租赁房屋取得留置权需要哪些手续-法师兄

租赁房屋取得留置权需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-08-02 08:51:05 397 人看过

对于租赁的房屋行使留置权的条件是：

1、租赁合同中对留置权作出了明确约定；

2、债权人已合法占有该房屋；

3、债务已到履行期；

4、留置的房屋与债权一般应基于同一法律关系，但商事留置除外；

5、没有妨碍留置权成立的情形；

6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。

租赁房屋如何维修

租赁房屋维修怎么办出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。双方可以约定维修义务的承担者是出租人还是承租人。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《中华人民共和国民法典》第四百四十七条

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

《中华人民共和国民法典》第四百四十八条

债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

《中华人民共和国民法典》第四百四十九条

法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

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