下列二手房禁止转卖:
1、未取得房产证的房子。
2、属于违章建筑的房子。
3、经鉴定为危房的房屋。
4、被列入拆迁公告范围的房屋。
5、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子。
一、继承房产后多长时间可以卖
继承人办理产权登记,取得房屋所有权后,可以无时间限制出售房屋。
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地产转让给他人的行为。
下列房地产不得转让:
1、以转让方式取得土地使用权的,不符合法律规定;
2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利;
3、依法收回土地使用权;
4、未经其他共有人书面同意的共有房地产;
5、所有权有争议;
6、未依法登记领取所有权证书的;
7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。
二、农村房屋赠与的条件是什么
受让方需要是住房所属村委会农业户籍,才可办理。农村住房和宅基地属于农村集体性质,只有本村农业户籍,才有资格享有。农村房子赠与他人有一些限制:
1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;
2、所赠农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子;
3、所赠农村房子必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;
4、所赠农村房子必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;
5、所赠农村房子如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。
6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
三、哪些房屋是不能买的
以下这些房屋不能买:(1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)未依法登记领取权属证书的;(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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同意转卖二手房是什么意思,禁止转卖的二手房有哪些宁夏在线咨询 2021-10-25禁止转售的二手住宅如下:(一)根据城市规划,市政府决定回收土地使用权的二手住宅(二)司法机关、行政机关依法裁定,决定检查或以其他形式限制二手住宅权利的住宅(三)未经其他共享者书面同意的二手住宅(四)未经抵押权人同意的二手住宅(五)权利有争议的二手住宅(六)法律、法规或市政府规定禁止转让的二手住宅。
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买二手房禁止转卖的条件云南在线咨询 2021-11-06禁止转卖以下二手房:未依法取得房屋所有权证的房屋;转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋;被认定为危房的房屋;在农村集体土地上建造的房屋;已纳入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。
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二手房买卖怎么规定是禁止转让的广东在线咨询 2023-11-05以下二手房禁止转卖: (一)以出让方式取得土地使用权的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的等。
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哪些二手房是禁止转卖的,法律的规定是什么安徽在线咨询 2023-08-29以下二手房禁止转卖: (一)以出让方式取得土地使用权的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的等。
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哪些二手房最为热门,有哪些禁止转卖的二手房?安徽在线咨询 2021-10-25以下二手住宅禁止转卖:(一)以转让方式取得土地使用权,但不符合本规定第十条规定的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定检查或以其他形式限制房地产权利的;(三)依法回收土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权利有争议的;(六)未依法登记收到权利证明书的;(七)法律、行政法规定禁止转让的其他情况。