商住公寓能办房产证吗-法师兄

商住公寓能办房产证吗

来源：互联网时间： 2023-02-21 21:02:27 139 人看过

按规划许可证办理房产证。商住楼上面住宅只要符合规划可以办理房产证。

《房屋登记办法》：

第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。

一、房产证办理流程

1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到

产权证（2张）房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

农民房
民公寓不具有商品房产权证

我国《法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的不得私自出让。因而农民公寓不能办理、房产证、契税证。然而近一段时间，在南昌市青山湖区湖坊镇张燕村、铁路九村、南昌大学附近、红谷滩拆迁户凤凰公寓，悄然出现了擅自将所建成的农民公寓当作商品房进行买卖的现象。9月3日，记者来到湖坊镇建于张燕村的农民公寓进行暗访。只见一栋栋高楼林立在青山湖南大道旁，这里建成了可以跟商品房媲美的全新公寓。走进小区内，记者见到几乎每栋公寓上都贴有出售房屋的招贴。来到一个摆着多块租售牌子的店面旁，一名中介开始了炮轰似的推销。当记者问购买有无房产证时，这名中介拍着胸脯保证说：到时候房产证发下来就要涨价了。两年内肯定发下来！目前该镇有房子30栋，后期正在建设11栋新楼，如果到时候房产证发下来可能就要涨价了。现场：私下合同草率了事当看到记者有买房的意思，拿出他们拟订的售房协议，有些售房协议三两句话草率了事，有

2023-06-10

445人看过
房产证
公寓房产证下来前能否过户

房子的房产证没下来前不能过户。因为办理过户必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。一、房产过户所需材料应当根据不同情况，提交下列材料：

2023-03-04

332人看过
房产证
户口能否过户到公寓房产证

一、户口能否过户到公寓房产证1、户口能过户到公寓房产证。2、但办理过户必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房产过户所需哪些材料应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案

2023-06-14

276人看过
业主
公寓住宅续产权

一、公寓房产权能否续期1、可以。2、由房屋业主联名提出，补交地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。3、若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、公寓有70年产权的吗1、有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅

2023-03-07

105人看过

居住证
公寓居住证问题

办理居住证需要携带身份证、劳动合同、租赁合同等资料和证明书,前往派出所填写流动人口居住登记信息表或未满16岁人员情况表,按时收集好人的信息即可。办理居住证的手续包括以下两个步骤：首先，需要携带当事人的身份证、与使用者签订的劳动合同、租赁合同等资料和证明书；其次，前往居住地辖区派出所，按照要求填写流动人口居住登记信息表。未成年儿童在一起的情况下，需要同时填写同样未满16岁的人员情况表。填写居住证信息登记表或临时居住证信息登记表（以上两个表，名称可能有点不同）3、填写上述资料后，在派出所收集好人的信息，根据员的提示，按时收到即可。公寓居住证怎么办理？公寓居住证的办理需要满足一定的条件和程序。首先，业主或租户需要向当地公安机关申请办理《暂住证》。其次，需要提供相关的证明材料，如房屋租赁合同或购房合同、房屋所有权证明或房屋租赁证明等。此外，还需要提供身份证明、户口本等基本证明材料。在办理过程中，公

2023-10-21

378人看过
业主
公寓房产权能否续期

一、公寓房产权能否续期1、可以。2、由房屋业主联名提出，补交地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。3、若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、公寓有70年产权的吗1、有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅

2023-05-13

475人看过