电厂污水站交土地使用税吗-法师兄

电厂污水站交土地使用税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 17:41:08 251 人看过

污水处理厂采用BOT模式经营，由政府提供土地，企业进行房产建设并经营，污水处理费收入财政按污水处理量按期拨入企业,若干年后(与政府签25年协议)，土地和地上附着物无偿还给政府，对该种土地使用权的情况，污水处理厂不需要缴纳土地使用税和缴纳房产税。

污水处理厂所使用的土地如果属于下面免税规定的，可享受城镇土地使用税优惠政策。

自2007年1月1日起施行的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条

下列土地免缴土地使用税：

(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第七条

除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。

污水处理厂BOT项目污水处理费收入纳入财政行政事业预算由财政按污水处理量按期拨入企业,属于(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;污水处理厂应享受此项优惠。

二、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额.

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
加油站土地使用税减免

加油站用地减免城镇土地使用税的范围可由当地主管税务机关参照公安消防部门根据国家标准明确的范围确定。一、加油站土地使用权的规定是怎样的加油站土地使用权的最高年限是40年。加油、加气站用地属于建设用地中的商业服务业设施用地。关于此种建设用地的使用年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。二、税务局如何稽查个体加油站税务局查个体加油站，需要向税务局投诉企业，可以拨打12366，也可以向当地税务机关举报，可以匿名或者实名举报，能提供相关证据最好。任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。国家税务总局为中华人民共和国国务院主管税收工作的直属机构，正部级。根据中共中央印发的《深化党和国家机构改革方案》，将省级和省级以下国税地税机构合并

2023-06-19

406人看过
合同条款
租赁厂房停水停电交厂地占用费吗

租赁厂房停水停电需要交厂地占用费的。停水停电应当与承租人欠付租金的数额、比例及过错程度相适应，超过必要限度的需要承担违约责任。场地使用费是合营企业向中国政府申请使用场地而按场地面积和中国政府规定的使用费用标准，按期付给中国政府的场地使用费用。场地使用费的计算，包括征用土地的补偿费用，原有建筑物的拆迁费用。租赁厂房合同注意事项是什么1、签订前的注意事项，签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息，如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如果当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询、并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。2、签订合同时的注意事项（1）合同条款要全面，主要条款必不可少，如双方当事人、厂房的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。（2）合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰。（3）在租赁合同中，对于租赁物件的使用、租赁物件的维

2023-07-23

455人看过
土地使用税
是否对火力发电厂征收土地使用税

是否应该对火力发电厂征收土地使用税。相关法律知识《国家税务总局关于电力行业土地使用税征免问题的规定》第一条要求对火电厂厂区围墙内的土地依法征收土地使用税遵守规定。厂外灰场、灰管、油（气）管、铁路专用线免征土地使用税。厂区围墙外的其他用地，按规定征税。可以看出，即使是霍*厂，也应该征收土地使用税，因为根据我国法律，土地属于国家所有，即使国家工作机关要使用土地，也必须给土地使用税。如有任何疑问，请咨询律师。律师网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。

2023-05-02

286人看过
土地使用权
在建厂房购买土地使用权要交税吗

购入的土地使用权用于建造厂房要交契税、印花税、房产税等等。一、房产税包含什么根据法律规定，房产税包含有：1、印花税，买卖双方各缴纳房价款0.05%；2、契税，普通住宅，征收房屋成交价1.5%契税，反之则按3%；3、营业税，购房时间在5年内的房屋需要缴纳营业税为成交价的5%，5年后普通住宅不征收营业税；4、成建谁，营业税的7%；5、教育费附加税，营业税的3%；6、个人所得税。二、房产过户给父母要交什么税房产过户给父母要交的税有：（一）买卖过户：1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税；（二）赠与过户：3%的契税、0.05%的印花税；（三）继承过户：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。三、一个企业应交什么税企业要交的税主要包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税和个人所得税等。个别企业还包括消费税、资源税

2023-03-03

464人看过

从合同
厂子交土地使用不交税有什么后果

一、厂子交土地使用不交税有什么后果企业不交土地使用税最严重会有按《税收征管法》追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳;不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。二、关于确定城镇土地使用税纳税义务发生时间问题(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(四)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”根据《财政部国家税务总局关于

