夫妻离婚后的房产应该怎样过户
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-07 08:51:57
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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
一、诉讼离婚房产分割怎么办房产证
诉讼离婚房产分割，办房产证的流程如下：
1、离婚房产过户，要先办理离婚房产析产。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明；
2、协议离婚的，签订离婚协议书后，到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的，无需办理公证；
3、到交易核心办理转绘；
4、到房管局办理免征契税申请；
5、办理析产登记手续，并缴交50元登记费；
6、取证。
二、协议离婚后房产证需要更名吗
1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。
2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见？并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
3、关于析产。
析产基本步骤：
（1）到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
（2）到交易办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。
办理离婚析产登记的必备资料：
（1）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（2）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（3）申请人的身份证明；
（4）房地产登记申请书；
（5）委托书。
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