出租人对经营租赁的会计处理,应当根据资产的性质,在资产负债表的有关项目中反映经营租赁使用的资产。经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内的各个期间按照直线法确认为收入。如果其他方法比较系统合理,也可以采用其他方法。出租人在经营租赁中发生的初始直接费用,是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中,能够归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入当期损益。金额较大的,在整个经营租赁期内,按照与确认的租金收入相同的基础分期予以资本化,计入当期损益。
对于经营租赁资产中的固定资产,应采用出租人对类似折旧资产通常采用的折旧政策。或有租金在实际发生时计入当期损益。
在某些情况下,出租人可以提供经营租赁的激励措施,如免租期、承担承租人的部分费用等,出租人提供免租期的,出租人应当在整个租赁期内分配租金总额,而不是在扣除免租期后的期间内分配,采用直线法或其他合理方法,在免租期内确认租金收入。
出租人承担承租人部分费用的,从租金总额中扣除,租金收入余额在租赁期内分配。
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出租人如何处理经营租赁的会计处理
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会计处理是指企业采用合适的处理方法,对企业所发生的经济业务进行核算。会计处理方法前后应当保持一致,不得随意变更;确有必要变更的,应当按照国家统一的会计制度的规定进行变更。 会计处理方法一般也称会计核算方法,包括会计确认方法,会计计量方法,会... 更多>
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出租人对融资租赁的会计处理是如何的江苏在线咨询 2023-04-25出租人应当按资产的性质,将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。 对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入,如果其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法。 经营租赁中出租人发生的初始直接费用,是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等,应当计入当期损益。金额较大的应当资本化,在整个经营租赁期间内按照与确认租金
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转租租赁人的会计处理海南在线咨询 2021-11-15各方的会计处理取决于两种租赁合同的性质:(1)原出租人的会计处理:如果原承租人将租赁资产转让给第三方,原出租人与原承租人的租赁合同仍然有效,转租对原出租人的会计没有影响,原会计处理不变。(2)新承租人的会计处理:新承租人与原出租人和原租约无直接联系,应根据与原承租人(即新出租人)订立租约的条件进行相应的会计处理。(3)原承租人(即新出租人)的会计处理:转租的会计处理比原承租人复杂。原承租人应如何分
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出租人对融资租赁的会计怎么处理台湾在线咨询 2023-04-25(一)租赁开始日的会计处理 出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值,并同时记录未担保余值,将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。 在租赁开始日,出租人应按最低租赁收款额,借记“应收融资租赁款”科目,按未担保余值的金额,借记“未担保余值”科目,按租赁资产的原账面价值,贷记“融资租赁资产”科目,按上述科目计算后的差额,贷记“未实现融资收益”科目
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融资租赁出租人破产,出租标的如何处理江西在线咨询 2022-06-251、在租赁期间,出租方破产,所出租的标的属于债务人财产,需纳入到破产企业进行处置。 2、出租人在租赁期间届满后破产的,租赁物的归属按照法律规定或当事人约定来确定:若租赁双方约定租赁物在租赁期间届满后归承租人所有的,则租赁物不属于破产财产。若租赁双方对租赁物的归属没有约定或者约定不明确、且无法定的权属变更事由的,则租赁物的所有权仍归出租人,该租赁物属于出租人破产财产。 风险提示:融资租赁纠纷的注意事
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租赁合同出租人违约如何处理?云南在线咨询 2021-11-09出租人违约,出租人应承担违约责任。租赁合同中约定违约金的,按约定违约金比例支付。当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。