房屋预告登记流程:
1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。
2、与开发商约定房屋预告登记。
3、申请预告登记。
4、申请成功后,去房管局办理预告登记,取得房地产商品预售许可证明。
一、一房两卖房产归属怎么判
一房两卖房子的归属具体如下:
1、已办理房屋过户登记手续的,房产归登记的买受人所有。
2、买受人均未办理商品房过户登记手续的,归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。
3、既未办理产权登记,又未办理预告登记的,归已先行合法占有房屋的买受人所有。
4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续,又未合法占有争议房屋的,归先行支付房屋价款的买受人所有。
5、如果上述情况均未发生,归签约在先的买受人所有。
二、商品房办理抵押登记需要哪些资料
申请预购商品房抵押权预告登记,需要提供以下的材料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、抵押合同;
4、主债权合同;
5、预购商品房预告登记证明;
6、当事人关于预告登记的约定;
7、其他必要材料。
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房屋预告登记的权利人,就是预告登记的申请人。
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预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告
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房屋买卖备案登记属于预告登记吗
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房屋买卖合同的预告登记
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已抵押房屋能否预告登记
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房屋预告登记证由谁保管
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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房屋预告登记在哪办?四川在线咨询 2023-01-26房屋预告登记需要在不动产所在地房管局办理。办理时需要的材料有以下几种: 1、登记申请书原件。 2、申请人身份证明。 3、已登记备案的商品房预售合同原件。 4、当事人关于预告登记的约定原件。 5、设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
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预告登记的房产,预告登记还有效吗青海在线咨询 2021-11-22房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为限制债务人处分不动产,保障债权人未来取得物权而进行的登记。 预告登记后,未经预告登记权利人同意处分房地产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的,预告登记无效。
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房屋预告登记的解决办法山西在线咨询 2022-03-19一、房屋预告登记部门是当地房屋建设部门或其设置的负责房屋登记工作的机构; 二、可以委托他人代为进行登记; 三、预告登记后,没有经过你的同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
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房屋预告登记的纠纷案例西藏在线咨询 2022-03-08详情如下:神通广大(为甲)(是于二OO一年十月一日有死亡证明,此人是检察院要员,签了个二OO一年八月三十日预售合同,但签字不是本人平时办公字迹,有实物对照,妻子走一步,跟了公安局甲{的舅舅是中院院长},)他的预告登记在第一页最后一格,在这一个格里登记三个厅,划了俩厅。别人登记时间是7月11日,并出庭做证说没登记过,也没买开发的房,此登记是假,第二页也是7月11日和12日,唯独甲的登记是7月24日和
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办理房屋预告登记证步骤新疆在线咨询 2022-09-04一、备案在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的,具体没必要了解)二、准备办理预告资料由房开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,房屋登记申请表一份,复印件一份,婚姻状况证明一份,首期款和维修基复印件一份,以上复印件全部加盖房开公章。三、送件取件将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资