买二手房怎么办理户口落户-法师兄

买二手房怎么办理户口落户

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:05:24 344 人看过

一、二手房是什么

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二、买二手房怎么办理户口落户

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多落户相关文章

落户
二手房落户口有什么限制

1.须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。2.所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有。3.申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。4.外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。5.各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有所不同）。一、深圳公寓可以落户吗在深圳购买的公寓存在着两种，一种是商用公寓，一种是住宅公寓，其中商用公寓在深圳是不可以落户的，如果购买的是住宅公寓，那么在深圳是可以落户的。目前有很多一线以及发达城市开启了公寓也可以落户的限制，但是深圳目前没有接到这个通知。二、没结婚可以分户口吗？可以。未婚只要符合一定条件即可分户口。对于分户的规定不同地区有不一样的要求，现大多数地区，只要成年已满18周岁，有独立生活能力即可

2023-02-20

173人看过
落户
买的二手房前房主已经落户了怎么办

买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。一、房子过户了卖家不搬走怎么办若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。二、户主去世不换户主可以吗户主去世不换户主可以。但是发生遗产继承纠纷或者拆迁等事宜时会产生很多不必要的麻烦，建议尽快带上原户主的居民身份证、户口本和死亡证明到户籍所在地的辖区公安派出所申请死亡注销，然后凭新户

2023-04-04

130人看过
落户
未迁出户口，能否在二手房落户？

购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在最大限度上保障自己的合法权。武汉二手房能落户口吗武汉买二手房可以落户，具体规定如下：1、外埠人员在武汉购买成套住房，取得合法的房屋产权证，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户；2、办理手续如下：（1）申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证；（2）2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为

2023-07-05

313人看过
集体户口
集体户口买二手房怎样迁入户口

案例一：集体户口买二手房怎样迁入户口网友提问：我是武汉市集体户口，想买二手房落户，我怎样签合同才能让原户主将户口迁出，让我的户口可以顺利迁入?律师支招：由于我国现行立法并未将户口迁出属于出卖人的义务作出规定，因此，对于购房人而言，将二手房买卖的户口及其相关违约责任问题在购房合同中作出详细的约定，将有利于其自身权益的保护，可避免不必要纠纷的产生。鉴于户口问题的复杂性，建议购房者可以遵循“三步走”原则：(1)在购房前进行充分的调查，包括对出卖人及其家庭成员的户籍登记情况进行调查，此时购房者要注意识别户口本是否是最新的，且要注意留意是否有非出卖人家庭成员户口落于交易房屋内;(2)在签订合同的过程中，注意对户口迁出的时间以及违约责任作出详细约定，如无挂靠户口存在的，最好能够得到出卖人的承诺，以从各方面避免纠纷的产生;(3)如果买卖双方最终还是因为户口迁移问题发生纠纷，最后只能通过司法途径解决。根据

2023-04-22

235人看过

落户
买房落户办理需要哪些手续以及买房落户的办理流程

一、办理买房落户条件及所需材料:1.买方必须已经在此购买的房屋居住;2.买房需要申请填写《投资、购房落户、申请表》;3.户藉证明(到原籍派出所出具本人的户籍证明);4.居民身份证原件及复印件(满16周岁以上都需复印件);5.结婚证原件及复印件(若离婚,则需要离婚证原件及复印件);6.得将《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,需到银行复印盖该部门印章;7.购房合同、发票、户口簿、借款合同、契税完税证件、出生证以及独生子女证件的原件及复印件;8.若满足法定结婚年龄前成年子女必须出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);9.如果贷款需到物业复印首付款发票;10.如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;11.如果贷款已还清的需出具银行证明;12.如果贷款打印贷款还款明细;13.两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);14.迁入人员的(小孩除外)工资收入证明。二、办理程序购房者申

2023-05-28

170人看过
落户
买套二手房落户成难题

各种规矩卡住贵州任先生女儿就要中考了让他急得直跳站在楚雄火车站旁，看着车水马龙和来来往往的人群，在楚雄市打工居住了22年的任某生从没有像现在这样渴盼成为这个城市的一分子。买了房子，本想着能马上落户，但现在却处处碰壁，眼看女儿就要参加中考了，但户籍问题还是没有解决。记者了解得知，像任某生这样为了落户而买房的人，在我们身边并不少见，买了房后，还需具备怎样的条件才能将户籍迁入该地呢?记者对此进行了走访调查。买了二手房想落户1988年，刚20岁的任某生就从贵州遵义来到了楚雄打工，这一待就是22年。22年里，他有了稳定的工作，后来还娶妻生女。3年前，他和妻子拿出所有积蓄加上借款，终于在楚雄市买了一套二手房。拿着房产证去落户时，任某生傻眼了：买了房子要落户根本就不是简单的事，如果没社区和单位愿意接受他，就算买了房子也是不可能在楚雄落户的。根据楚雄有关落户的规定，任某生都符合。原来，任某生买的二手房是楚

