房租不到期退房能退房租吗-法师兄

房租不到期退房能退房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 14:21:11 358 人看过

房租不到期退房是否能退房租分情况：

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2、签订合同的时候：

约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；

3、合同内没有规定权益：

那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；

4、出租人违约：

导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

5、承租人违约：

导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

6、合同约定的解除情形：

导致合同不能继续履行，按照合同约定办理；

7、合同约定的的不可抗力：

导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房提前退房退房租吗

租房提前退房退房租需要具体情况判断，具体如下：

1．如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任；

2．但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所以房东不能扣除全部房租和押金。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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