夫妻双方的父母共同出资购买的婚房离婚时怎么分割？-法师兄

夫妻双方的父母共同出资购买的婚房离婚时怎么分割？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 00:03:00 134 人看过

在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资份额共有，离婚时夫妻双方按照父母的出资比例分割。

登记在双方名下的，认定是对夫妻双方的赠与，为共同共有，如何分割由双方协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条

第一款第四项规定的原则处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚后夫妻如何分割一方父母出资买的房子

一、婚后夫妻如何分割一方父母出资买的房子婚后夫妻分割一方父母出资买的房子如下：1．婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下；这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2．婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下；婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是十分常见的。考虑现实情况，此种情况，有赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3．婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下；我国相关法律对此种情况规定，购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。二、离婚房产需要公证吗离婚房产不是必须要公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如

2023-10-23

285人看过
法律综合知识
婚后双方父母共同出资买房是谁的

婚后双方父母共同出资买房，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-29

266人看过
婚房
夫妻离婚房子是婚后一方父母买的怎么分割

子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。一、父母购房确权重新登记子女能不能要回来房产归属：1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为

2023-03-30

59人看过
夫妻共同财产
父母婚前出资购房赠与一方离婚时怎么分割

父母婚前出资购房赠与一方的，并且产权登记在自己子女名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割该房产。反之父母明确表示房产赠与双方，房产就属于是夫妻共同财产，在离婚时按照共同财产分割原则分割。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。一、婚前买房与婚后买房权属有区别吗（一）婚前购买的房产：1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）婚后购买的房产：1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动

2023-04-04

135人看过

法律综合知识
父母出资购买的房产，在离婚时可以分割吗

关于离婚时父母购置投资的房地产是否需要予以分割的问题，必须依据具体情况而定。具体如下所述：首先，如果在婚后，一方的父母为之购房并将房屋产权登记于其配偶名下，除非可以提供充分的证据证实这处房物业所有权归属属于父母赠予其亲子的财产之外，在离婚析产过程中，普遍会被视作夫妻共同所有的财产，进行平等分割处理。其次，如果在婚后，有一方的父母全资购买房地产并且将房屋产权登记在己方子女名下，通常仅能理解为这笔投资交易是父母对于其亲子的赠予行为，这类房地产应当被判定为投资父母之子的个人财产，不得作为夫妻共同财产进行分割分配。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-09

194人看过
法律综合知识
婚前父母为子女购买的房子，夫妻离婚时如何分割

一、婚前父母为子女购买的房子，夫妻离婚时如何分割当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。但父母明确表示赠与双方的，属于夫妻共同财产，离婚时可以主张分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处

2024-01-17

388人看过
共同出资
离婚时夫妻共同出资房屋的财产分割

根据我国法律规定，分配标准如下：1、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。3、婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。4、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。5、婚后一方使用共同财产出资买房的，为夫妻共同财产。夫妻离婚时如何分割财产？夫妻离婚时分割财产一共有两种方法。第一种方法是夫妻协商分割共同财产，第二种方法是由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民

2023-07-12

78人看过
夫妻共同财产
婚后由男方父母出资购房给夫妻双方名下的

父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。一、婚后买房，属于夫妻共同的财产吗婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。二、购买房屋的不动产是不是夫妻共同财产1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财

2023-04-05

215人看过

房改房
夫妻出资以父母名义购买的房改房离婚时怎么处理

父母健在的情况下子女能继承他们的财产，继承从被继承人死亡时开始。这就说明继承发生必须要有一个死亡事实的发生，父母健在，子女不能继承父母的财产。一、民法典规定房产继承的基本条件是什么？房屋继承权的主要条件是：一、继承在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，这是继承的第三个条件。《民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继

2023-06-24

461人看过
夫妻共同财产
男方父母首付婚后夫妻共同还贷离婚时房子怎么分割

男方夫妻出资购买房屋的部分，若是婚前出资，没有明确表示赠与双方的视为其亲生子女的赠与，女方无权分割；若婚后出资的，没有明确表示仅赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，该笔出资属于夫妻共同财产，原则上均等分割。一、婚前男方买房婚后加女方名字属于夫妻共同财产吗婚前男方买房婚后加女方名字，属于一方对另一方的赠与，加名后的房产属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是按揭贷款购买，一般都属于夫妻一方的婚前个人财产，但如果在房产证上增加了女方的名字，那么，将视为夫妻双方对该房屋的归属重新做出了约定，应属于夫妻共同财产，在离婚时，双方就房屋可以进行分割，具体如何分割，双方可以协商解决，协商不成可通过法院依法判决。二、婚前男方买房婚后加女方名字能否为共同财产婚前男方买房婚后加女方名字属于共同财产。婚前男人买房，婚后加女人的名字，属于一方对另一方的赠与，加名后的财产属于夫妻共同财产。夫妻

2023-04-07

88人看过
夫妻共同财产
夫妻共同出钱以父母名义参加房改的房屋离婚时怎么分割

在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产出资购买了以一方父母名义参加房改的房屋。这类房屋在离婚分割时往往产生争议，一方主张是夫妻共同财产，另一方主张属于父母的财产。处理这个问题需要考虑房改政策，因为房改房屋属于国家相关法规规定的政策性房屋交易，应依据国家有关政策精神来进行界定。由于房屋原来属于父母一方承租的公房，房改时也是以父母的名义进行的，购买房屋的价格实行了优惠。按照房改政策，这类房屋仍属于父母的财产，对于购买房屋出资的夫妻共同财产视为一种债权，在离婚时可作为债权妥善处理。

2023-05-01

273人看过
法律综合知识
夫妻买房父母出钱离婚怎么分？

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。3、婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。4、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。5、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置

2024-05-01

55人看过

法律综合知识
婚前夫妻双方共同出资买房离婚按出资算吗

一、婚前夫妻双方共同出资买房离婚按出资算吗当涉及到婚前购房时，倘若双方均投入了资金，那么在面临离婚问题时，通常会以协商方式来决定住房的分割权益。这种情况下，可以采取双方平均分割、或者根据各自所出资金的比例进行分割两种方式。如果双方在协商过程中无法达成共识的话，他们可以寻求法院的帮助，并依照法律原则进行合理的分割分配。此外，若在婚姻关系存续期间内，夫妻之间已将该车辆明确规定为共同财产，那么在处理该类机动车的分割问题上，便需要遵从共同财产分割的相关规定：男女双方可参照协商方式，确定该车辆的所有权归属于谁己方；除此之外，还应考虑将车辆分配给女方或男方；若是通过诉讼渠道达到离婚目的，情况比较常见的是实行平均分割，若其中一方愿意优先获得车辆，那么只需向对方支付相应的金钱补偿即可。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女

2024-03-02

500人看过
共同出资
父母出资为子女购房夫妻双方必须共同出资吗

父母出资为已婚子女买房是否是共同购房视情况而定。1、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。2、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。3、婚后一方父母出资购房，并且登记在自己子女一方名下的，视为是对自己子女的赠与，不属于共同财产。一、离婚后房子一定是归男方的吗离婚后房子不一定归男方。如果有约的，应当按照约定处理，如果没有约定的，按照以下情况处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

2023-06-28

357人看过