南京强制推行二手房“网签”-法师兄

南京强制推行二手房“网签”

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:42:49 363 人看过

南京日前出台《存量房网上交易实施细则》等相关文件，今后将全面推行二手房网上交易和管理(简称二手房网签)，无论通过中介还是自行交易，除定金以外的全部交易资金，即佣金、首付和贷款，都要进入监管账户。

二手房网签是指，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等过程，全部在网上进行，实现房地产管理产权登记部门、银行和交易保证机构等多部门的联动，由政府全程、全方位监管整个交易过程，确保整个二手房交易流程及各环节将更加透明、安全。

南京市住建委相关负责人表示，在此之前，房产中介代收房款是普遍做法，中介公司代收总房款超过千万元的，并不鲜见。由于存在一定的过户时间，部分中小房产中介将客户的交易资金挪为自己的流动资金，以作他用甚至卷款潜逃，给二手房买卖双方造成了巨大经济损失。而网签后，中介将不再接触现金。

目前，在南京市房管部门备案的中介公司，有1700多家。而佣金，是房产中介的主要收入来源。实行网签后，被监管的佣金，将会在10个工作日之内支付给房产中介机构，也就是说，中介只有在交易结束后才能拿到佣金，实现一手交钱一手交房。

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