房产证更改姓名的步骤与方法-法师兄

房产证更改姓名的步骤与方法

来源：互联网时间： 2023-05-04 21:22:36 143 人看过

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。

房产证更改姓名的步骤/方法

直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改姓相关文章

扶养
婴儿姓名修改所需的步骤

该条例主要是为了保护公民的姓名权。对于未满18周岁的人,可以由本人或父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;对于十八周岁以上的人,需要本人向户口登记机关申请变更登记。同时,公安部门也规定了一些特殊情况可以更改姓名。在更改身份证的名字时,需要到户口所在地的公安局更改,并提交相关的证明和申请表格。具体流程和所需费用请前往当地派出所或户籍部门咨询。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定,对于公民变更姓名,如果是未满十八周岁的人,需要变更姓名时,可以由本人或父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果十八周岁以上的人需要变更姓名时,则需要由本人向户口登记机关申请变更登记。根据公安部门的有关规定，未满18周岁或者已满18周岁但有特殊情况的，凭有关证明，可以更改姓名。但是正在被刑事处罚、劳动教养和其他正在羁押的人员，不予更改姓名。2、必须到户口所在地的公安局更改．挺麻烦的．你想更改身份证的名字

2023-08-26

183人看过
改名
法人企业更改名称的步骤

在公司所在地的工商局网站进行公司法人变更预约，然后下载相应的文件并认真填写。接着，带上材料到工商局取预约号，交材料。若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料。预约成功后，到工商局领取变更通知书，并到刻章公司刻制新的法人章。最后，带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。整个过程已完成。1.在公司所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。2.在公司所在地的工商局网站上下载相应的文件，并认真填写。3、带上材料到工商局取预约号，交材料。4、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料（一般下次来无需再预约）。5、若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书6、再规定时间去工商局领取新的营业执照。7、到刻章公司刻制新的法人章。8、带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。具体的法人变更流程是什么？根据我国《公司法》的规定，法人变

2023-09-11

246人看过
法律综合知识
子女名字变更为房产证名字的步骤与价格

一、子女名字变更为房产证名字的步骤与价格具体如下：1．准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；2．到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；3．提交材料，交由工作人员审核；4．审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。房屋登记实行属地管辖原则。房产证需变更名字的费用：以2．5元每平米计算，不满5年的，征收5．5％的增值税、1％个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元；满5年的，免征增值税和个人所得税。二、房产证过户和加名字有什么区别房产证过户是房屋产权的转移，加名字是增加产权所有人，产权未发生移动。《民法典》

2023-08-28

256人看过
扶养
派出所办理姓名更改的步骤和所需手续

派出所改名字的流程根据法律规定公民变更姓名，依照下列规定办理：一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。派出所改名字查征信吗不需要。改名字征信是不会有变化的，虽然用户更改了名字，但是身份证是唯一的且无法更改，征信报告的信用记录不会随着用户名字的改变而消失。此外想要查询个人征信报告，需要登录央行征信中心官网，暂时没有其它网络途径可以查询到征信。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的

2023-07-04

403人看过

改名
房产证改名字需要哪些步骤？

想要办理房产证除名手续，当事人需要签订房产买卖或赠与协议，并在协议签订完成后前往当地公证处进行公证。然后，当事人携带身份证、户口簿、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。如果想要办理房产证除名手续,当事人之间需要先签订好房产买卖或赠与协议,并在协议签订完成后前往当地公证处进行公证。最后，可以带上当事人双方的身份证、户口簿、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。办理房产证除名手续需要哪些资料？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房产证除名手续需要提交以下资料：1. 申请人身份证原件及复印件；2. 申请人签署的申请书；3. 申请人、被除名人及共有权人的身份证原件及复印件；4. 不动产权证书原件及复印件；5. 解除房屋权属争议的判决书、调解书及裁定书原件及复印件；6. 办理房屋权属转移登记的申请材料；7. 其他有关证明材料。以上资料必须齐全、真实、合法，否则将面

2023-08-27

329人看过
房产证
家庭房产证上的一员姓名更改

夫妻房产证变更为一人的，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以，只要几百元手续费，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。企业名称变更房产证怎么变更1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理、买卖合同备案后或者还处于