2023-04-22

336人看过
集体户口
集体户口怎么办理落户

当工作单位设立集体户口，或本人具备独立立户、亲属投靠等落户条件后，流动人员应及时将户口从公共就业和人才服务机构集体户中迁出。目前已经实施或今后实施社区集体户（公共户）管理的地区，应当结合本地实际，按照经常居住地登记户口的基本原则，稳妥办理流动人员户口由人才集体户口迁入社区集体户（公共户）手续。济南集体户口怎么办理（一）符合落户条件的高校毕业生需完备相关手续向济南市人才交流服务中心提出申请。（二）济南市人才交流服务中心负责考察审核相关手续及证件，同意后填写《入户审批表》并签属意见，加盖公章后，装订粘贴“户口审批材料”卷皮，上报济南市公安局审批。（三）济南市公安局审核批准后，分局、派出所依据审批件办理准迁落户手续，市人才交流服务中心按有关规定建立“集体户口”相关薄、卡。《人力资源社会保障部办公厅、国家发展改革委办公厅、公安部办公厅、财政部办公厅关于做好人才集体户口管理服务工作的通知》一、人才集

2023-07-21

424人看过
法律综合知识
二手房原房主户口没迁可以落户吗

《中华人民共和国户口登记条例》规定：户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。

2024-04-14

99人看过

违约金
买房子户口落不进去怎么办?

一、买房子户口落不进去怎么办?1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。3、在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况。需注意两点：(1)付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。(2)约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。二、二手房落户的问题集中在哪些方面?常见

2023-04-18

242人看过
法律综合知识
什么是二手车落户，二手车落户的手续

什么是二手车落户？从外地购买的车，档案从外地提到济南后办理的手续叫落户手续。例如：济南的用户，从泰安买了一辆二手车，所需要的流程是，先去泰安办理二手车过户，在泰安开具二手车交易发票，去泰安市车辆管理所办理车辆的提档手续。档案提回济南后需先进行尾气检测，再到济南市车管所办理落户挂牌的手续，将车辆落户成济南的牌照。二手车落户的手续：车辆大档案（即从当地车管所提回济南的档案）、机动车辆登记证书、车辆交强险、车主身份证、车辆购置税（也叫小档）二手落户的流程：车辆来济落户，需要去车管所指定的检测线检测尾气，尾气排放合格，取得合格证才能去车管所办理落户挂牌。挂完牌子再去落购置税。检测尾气——挂牌——落购置税二手落户的费用：代办费：300元。行政收费大概300－500之间。注意事项：来济落户的车尾气检测必须达到国家国4标准，年限太长的车一般都不能在济南落户了。07、08年左右的车差不多还能达标。车辆购置

2024-04-14

129人看过
落户
二手房购买是否能够落户

可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否有住宅性质。二手房落户口有什么要求户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形，买方可以带着房屋产权证等证明材料，到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户，由派出所调查核实，出具情况说明。如情况属实，经过登报公示后，可以把老户主的户口迁入直管公共户。但是，如果是老户主不愿配合，基于自愿原则，派出所民警只能先组织双方调解。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生

2023-07-07

293人看过
落户
在武汉买二手房能落户吗

一、武汉买二手房能落户吗按照武汉购房入户政策，购买二手房是办理不了落户的，需要买首次交易的商品房达到面积金额要求才能办理。不管是中心城区，还是新城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，而且必须是新房才可以。落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行。但符合以下条件，是可以落户到自己的二手房里的。毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可申请在武汉落户：1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内的全国普通高等学校的毕业生(不包括自学考试、成人教育、网络教育、电视大学、函授大学、非国民教育系列的毕业生)，或经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员；2、在汉有合法固定住所(指有合法权属证明的房屋，包括：本人自有房屋

2023-03-29

107人看过

结婚证
买卖二手房延期交房户口能否办理

二手房买卖卖家延期交房，可根据合同提出违约金补偿。违约的可先协商，协商不成，可诉讼处理。二手房交易需要注意核实卖方的身份；到房管局查验卖方的房产证；对房屋质量及其他配套主设施的审查。一、二手房过户的流程1、合同的建立通常二手房买卖的合同，房管局会提供范本，并要求交易双方使用，双方可在范本的基础上做改动，一般买二手房，合同多由卖方提供，之后双方协商，达成最终协议。2、约定付房款贷款买二手房，若购房者办理公积金和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请，如果单申请商业贷款，只要向银行申请贷款即可。这个过程是买二手房交易中耗时较长的阶段。贷款买二手房，还会涉及到房屋评估，通常需要5-7个工作日，房屋评估也需要缴纳费用。3、过户到房管局办理买卖合同登记和过户时间。过户所涉及税收费用谁承担，合同里要拟定好。二手房交易税费包含：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、契税、教育费附加、城市维护

2023-03-02

471人看过
落户
二手房落户口需要注意些什么

1、注意符合买房迁户口条件。有很多外地人在一个城市打拼，想在此地买一套房子解决户口的问题。本市居民在全市范围内购买商品房(不含二手房)，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房)，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户。2、付款的时间。大家在买二手房的时候，一定要留一部分房款在办理完户口后在支付。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。3、注意户口纠纷。买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，原房主户口迁出问题，从而导致不必要的纠纷。因此，二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款

2023-04-11

431人看过