2023-05-17

109人看过
土地使用税
血站是否征收房产税、土地使用税

问题：对血站自用的房屋、土地是否征房产税及土地使用税？答：财税[1999]264号文件规定：鉴于血站是采集和提供临床用血，不以营利为目的的公益性组织，又属于财政拨补事业费的单位，因此，对血站自用的房产和土地免征房产税和城镇土地使用税。所称血站，是指根据《中华人民共和国献血法》的规定，由国务院或省级人民政府卫生行政部门批准的，从事采集、提供临床用血，不以营利为目的的公益性组织。本通知自1999年11月1日起执行。提示：依据文件规定免征房产税及土地使用税。

2023-06-07

315人看过
土地管理
污水处理厂可以占用耕地吗

一、污水处理厂可以占用耕地吗?1、可以。建污水处理厂属于环保工程，不属于水利工程。污水处理需要相关的环保资质才能承建。如果是国家征收，通过合法征收手续的情况下，是不能拒征的，国家会给予一定的征地补偿;2、征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。二、土地纠纷请律师有什么用?1、土地纠纷请律师显然是有用的，对于当事人之间存在土地纠纷的，应当首先协商处理，无法协商的可以诉讼处理，在诉讼时可以聘请律师来对有关法律适用情况进行认定，律师也可以给出合法有效的意见;2、律师还养

2023-06-12

402人看过
土地使用税
荒地交不交土地使用税

一、荒地需要交土地使用税使用荒地的仍然需要交土地使用税。财政部、国家税务总局发布的通知规定：“对已按规定免征城镇土地使用税的企业范围内荒山、林地、湖泊等占地，自2014年1月1日至2015年12月31日，按应纳税额减半征收城镇土地使用税；自2016年1月1日起，全额征收城镇土地使用税。”二、土地使用税征税对象土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的

2023-02-24

321人看过

集体土地
电子书厂的土地使用期有多长

电子书厂用地的使用年限是多长工业用地是指独立的工厂、车间、手工作坊、建筑安装生产场地、渣（灰）处理场等用地。土地使用权是指单位或者个人占有、使用、收益和使用的权利依法或者按照约定处分国有土地、集体土地的。1。与省、市规划用地签订土地使用权出让合同的土地，其土地使用期限按国家规定执行。住宅用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或其他用地五十年。另外，加油站、加油站用地为20年，目前工业用地使用年限为50年。工业用地（又称工厂和工业区）：全国统一实行土地使用年限为50年。厂房用地期满怎么办

2023-05-02

81人看过
土地使用税
谁来承担厂房租用土地使用税?

一、谁来承担厂房租用土地使用税?租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交吗?房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。二、土地使用税的标准是怎么制定的?省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使

2023-04-18

204人看过
土地使用税
土地使用税漏交要补吗？

土地使用税漏交是肯定要补交的，土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。一、土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。二、土地使用税计算方法：年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土

2023-06-20

110人看过
耕地占用税
耕地占用税交免一年土地使用税吗

交耕地占用税是一年内不用交土地使用税。第一年交耕地占用税后，那么第二年开始交土地使用税。耕地占用税一般一次性征收，以后不再征税。土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，就使用土地的行为征收的税。新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税(因占用耕地要纳耕地占用税)；新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，获准占用耕地的单位或者个人，应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内，持批准占用耕地的文件向税务机关申报缴纳耕地占用税。一、土地使用税和耕地占用税的区别何在？土地使用税和耕地占用税是不同的税种，在不同的环节征收，纳税义务发生时间和纳税期限都有所不同。1、耕地占用税是一次性征收。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为

2023-03-15

137人看过

土地使用税
土地使用税征收时，出租的土地使用税谁交

当租赁双方在租赁土地的时候，对于土地使用税没有做任何明确的约定的时候，是可以根据相关的法律，进行分派的，一般来说是需要由承租人进行承担的，当然如果有约定，则按照约定。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及个人也是纳税人。一、纳税人通常包括以下几类：(一)拥有土地使用权的单位和个人

2023-06-27

393人看过
土地使用税
工厂不交土地使用税地后果和措施有哪些？

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（（1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”企业不交土地使用税最严重会有按《税收征管法》追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税

2023-06-25

361人看过