2023-07-19

270人看过
房产证
更改房产证上的户主姓名的流程

一、房产证更名流程房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。二、房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：按揭房加

2023-05-04

257人看过
改姓
宝宝更改姓氏需要哪些步骤？

孩子改姓需要与生父协商并提供书面同意的证明材料。若孩子满十周岁,还需要征求孩子意见;若孩子已满18岁,需要征得其同意。更改姓名需携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料,到户籍所在地公安局、派出所办理。双方需签字后,户籍办理机构才能给孩子更改姓名。若有一方不同意,另一方强行办理,则户籍办理机构将负法律责任。另一方有权控告更名方和户籍办理机构。孩子改姓需要与孩子的生父进行协商，并需要提供书面同意的证明材料。如果孩子满十周岁，还需要征求孩子的意见；如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意。需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料，到户籍所在地当地公安局、派出所办理。户籍办理机构需要双方的签字后才能给孩子更改姓名，否则一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构。更改孩子

2023-09-03

76人看过

改名
身份证改名步骤

一、身份证改名步骤在我国身份证改名的程序是怎样的①写更名申请更名申请XXX户籍部门，我叫XXX，性别，女，19XX年XX月XX日出生，现年XX周岁，因周围四邻重名二人，给工作和生活带来诸多不便，故申请更名为XXX，望批准!20XX年XX月XX日②证明(只须证明有你这个人是这个学校的学生就可以，不必证明重名的事，学校单位街道都可以)③到你户口所在地的户籍部门填写表格，工作人员盖章，管片民警签字，所长签字④到你户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批二、身份证变更证明需要哪些材料㈠《户口项目变更更正申请审批表》(原件1份)。㈡居民身份证(复印件1份，验原件)。㈢居民户口簿(复印件1份，验原件)。㈣提供变更项目的证明材料。(复印件1份，验原件)。1、包括主项人口信息：姓名、曾用名、民族、性别、公民身份号码及户口迁入本市时间。2、非主项人口信息：住址、文化程度、婚姻状况、服务处所、职业、出生地、籍

2023-03-29

411人看过
小产权房
小产权房更名的具体步骤

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备；5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳；7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。8、

2023-07-08

240人看过
房产证
直系亲属房产证更名的操作步骤

（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买

2023-07-05

443人看过
房产证
夫妻有权更改房产证上的姓名吗？

可以，婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。房产证上可以加上配偶的名字么房产证上是可以这样加配偶名字的：1、去不动产登记机关提出变更登记申请；2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件，包括房产证，身份证和结婚证；3、不动产登记机关应当对提交的材

2023-07-18

225人看过

改名
深圳户籍更改名字的步骤

根据国家规定，满18周岁的公民享有姓名权，并且可以进行更改。学龄前儿童姓名变更可口头申请，由民警自己掌握。10周岁以上儿童应征得本人同意，成年人由自己提出书面申请。上学后至16周岁的公民要变更姓名，由派出所所长审批。根据国家规定，满18周岁的公民享有姓名权，并且可以进行更改。学龄前儿童姓名变更可口头申请，由民警自己掌握。10周岁以上儿童应征得本人同意，成年人由自己提出书面申请。上学后至16周岁的公民要变更姓名，由派出所所长审批。16周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和劳动教养者，不得变更姓名。公民依法变更姓名后，原姓名作为“曾用名”备查。深圳户籍姓名变更流程是怎样的？根据素材，办理户口迁移证需要提供不同的证明文件和申请表格。对于丢失户口迁移证的情况，需要提供书面补办申请、学校出具的证明以及报案证明。

2023-09-18

70人看过
改名
房产产权转移及改名字的步骤

要进行房产证改名字的话，那么要求当事人带齐相关材料如双方的身份证、户口本、房产证、房改房提供原购房契约复印件、屋所有权证附图、登记表复印件等法定材料之后，再到不动产所在地的房管局进行申请和更名办理即可。但也要注意房产的性质，如果是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，而如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。房产证怎么办理1、买新房办理房产证（1）申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。（2）初审：房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。（3）测绘：房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图（表）。（4）审批：测绘完毕，房

2023-07-01

313人看过