租商铺要注意的一个主要问题是商铺的地段以及人流量,人流量多,顾客也就多。其次就是选好商铺后签合同。签合同时要注意时跟谁签,中介还是房主,对方的信息一定要明确,还有约定的租金是多少,有没有交谈时未提及的款项,一些违约情形要注意避免,租期长短也是要根据自己的经营能力综合考虑的。
租商铺需要注意什么?
1、租商铺要考虑地段
如果选定了一个区域,不要着急把找到的商铺租下,可以在该区域多考察一段时间,观察这个区域的客流量,人流层次怎么样,了解他们消费水平和习惯,如果不符合你经营的商铺需要,建议换一个地方考察。
2、低价虚假广告要注意
在我们生活中虚假广告最为常见,租赁人经过报纸、网站等渠道看到所刊登的商铺租价都要低于正常市场价格时,我们需要特别的注意。这些虚假信息很有可能是一些黑中介为了牟取不正当利益,作为诱饵骗取租赁人上当的一种手段。
3、房东个人情况查仔细
在我们租赁过程中经常会遇到“二房东”问题,租赁人应检查该“二房东”在其租赁期间是否有权利把此商铺转租,并让其出示租赁合同以及提供该商铺的相关产权证明,避免发生法律纠纷。如果是房东本人出面签约时,查看相关证件和身份证;如果是朋友出租商铺,一定要有委托书、房产证、身份证或者是复印件。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
-
承租商铺要注意哪些问题
247人看过
-
返租商铺续保需要注意哪些问题?
221人看过
-
办理商铺出租手续时需要注意哪些问题
98人看过
-
商铺租赁中要注意哪些问题
277人看过
-
租赁商铺时应该注意哪些问题
340人看过
-
租赁商铺时应该注意哪些问题
194人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
租商铺需要注意哪些问题呢辽宁在线咨询 2022-11-08租商铺要注意的一个主要问题是商铺的地段以及人流量,人流量多,顾客也就多。 其次就是选好商铺后签合同。 签合同时要注意时跟谁签,中介还是房主,对方的信息一定要明确,合同中的租金,违约金,违约情形及租期长短等条款要注意。
-
商铺租赁合同需要注意哪些问题安徽在线咨询 2023-05-05注意事项: 1、看合同中的土地性质,合同的内容是否不违法,是否不违背公序良俗。 2、看清楚房屋用途。 3、车库和地下室或者阁楼的约定。 4、面积的约定。 5、贷款问题的约定。 6、逾期或者赔偿的问题。 7、双方约定可以协商解决的内容。
-
商铺租赁合同有哪些问题需要注意西藏在线咨询 2022-11-081、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件,如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。 4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确
-
买商铺需要注意哪些问题重庆在线咨询 2022-04-14随着社会经济的发生,选择商铺投资的人越来越多,商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高,选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人
-
租商铺都需要注意哪些事项?关于租商铺要注意些哪些!西藏在线咨询 2023-03-28如果对方是房主,必须有: 1、房产证 2、身份证明(身份证或营业执照) 如果对方不是房主,则必须有: 1、房产证复印件(你要去房产局查讯其真实性) 2、房屋租赁合同原件(如果是转租)或授权委托书(如果是房主委托出租),必须检查对方是否有权转租,如果没写就是没这个权利 3、身份证明(房主的复印件和对方的原件),注意对比名称是否与合同、房产证上相同