离婚过户费怎么算,离婚过户手续和流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-22 06:44:41 401 人看过

离婚过户费的算法是按照规定缴纳百分之三到百分之五的契税。如果是婚姻关系存续期间转让的,则可以免征契税。离婚过户手续和流程有,先准备好离婚房产过户材料,以及离婚判决书或者是离婚协议书后在公证处办理产权公正等。

一、离婚过户费怎么算

离婚过户费的算法是按照规定缴纳百分之三到百分之五的契税。根据相关法律规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,或婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等情形之一,可以免征契税。

法律依据:

《中华人民共和国契税法》第六条

有下列情形之一的,免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。

二、离婚过户手续和流程

离婚过户手续流程如下:

1.准备离婚房产过户材料。准备好离婚判决书或者是离婚协议书等。

2.离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:

(1)在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;

(2)到交易中心办理转绘(即日完成);

(3)到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

(4)办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

(5)取证。

三、离婚过户需要双方到场吗

离婚过户需要双方到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。

法律依据:

不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国契税法》: 第六条 有下列情形之一的,免征契税:\n(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;\n(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;\n(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;\n(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;\n(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;\n(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。\n根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月26日 07:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买二手车过户手续流程详解怎么过户
    1、旧汽车交易签订由工商部门监制的旧汽车买卖合同,双方各持一份,经工商部门备案,可处理车辆变更或转籍。注意证件是否齐全,是否与车主身份证一致。如有不符,应由原业主提前变更。2、合同签订后开具旧机动车交易发票,相关费用的承担由买卖双方协商决定。3、持有旧汽车交易发票和旧汽车买卖合同到列车员处进行车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。4、持已经变更的登记证、车辆行驶证,前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。个人之间二手车过户手续流程按照相关的规定,无论是个人之间进行二手车过户还是公司与个人或者公司与公司之间进行二手车过户,都要在交付车辆当天起的三十天内到车管所办理过户手续,否则就会处以警告或者200元以下的罚款。各位在进行二手车交易之前最好先处理完车辆的违章以及交通事故,这样就能避免无法办理过户手续的尴尬了。而办理二手车过户的手续流程也非常简单,买方先到车
    2023-08-06
    495人看过
  • 离婚房屋过户费大约需要多少钱,离婚房产过户流程
    一、离婚房屋过户费大约需要多少钱离婚房屋过户费大约需要多少钱需要视具体情况而定,总的来说,收费项目和收费标准大致如下:1.契税夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。2.印花税房地产权属证书每本5元。3.登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。4.转让手续费住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。5.工本费每本10元。二、离婚房产过户流程离婚房产过户流程如下:1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。2.处理过
    2023-04-10
    471人看过
  • 二手房过户费怎么算,二手房过户流程有哪些
    作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。二手房过户费怎么算?一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时,
    2023-03-16
    425人看过
  • 离婚房屋过户有离婚证怎么过户?
    夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。一、离婚后房产证更名需要的材料:1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5、离婚证及复印件;6、房产证;7、身份证明及复印件。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要
    2023-02-14
    384人看过
  • 摩托车过户需要什么手续和费用,房产过户流程
    一、摩托车过户需要什么手续和费用?摩托车过户分本地和外地过户。本地过户:1、带上行驶证、登记证书、双方身份证去当地的二手车交易市场缴二手车交易税;2、带上所有证件去摩托车上户的交管所办理机动车过户,拓印车架号拍照那些都没另外收费的。异地过户:1、买家必须先去你想上户的交管所开一个提档通知书,不开是不得行的;2、带上行驶证、登记证书、双方身份证去当地的二手车交易市场缴二手车交易税;3、带上所有证件去摩托车上户的交管所提取档案,提档不收费。4、带上档案和双方的身份证复印件以及摩托车所有证件去你想上户的交管所上户。二、摩托车过户需要多少钱摩托车过户要多少钱?摩托车过户的花销一般200块搞定。也许情况不同,有的过户费200多,有的要400多块才搞定。像这种情况的摩托车过户费一般就包括换牌100元,换行驶证50元,核实档案50元,车况检查50元,拓影发动机号和车架号20元,拍照10元,型侦(看你的车
    2024-03-12
    354人看过
  • 离婚了二手房过户手续,离婚房屋过户需要哪些材料
    离婚了二手房过户手续是双方当事人准备好相关材料后去房管局办理过户并缴纳相关费用后,在规定时间内取房产证,离婚房产过户需要的材料包括离婚协议书,离婚证,房产证等。一、离婚了二手房过户手续离婚了二手房过户手续:1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料:1.关于房产分割的离婚协议书;2.离婚证及复印件;3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;4.房产证;5.身份证明及复印件。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就
    2022-09-20
    294人看过
  • 夫妻离婚房子过户手续流程,要交税吗
    一、夫妻离婚房子过户手续流程夫妻离婚房子过户手续流程为:第一步,准备房产过户材料1.离婚判决书及其复印件;2.房产证(如有共有证的,包括共有证);3.身份证明及复印件;4.房产登记申请书。第二步,房产过户的手续准备好了,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了。1.到交易中心办理转绘;2.到房管局办理免征契税申请;3.办理析产登记手续并缴登记费;4.取证。因各地政策不同,会有些微差别,以当地规定为准。二、夫妻过户房子要交税吗夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。三、夫妻离婚房产过户需要多少钱夫妻离婚房产过户需要多少钱没有明确的规定,需要根据房屋价格进行计算。在离婚房产过户费
