一、不动产跨境担保抵押权登记的方式有哪些?
1.内保外贷
是担保人注册地在境内、债务人和债权人注册地均在境外的跨境担保。
2.外保内贷
是担保人注册地在境外、债务人和债权人注册地均在境内的跨境担保。
3.其他形式跨境担保
是除前述内保外贷和外保内贷以外的其他跨境担保情形,包括但不限于:
第一、担保人在境内、债务人与债权人分属境内或境外的跨境担保;
第二、担保人在境外、债务人与债权人分属境内或境外的跨境担保;
第三、担保当事各方均在境内,担保物权登记地在境外的跨境担保;
第四、担保当事各方均在境外,担保物权登记地在境内的跨境担保。
二、跨境担保的法律依据
《中华人民共和国外汇管理条例》第十九条规定,提供对外担保,应当向外汇管理机关提出申请,由外汇管理机关根据申请人的资产负债等情况作出批准或者不批准的决定;国家规定其经营范围需经有关主管部门批准的,应当在向外汇管理机关提出申请前办理批准手续。申请人签订对外担保合同后,应当到外汇管理机关办理对外担保登记。经国务院批准为使用外国政府或者国际金融组织贷款进行转贷提供对外担保的,不适用前述规定。
《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
据此可知,由国家外汇管理局或其授权的分支局管理的不动产跨境抵押(含反担保涉及的不动产抵押,下同),其抵押权须经不动产登记机构登记,该抵押权白登记时设立。
对于不动产跨境担保的相关情况应当结合实际来进行处理和认定,对于相关事项的处理的相关方式,应当严格按照规定程序办理,如果在办理的过程中,违反了相关法律规定,那么必然会导致出现相关的矛盾和纠纷,应当由行政部门来对相关事项进行认定。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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不动产抵押权担保范围的登记河南在线咨询 2022-10-26不动产抵押权的担保范围,是指不动产抵押权可得实行时,抵押财产拍卖或者变卖的价金可以用来清偿的债权范围。主债权是担保债权的主要部分,但抵押权的担保范围并不仅限于主债权。担保债权的范围可由当事人在抵押合同中作出约定,没有约定的,依法律的直接规定而确定。根据《物权法》第173条的规定,在无约定的前提下,抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
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不动产抵押登记的担保范围是哪些香港在线咨询 2022-06-121、抵押担保的范围应以登记机关不动产登记簿的记载内容为准,除非有证据表明登记簿的记载错误。 2、对抵押权人主张就抵押物价值超出登记价值的部分优先受偿的,不应予以支持。 3、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
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不动产抵押权的登记要件有哪些湖南在线咨询 2022-07-29注意事项: 一、委托书 权利人为自然人的,确需委托的应当由权利人在申请登记时与代理人共同到登记中心现场签订委托书,或提供经公证的授权委托书。 二、公证和认证 申请人应当使用中文姓名或者名称,申请人提交的身份证明或者其他申请登记文件是外文的,应当提供经公证的中文译本。当事人提交的公证文书非境内公证机构作出的,还需提交经认证、确认的证明。当事人约定合同经公证生效的,需提交有关合同的公证文书。 三、办理
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抵押债权有哪些担保方式江西在线咨询 2021-11-26一、主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容;二、利息。包括法定利息和约定利息三、损害赔偿金;指债务人因不履行债务或不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。四、违约金;指合同一方因不履行或不适当履行合同而支付的惩罚性或补偿性金钱。五、延迟利息;指因人延迟履行而产生的利息,延迟是法定的附随债权,因此不需要经过当事人的特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。六、实现抵押权的费用;指抵押
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担保方式抵押方式有哪些西藏在线咨询 2022-06-251、担保方式 保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。 抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 2、抵押方式 协议将抵押物折价以取得抵押物的所有权。债权已届清偿期后,抵押权人和抵押人订立协议,由抵押权人取得抵押物