抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人，在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证

一、不动产登记证明在贷款时是给银行吗

不动产登记证明在贷款时是给银行的。

不动产登记证明是房屋登记机构发给抵押权人的，用来证明已经设立抵押登记的证明材料。应当由抵押权人（银行）持有保管原件。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。如果贷款买房，要及时办理抵押登记，登记后，确定产权证的归宿。贷款买房办出不动产证后，开发商或银行会帮着你办理抵押登记，登记完成后，有些银行只领取抵押登记证，不再押不动产证。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产登记证明是一项物权制度，根据“不变不换”的原则，对各类需要办理变更产权归属的不动产进行统一登记，并颁发新的《不动产权证书》，而不需要变更的不动产，依然还是使用原有的权属证书，同样具有法律效益。以下不动产均要进行产权归属登记：集体土地权、房屋所有权、森林权、农村耕地、林地等经营承包权、宅基地使用权、地域权、建设用地权、抵押权以及海域使用权等法律规定需要登记的其他不动产。

二、有他项权证的房屋允许抵押吗

有他项权证可以抵押。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

三、他项权证为什么会收走的

解押后他项权证要回收是合法的。当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。只要抵押登记完成后，房产的产权证可以拿回来，但他项权证不能拿回来。但有的地方登记机关操作不规范，银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行，同时一般会注意借款人是不是去挂失(挂失一般要公告声明的)。他项权证书在解除抵押后房产交易中心还收回注销。找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门，由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权。