一、一方婚前购房婚后取得房产证房产归哪一方
1、一方婚前购房婚后取得房产证的,房产归属确认方式为:如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的,归一方个人所有;如果是婚前双方共同出资购买,用于婚后共同生活,或者是房产证上是登记的两个人的名字,那么归夫妻共同所有。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚前购的房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产
1、不是夫妻共同财产。
2、购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。
3、这个要看你们当地的政策,有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者,那么就是夫妻共有财产,如果是后者的话,那么就是属于个人财产。
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