开发商一般不会延期交房是合法的吗-法师兄

开发商一般不会延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 21:13:42 342 人看过

若开发商拖延交付房屋之行为并不构成法律上的违法行为，然而却无疑是违反了合同约定的内容。如在经过合理催告后的合理期限内如期履行了相应义务的，则购买方尽管无法解除合同关系，但是可以依法向开发商提出索赔请求以弥补所遭受的损失；若在经过合理催告后的合理期限内依然未能按照合同约定条款履行其相应的义务，并且开发商并未给出足以令人信服的理由进行解释或辩护的话，那么购买方便有权解除合同关系，同时所有因此而产生的经济损失均应由开发商全权负责承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、开发商交房时能延期收房吗关于延期交房事项的妥善处置方法基本包括以下两点：第一，双方当事人应友好协商共同寻求化解纷争之道；第二，如果协商无果，可考虑直接向司法机关提起诉讼。在具体实施过程中，如与开发公司未能达成协议，您可依法通过司法途径维护自身利益，向当地法院提交相关资料证据，以期获得合理赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、开发商违规交房业主能拒绝收房吗开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。业主在以下情况可以拒绝收房：1、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；2、未取得竣工验收存案表的；3、不提供住宅工程质量分户验收

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2023-03-15

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延期交付房产被视为一种违约行为，需为此承担相应的法律责任，并且应就该过程中所产生的损失进行必要的赔偿。任何一方若有违约行为，均有权请求违约方承担延期履行义务、采取补救措施或支付损失赔偿金等形式的违约责任。如因违约行为导致另一方遭受经济损失，则损失赔偿额必须足以弥补违约所引发的直接和间接损失，其中也包含了合同正常履行后原本可预期的所有收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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