    2023-04-30
    225人看过
  • 离婚过户是离婚前过户好还是离婚后过户
    一、离婚过户是离婚前过户好还是离婚后过户建议你先离个婚,然后再去办过户。要是在离婚前就把过户搞定了,那这房可不算你个儿的了。离婚以后,你想卖这房的话,对方亲自来给你签个字才行。所以还是先离婚再过户吧!《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、买的二手车没过户离婚怎么分在夫妇成功办理完离婚手续之后,他们所拥有的车辆所有权也会自动从配偶一方转移至另一方,这与其他普通个体间的车辆过户情况相似。这种相对独立的车辆过户过程中仍然存在着些许不同之处,那就是涉及到离婚夫妇在财产分割问题上容易产生的纠纷。在办理车辆过户时,我们强烈建议两位当事人能够亲自出席现场。然而,有时候由于某些原因(特别是原车主),其中
    2024-07-29
    141人看过
  • 房屋过户手续详解:离婚后的办理流程
    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。办理房屋过户手续办理房产过户手续的程序如下:1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是
    2023-07-06
    136人看过
  • 离婚房屋过户需要缴纳的税费,离婚房屋过户有哪些手续
    一、离婚房屋过户需要缴纳的税费离婚房屋过户属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是不需要缴纳税费的,但是一般需要缴纳以下手续费:1.析产公证费用(500-800元):没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;2.析产登记手续(50元);3.取证(5元)。二、离婚房屋过户有哪些手续离婚房屋过户的手续有:1.到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2.到交易办理转绘(一般即日可出);3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5.取证(交证照印花税5元);通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。三、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料有:1.房屋所有
    2022-05-19
    99人看过
  • 房屋婚内过户和离婚过户区别
    房产婚内过户和离婚后过户的区别有:1、过户时间不同。房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理,住房产权为夫妻双方共同所有。房产离婚后过户概念:对于已经终止婚姻关系的二人,要在此时房产过户,就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产,即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与,离婚后房产过户则不是赠与。3、所有权不同。婚姻存续期间,共有住房过户给一方当事人,住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户住房,是析产过户,办理完毕一方名字房产证,住房是登记人个人所有。一、离婚房产过户需要多长时间?(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,
    2023-03-10
    451人看过
  • 离婚前过户和婚后过户的区别
    婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后过户属于变更登记,需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。一、能怎么防止转移房产房产转移是指房产过户,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等针对上述情况,买方可以采取以下几种方式保护自身利益:1、如果只签订了房屋买卖协议,尚没有办理网签(即在房屋管理部门的网签平台上进行网上签约)手续的,应当立即办理网签,千万不能马虎,网签合同对于卖方恶意转移是有相当遏制作用的。2、但是仅仅办理了网签手续,还不能从根本上防止房产转移,只是在很大程度上给对方转移房产设置了障碍。3、申请法院保全房产,法院会要求申请人依照规
    2023-03-31
    331人看过
  • 离婚房子过户手续怎么办理,离婚房子过户需要多久时间
    离婚房子过户手续的办理需要双方到交易中心办理转移、办理免征契税的申请、缴纳登记费、等待领取新的房产证。离婚房子过户需要在受理之日起三十个工作日办理手续。一、离婚房子过户手续怎么办理离婚房子过户手续办理如下:1.第一步是双方到交易中心办理转移登记;2.第二步是到房管局办理免征契税的申请;3.第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费;4.第四步是等待领取新的房产证。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚房子过户需要多久时间离婚房子过户需要从受理之日起,30个工作日内
    2022-09-02
    57人看过
  • 房产婚内过户和离婚后过户哪个费用低
    1、房产婚内过户手续费:由于其实质是一种房产赠与,因此无需过户费,明细如下:①公证费、工本费、登记费。②公证费工本费登记费=500—800元。2、离婚房屋过户手续费:登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。(以上数据仅供参考)3、以上两点比较可得,一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些,但是仍需要按照具体情况进行分析,不可一概而论。一、房子给儿子要过户费吗房子给儿子要过户费。父母将自己的房产过户给儿子有三种方式,并且这三种方式都需要缴纳税费,即继承、赠与和买卖。房子给儿子过户费具体如下:1、赠与过户,需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。2、继承过户,我国不收取遗
    2023-03-10
    344人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 二手房过户流程/离婚流程/办理费用/过户时间
      河北在线咨询 2021-11-17
      办理条件:1。夫妻离婚前共有的财产,离婚后约定将财产转为个人独有的,应当按照规定进行所有权转移登记,办理财产证明;2、婚前夫妻独有的财产,婚后约定转为夫妻共有的,应当按照规定进行所有权转移登记,办理财产证明。温馨提示:夫妻二手房过户不需要同时在场。处理时间:周一至周五上午09:00-下午17:00。
    • 离婚房子过户流程有哪些,怎样办理过户手续
      山西在线咨询 2022-04-08
      离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《
    • 离婚房产过户手续,离婚后房产过户流程是什么,如何办理
      浙江在线咨询 2022-04-14
      二、离婚后房产过户手续如何办理 据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续
    • 房产过户手续之婚前房产过户手续流程
      澳门在线咨询 2023-09-01
      要根据房价还有面积。地区之间可能会有一点差异,但是不大,这个要根据你们当地房管局的规定。 1、夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。 2、按房产买卖手续办理,以房屋产权证上的起始时间为标准,房屋产权达到五年以后包含五年,可以减免产权所有人的销售税费,买方也就是夫妻的另一方,缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费
    • 夫妻离婚房改房过户流程和手续有哪些
      河南在线咨询 2022-04-02
      办理房改房过户流程如下: 1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》; 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》; 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章,大概需要10个工作日左右的时间; 4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所