房产作为遗产如何继承-法师兄

房产作为遗产如何继承

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:31:30 206 人看过

一、房产作为遗产如何继承

房产作为遗产继承按照如下流程办理：

1.房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明;

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证;

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

（4）继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：“房地产登记申请书”(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

二、继承房屋遗产税怎么交

继承房屋不存在遗产税，但是继承人需要交纳其他税费：

1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、继承的遗产能被执行吗

继承的遗产能被执行。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的，对于被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任，人民法院可以直接执行被执行人的遗产。

根据《民事诉讼法》第二百三十二条的规定，作为被执行人的公民死亡的，以其遗产偿还债务。作为被执行人的法人或者其他组织终止的，对其权利义务承受人履行义务。

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