哪些类型的抵押合同无效-法师兄

哪些类型的抵押合同无效

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-16 03:50:44 200 人看过

一、哪些类型的抵押合同无效

抵押合同无效的情形有：

1、主债权债务合同无效；

2、抵押的财产是法律、行政法规禁止抵押的财产；

3、抵押合同不是双方当事人的真实意思表示；

4、签订抵押合同的当事人不具备相应民事能力。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

二、抵押合同有效条件有哪些

抵押合同有效条件是：

1．主体适格，主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。

2．意思表示真实，意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。

3．不违反法律或社会公共利益。

4．标的确定与可能，合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

三、抵押合同成立的要件有哪些

抵押合同的成立的要件是：

1．主体适格，主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。

2．意思表示真实，意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。

3．不违反法律或社会公共利益。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

《中华人民共和国民法典》：第十六章　一般规定　　第三百八十八条　设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。\n　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
无效建筑工程合同的分类有哪些类型

一、无效建筑工程合同的分类有哪些类型建设工程合同中属于无效合同的有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、建设工程合同无效的法律后果有哪些建筑工程合同无效的法律后果如下：1．工程竣工验收合格的，承包人可以要求参照无效合同支付工程价款；2．但经修复验收合格的

2023-11-13

364人看过
合同无效
无效的项目成本合同有哪些类型

根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（发审[2004]14号）的规定，可能导致建筑合同无效的情形有五种。为加强对建筑活动的监督管理，维护社会公共利益和建筑市场秩序，确保建筑工程质量安全，根据《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国行政许可法》，建设部颁布了《建筑业企业资质管理条例》。根据规定，建筑施工企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个顺序。施工总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质按工程性质和技术特点分为若干资质类别。每个资格类别根据规定的条件分为若干资格等级。具有施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业）可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以自行实施总承包工程范围内的全部专业工程，也可以依法将专业工程或劳务作业分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。具有专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业）可以

2023-05-07

405人看过
法律综合知识
哪些借贷合同无效的类型有什么

民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括：1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；4、违背社会公序良俗的；5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2024-08-01

140人看过
无效合同
无效合同有什么类型？哪些情形属于无效合同？

一、无效合同的类型1、全部无效合同，全部无效合同是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。（1）订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。（2）订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。（3）意思表示不真实的合，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、

2023-06-24

488人看过

抵押
抵押担保的类型有哪些，哪些财产可以做抵押？

(一)不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、建筑物和其他土地附着物等。(二)动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。(三)权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押。(四)财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。(五)共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。(六)最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《民法典》规定可以作为抵押的财

2023-05-03

339人看过
无效劳动合同
无效劳动合同有哪些常见类型

无效劳动合同有下列类型：（一）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的。也就是单位在劳动合同中只约定自己的权利，关于劳动者的应当享有的权利不进行约定，而只约定劳动者应当承担的义务的情况。（三）劳动合同违反法律、行政法规强制性规定的。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。一、手写的劳动合同有效吗？手写的劳动合同，只要没有无效的情形，是有效的。《劳动合同法》第二十六条规定的无效情形有：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。二、用人单位起诉劳动者赔偿情形有哪些根据劳

2023-02-09

380人看过
抵押
没有抵押的财产有哪些类型？

不能设立抵押的财产如下：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施；4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；5、依法查封、扣押、监管的财产；6、依法不得抵押的其他财产。抵押权人抵押财产的处理方式有什么抵押权人抵押财产的处理方式如下：1、折价方式，抵押权人可以与抵押人与抵押人达成协议，实现抵押权。折扣的方式是抵押权人与抵押人达成协议，根据市场价格确定一定价格，将抵押财产的所有权转让给抵押权人，以实现债权；2、拍卖方式，拍卖是实现抵押权最常见的方式。拍卖又称竞卖，是指以公开竞争的方式向出价最高的买家出售标的物。拍卖分为自愿拍卖和强制拍卖。自愿拍卖是指出卖人和拍卖机构一般为拍卖行签订委托合同，委托拍卖机构拍卖，强制拍卖是指债务人的财产由司法机关如人民法院因某些法律原因强制拍卖。抵押权人与抵押人

