租客不交租金强行进房可行吗
来源:互联网 时间: 2023-06-15 16:15:47 107 人看过

可以。

根据《民法典》第七百二十一条;【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条;【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 13:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租客不给房租房主可以把租客赶走吗
    不可以强制,租客不支付房租超过一定期限,属于重大违约,房东有权通知租客解除合同,进而收回房屋。可以要求租客离开,租客不离开的,可以起诉到法院,要求其支付租金,并终止租赁合同。判决书生效后,租客还不离开的,再可申请法院强制执行。如果不放心,可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题,可以通过诉讼解决,一般三个月内可以拿到生效判决。一、对方拖欠房租费解除合同应当怎样办租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时要求退出所住房屋,将房屋返还给房东。法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租房房东违约应如何赔偿租房房东违约的赔偿根据以下情况而定,具体如下:1、如果在租房子的时候,租客跟房东签订了房屋租赁合同,那么可以根据合同上面的内容,要求房东给出一定的赔偿;2、如果在租房子的时候,租客和房东没
    2023-03-30
    397人看过
  • 租房的租客可以要求强拆吗
    权益受到侵害的租房者可以要求强拆人进行赔偿。法律规定,行政行为的相对人以及其他行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织,有权提起诉讼,要求行政机关承担违法责任,进行赔偿。一、对罚款不服申请行政复议可以吗可以,根据我国相关法律的规定,对行政处罚据决定不服的可以有权依法申请行政复议,也可以直接向人民法院提起行政诉讼。行政处罚是行政机关对我国公民、法人、一些组织做出的处罚。对行政处罚决定不服可以申请行政复议。根据我国《行政处罚法》规定,公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚,享有陈述权、申辩权;对行政处罚不服的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织因行政机关违法给予行政处罚受到损害的,有权依法提出赔偿要求。行政复议,是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程
    2023-06-26
    126人看过
  • 追讨房租:租客拖欠如何强制执行?
    遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。租客拖欠房租还赖着不走合同到期,二房东不仅不要求小租户撤离,还拖欠大房东房租。今天上午,黄浦法院依法进行了强制执行,要求二房东在规定时间里妥善解决此事,其手下的20多户小经营户搬离现场,腾出他们租赁的江阴路150号。江阴路150号为上海轻工业研究所(以下简称研究所)有限公司所有。10年前,研究所将此处房屋出租给上海吉联园林发展有限公司使用,租期从2000年初到2009年末。前3年租金,每年为25万元。第4、5年每年28万元。2002年10月,研究所与吉联签补充协议,约定每年租金支付日期变更,及租金
    2023-07-12
    460人看过
  • 如果租客不搬出去,能不能进行强制拆迁
    拆迁出租房屋的产权应当交换。拆迁人提供的被拆迁出租房屋在规划市区内(除规划市区外的房屋拆迁外),房屋价格与原房屋价格相等,使用面积不低于原使用面积的,被拆迁人和房屋承租人应当服从。承租人不服的,由区县国土房管局裁决拆迁纠纷。被拆迁人或者房屋承租人在裁定期限内拒不搬迁的,拆迁人应当向公证机关办理拆迁补偿公证。区、县人民政府应当责成有关部门或者裁决机关向人民法院申请强制拆迁,并规定被执行人的租金和其他费用。被执行人同意迁出房屋后,可以领取拆迁补偿金;但被执行人未支付的租金和其他费用,应当从拆迁补偿金中扣除。
    2023-05-31
    172人看过
  • 不能进行房屋转租吗
    一、不能进行房屋转租吗能进行房屋转租的,但需要符合两个必要条件:1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2.转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。根据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房屋转租的收益属于谁房屋转租一般都存在着转租收益的问题,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。《民法典》第七百二十条的规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得
    2023-06-04
    168人看过
  • 租客不交租金货物不要业主可以拿去卖抵租金吗
    一、租客不交租金货物不要业主可以拿去卖抵租金吗拖欠房租不一定可以用货物抵扣,具体是否可以抵扣,与出租人、承租人的约定有关。约定的内容一般在租赁合同之中,或者是双方拟定的书写补充协议之中。《民法典》(2021.01.01生效)第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、承租人拖欠租金,经出租人催告后,逾期仍然不缴纳租金的,承租人依法解除租赁合同,收回租赁物。对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品,出租人可以委托当地社区或公安见证,打开房门后,对承租人的个人物品予以依法清点,并将其物品打包,可以将相关物品贴上社区或警方的封条,随后妥善保管,待与承租人取得联系后,要求其将相关物品取走。至于承租人拖欠部分的租金,出租人可以
    2023-03-11
    414人看过
  • 租客不搬离如何进行维权
    遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满,那么就表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下,切记不能直接与租客发生冲突,以免造成治安案件,一定要采取法律武器。
    2023-02-14
    413人看过
  • 房产纠纷中租客不交租金能报警吗
    房产纠纷中租客不交租金能报警,但是警察只能做调解工作,最有效的方法是向法院起诉或者申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第九十三条规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。一、二房东不退押金合理吗二房东不退押金的,次承租人可以向法院起诉要求二房东退押金。双方约定仲裁的,可以向仲裁委员会申请仲裁。根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
    2023-06-23
    60人看过
  • 不交房租,房主不可强制收回出租房吗
