房产证更改姓名的步骤与方法
来源:互联网
时间: 2023-05-04 21:22:36
143 人看过
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
房产证更改姓名的步骤/方法
直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房产证更改名字的步骤
197人看过
-
更改个人姓名的步骤是怎样的
260人看过
-
房产证更名办理步骤
280人看过
-
房产证怎么改名字步骤
401人看过
-
身份证改名步骤
411人看过
-
更改房产证上的户主姓名的流程
257人看过
律师服务
热门律师推荐
#户口
北京
律师推荐
展开
#改姓
词条
#改姓
最新文章
#改姓
相关咨询
-
房产证更名步骤宁夏在线咨询 2022-09-04一、更名流程之一——直接添加1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。二、房产证更名流程之二—
-
更改名字的步骤天津在线咨询 2022-08-311、变更姓名需要去本人的进行办理,需要带着变更之前的本以及原件及复印件;2、变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信关系变更的要带着收养证;3、向派出所科提交,派出所自己经过调查审核,确认无误后,上报地方分局进行再次审核。
-
更换姓名的具体步骤天津在线咨询 2022-11-071、写更名申请; 2、到街道或单位的证明,改名字的程序特别提醒,如果是学生就到学校开证明,只需证明是本校学生即可。 3、到户口所在地的户籍部门申请更名,填更名申请表格,需要加盖户籍专用章,管片民警签字,所长签字; 4、到县级户籍部门签字; 5、公证;按要求超过16周岁要的公民改名字需要公证; 6、到市公安局户籍部门签字,改名字的程序特别提醒,未满16周岁无此步骤; 7、回到户口所在地户籍部门打印新
-
户口本上更改姓名的步骤是什么?西藏在线咨询 2022-08-041更正名字、2出生日期,一般都要到县级公安户籍科办理,若你急用而派出所无法立即上报办理,你可以带上相关证明材料直接到你们县公安局咨询办理,我们是在市行政审批中心办理。不过这种手续比较严格,可能要折腾几趟,但发现有错就一定要及时更正。
-
房产证上更改姓名广东在线咨询 2022-04-261、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖: 需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明原件和复印件;委托书;