2023-07-12

71人看过
抵押
抵押担保的债权有哪些类型

（1）抵押权的功能是在债务履行期届满债权尚未清偿或者当事人约定实现抵押时，优先以抵押物折价或者变价的方式清偿债权。因此，抵押担保的债权大多是货币债权，金融借贷中的货币债权是典型的，但并不限于此。由于抵押权的从属关系，如果债权无效，抵押权就不可能存在。比如，赌债虽然在形式上与金钱债权类似，但它违反了社会公序良俗和法律的禁止性规定，不能在当事人之间产生合法的债权债务关系，债权不存在，抵押权也就不存在。谢全全先生指出，“赌博是一种违反法律禁令或公共秩序和良好习惯的行为。根据第七十一条和第七十二条（台湾民法，作者注），该法应无效。因此，不存在债务关系。赌债不是债，赢家不享受债，输家不承担债。赌博不是债务关系。没有债务关系。根据抵押权的从属关系，它不能是有担保的债务，没有抵押的余地。”（2）可以转化为货币债权的债权抵押担保的债权虽然大部分是货币债权，但并不局限于货币债权。非货币性债权，如以财产价值为

2023-05-08

235人看过

法律综合知识
劳动合同无效或部分无效的情形有哪些类型

一、劳动合同无效或部分无效的情形有哪些类型劳动合同无效或部分无效的情形类型有：1．一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背其真实意思来缔约的；2．用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利；3．或者合同违反法律、行政法规强制性规定的。《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。二、哪些属于劳动合同必备条款1．用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2．劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3．劳动合同期限；4．工作内容和工作地点；5．工作时间和休息休假；6．劳动报酬；7．社会保险；8

2023-11-02

460人看过
抵押合同
抵押合同存在哪些无效条款？

抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；等等。抵押合同无效的情形包含以下：抵押物不特定的，抵押合同无效；主合同无效的，抵押合同无效；抵押物重复抵押的，抵押合同无效。抵押合同无效的认定1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效；3、以下列财产设定抵押的抵押合同无效；（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩（四荒土地）等荒地的土地使用权以及随同厂房同时抵押的乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权不在此限；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、

2023-07-04

269人看过
法律综合知识
哪些类型的房屋是禁止抵押的

在法律法规中，明确规定了房屋不得设定抵押的几种情况包括但不限于以下几点：首先是房屋所有权归属存在争议的房屋；其次是专用于实施教育、医疗及市政等公共福利事业的房屋；再者是已经被列为文化遗产保护的房屋；最后是已经依照法定程序宣布纳入拆除范围内的房屋以及被依法司法机关查封、扣押、监管或者采取其他形式加以限制的房屋亦不能进行抵押。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

2024-07-26

101人看过
法律综合知识
抵押权主要包括哪些类型

由于抵押财产形态各异，抵押权被大致细分为以下七类常见的类型：首先是不动产抵押，它是以土地、房屋以及相关不可移动的附着设施为抵押品设立的抵押办事处；其次为动产抵押，这是以财产本身，如汽车、机器等构成的动产为抵押物而设立的抵押办事处；接着是权利抵押，即用以特定财产本身所具有的财产权利为抵押对象的抵押办事处；然后是共同抵押，也称为全融抵押或连带抵押，它是指在为某一固定的债权提供担保之时，在多个资产类别中设定的抵押办事处；再接下来是浮动抵押，这种抵押方式是指以现有的或是预期将会获得的所有财产或部分财产为其债务提供担保，在此情况下，借款人若是未能按时偿还债务或出现约定的优先行使抵押权的状况，债权人便有权使用该特权支付约定的利息；最后是最高额抵押，该抵押类型是指，当抵押人和抵押权人达成一致意见后，可以在最高金额内，通过提供抵押物品对一定时期内连续进行的债权做担保，同时为确保债务得以履行，借款人或者第三

2024-08-15

417人看过

抵押合同
抵押合同无效抵押权是否成立,能够抵押的财产有哪些

一、抵押合同无效抵押权是否成立抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、能够抵押的财产有哪些申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公

2023-06-17

394人看过
抵押
法律规定抵押有哪些类型

1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。等等。一、抵押有哪些类型抵押方式包括以下几种：1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。5、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。6、最高额抵押

2023-06-19

87人看过