    导读:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房产属于依法登记的不动产,所以,房产的权属应当以登记机关登记的产权人为准孩子名下的房产,不属夫妻共同财产张先生:2008年,我和妻子共同出资购买了一套房子,登记在18岁的孩子名下,现在我和妻子闹离婚,孩子站在妻子一边,于是我不想把房子给小孩,想作为共同房产分割。请问该怎么办?律师答:根据我国《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”本案中房产属于依法登记的不动产,所以,房产的权属应当以登记机关登记的产权人为准。张先生要求分割的房产登记在儿子名下,是其子的个人财产,是不能作为夫妻共同财产分割的。不交房租,房主不可强制收回出租房李女士:与房东的租房合约到期了,前两天单位派我出差,回来后发现我的行李
    2023-05-05
    192人看过
  • 房客未交租金合同不成立吗
    1、违反法律规定的合同无效;2、无民事行为能力人签订的合同无效;限制民事行为能力人签署的属于自己能力范围之外的合同,未经法定代理人的追认无效;4、恶意串通侵犯他人权益的合同;5、以合法形式掩盖非法目的合同。注意1、签订土地租赁合同时须注意:出租人是否拥有该土地使用权,是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照,仔细查看可租期限;认真审查出租人自信,重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务,主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意,尽量避免仲裁。2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同,应当赔偿承租人的损失,包括:承租人已经投入开发的资金损失,在承租土地上建设厂房等物件损失,预期利益损失,工人工资损失,产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金,出租人应当承担违约金。3、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称,仲裁机构一般不包含“
    2023-06-16
    421人看过
  • 承包出租房可以转租吗,怎样进行转租
    承包出租房转租可以做吗1承包出租房转租可以做。但是要注意合同中的约定事项。如果在合同中约定可以转租的。对于租赁房屋之后如果在合同中约定可以转租的,那么在转租的时候和房东打一下招呼就可以进行转租。但是在转租的过程中所约定的事项,都不得超过主合同。还有租赁期限不得超过主合同的约定期限,否则是无效的。2、承包出租房在合同中没有约定转租,房东也不同意转租的。在这种情况下不允许转租的,如果转租,房东一经发现,有权收回房屋。3、根据相关法律规定:第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。承包出租房转租1、看房产证和身份证。在承租出租房的时候要看房东的房产证和身份证上的个人信息不否和本人描述的一致。2、看原来的承租合同,签订转租合同。在承租出租房的时候要看原来签订的承租合同和转租合同,看所出租的房屋是否允
    2023-05-05
    82人看过
  • 房租没交可以强行清退合法吗
    承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付,出租人可以请求予以强制执行缴纳应缴纳的租金。一、房主可以强行收回房屋吗人在房屋租赁合同解除或终止后,要求承租人腾房,但若承租人拒绝腾房,出租人行使腾房权利还是应当慎重,如有不慎可能需要承担责任。建议出租人收回房屋时通过以下方式行使权利:首先,出租人要有合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止,出租人通知承租人不再续租;其次,合同解除或期满终止后,出租人要求腾房时,最好能经过承租人的同意且在承租人在场的情况收回房屋。如承租人拒绝,最好采取全程公证退场的方式,或者采用全程录像方式,并请物业、居委会相关人员见证,还需要妥善保管房屋内的物品。最后,合理合法的方式是向法院提
    2023-04-01
    254人看过
  • 租客自行转租
    损害赔偿
    1、转租人与次承租人之间的租赁合同具有债权效力,因此租赁合同可以有效。转租人有义务使次承租人获得使用租赁财产和收益权利。由于转租人不能使次承租人获得使用和收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间,由于承租人转租为严重违约,出租人有权终止合同,并要求损害赔偿;出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不受承租人转租的影响。3、出租人与次承租人之间,次承租人的租赁权不能与出租人对抗。出租人终止租赁关系时,出租人可以直接要求次承租人返还租赁物。租客自行转租房屋需要承担什么法律后果发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同会因此而同时终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将
    2023-08-18
    304人看过
  • 租客不交租金允许报警处理吗
    租客不交租金能报警,但是这属于民事纠纷,报警不一定能解决纠纷,警方只会进行调解处理。对于这种情况向法院提起诉讼解决纠纷更为有效。如果起诉法院判决后租客还拒付租金的,房东可以申请强制执行。一、房东和租户纠纷找谁1、调解。这种方法是指在第三方参与的情况下,房东和租客心平气和的讨论解决方案,第三方给予建议,积极解决矛盾和纠纷,房东和租客一致达成和解。第三方可以是村民委员会也可以是居委会。2、仲裁。这是一种司法形式的方法,它具有公平公正、简便明了、专业裁定等特征,能够防止房东与租客长期纠缠,针锋相对,是一种快速的纠纷解决机制。3、诉讼。有的人不想调解,且对仲裁协议不满意的话,那就只能直接跟法院提出诉讼了。通过这种方法得到公正的判决,效率会远远高于调解和仲裁。二、贷款纠纷可以报警吗可以报警,如果只是普通的贷款纠纷问题,报警的作用不大。货款纠纷属于民事案件,一般情况下警方介入的会很浅,不会深入进去,最
    2023-06-22
    59人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租客不交房租法院宣判后会封强制执行吗
      内蒙古在线咨询 2022-07-13
      《刑法》第五十三条【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的,强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
    • 强行租占他人房屋,不交租金,不肯搬出。可制裁吗?
      台湾在线咨询 2022-10-20
      不能,可以依照合同约定处理,协商不成,起诉解决。
    • 租赁的房子装修完可以租客进行装修吗
      河南在线咨询 2022-05-28
      不可以的。 根据我国《民法典》第七百一十五条的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此,租赁人不可以随意装修租赁的房屋。
    • 房东收了租金押金但是不交房我们能强行进入吗
      青海在线咨询 2022-11-02
      不能但是属于债务行为建议协商,协商不成起诉处理
    • 租房违约拒不退房租可以进行合同吗
      上海在线咨询 2022-07-13
      民法典规定,租赁合同违约后,退租是承租人的权利之一。所以租赁合同约定违约不得退租是不合法的,不具有法律效力。租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。