买房过程中可能发生的费用是多少-法师兄

买房过程中可能发生的费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:21:21 122 人看过

1、当然，这是买房必须准备的钱。按照目前商业贷款和公积金贷款的要求，首套组合贷款最低首付为30%，第二套已结算贷款首付为30%，第二套未结算贷款首付为70%。

除了首付，还有一点印花税，一般占总房价的0.05%。

2。办理贷款的律师费和公证费不是必要的开支，但有些朋友可能需要，所以列出来。办理贷款的律师费一般为贷款金额的0.3%。如果少于100元，将按100元支付。如果房子需要公证，付款一般是200-400元，或按公证处收费。三是物业管理费、取暖费按开发商规定缴纳。一般情况下，物业管理费需要缴纳半年至一年，取暖费一般由开发商告知。第四，公共维修基金新房需缴纳公共维修基金，且各地征收标准不一，一般为总房价的2%至3%。而二手房会把这部分钱转给下一户，所以也需要做好准备。5新房首套房税费只需准备契税，90平方米以下按1%征收；90平方米以上首套房按1.5%征收，新房第二套房按3%征收；二手房契税、增值税和个人所得税一般由购房人承担，具体费用如下图所示。6房屋产权登记费一般为80元/套。7房屋所有权证按一张收费，一般为4元/张。

除了这些费用，还有二手房中介费、面积补偿费、房屋保险费，以及开发商或房东的其他费用。当然，装修费也是一笔很大的投资，需要量力而行。

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一、首付款当然，这是买房必须准备好的款项。1.公积金贷款首付比例3.组合贷款按照目前商业贷款及公积金贷款的要求，组合贷款首套首付最低30%，已结清贷款的二套首付30%，未结清贷款的二套则需首付70%。除了首付款，还是要缴纳一点点印花税的，印花税费用一般为总房款的0.05%。二、办理贷款律师费和公证费这两个费用不是必须发生的费用，但有的朋友可能有需要，所以列出来。办理贷款的律师费一般为贷款额的0.3%，如不足100元则按100元缴纳。如购房需要公证则缴纳一般为200—400元，或者按照公证处收费标准来缴纳。三、物业管理费和采暖费根据开发商的规定来缴，一般要求缴纳半年至一年的物业管理费，采暖费一般由物业告知。四、公共维修基金新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，一般为总房款的2%—3%。而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。五、税费新房首套房，只需要准备契税，90平以下

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