离婚房子判给了孩子,大人还可以卖吗?-法师兄

离婚房子判给了孩子,大人还可以卖吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 10:40:57 100 人看过

离婚房子归未成年孩子，除为了维护未成年孩子利益外，该房子不可以出售。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：

1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。

2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。

3、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。

4、未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。

5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

一、监护人能拿孩子的房产抵押吗

房产登记在子女名下，该房产的所有权人就是子女，作为监护人的父母只有保护被监护人的权利，而无权处置孩子财产的权利。父母处置未成年子女财产的前提必须是为了未成年子女的利益。所以说，如若不是为了未成年人的利益，而是为自己的利益，该抵押担保行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

法律综合知识
离婚房子归孩子，我是孩子的监护人我可以卖房子吗

根据相关规定，法定监护人无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

2024-05-11

277人看过
抚养费
离婚后孩子上大学钱还可以分给给对方吗

在父母离婚后如果孩子上大学的，有关费用能向对方要，子女未成年，父母当然要支付；若是子女已成年，但是不能独立生活，而父母有能力支付的，父母就还要支付子女上大学后的费用。一、民法典离婚后多久开始付抚养费一般情况下，抚养费应从离婚之后开始支付。一般可以约定抚养费给付到孩子十八岁，或独立生活为止。一般到孩子完成高中教育阶段时，父母就没有义务再对孩子进行抚养费的支付，但从现实情况看，上大学的阶段甚至大学毕业后尚不能完全独立生活阶段，父母资助的情况相当普遍。二、上大学父母不给生活费合法吗？父母抚养子女，一般至子女年满18周岁为止，子女成年后，非因特殊情况，上大学、结婚所需的费用父母可以不负担。当然，子女虽然已满18周岁但若不能独立生活时，父母仍然要负担抚养费用，包括生活费、教育费和医疗费等。三、在读大学可以起诉要抚养费吗如果是孩子已经年满十八岁上大学的，则不可以起诉要抚养费；如果孩子的年龄不满十八岁上

2023-03-25

172人看过
离婚诉讼
刚生完孩子可以离婚孩子判给谁

一般归女方。虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于《民法典》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时，哺乳期内的子女一般随母方生活，但是母方有下列情形之一的，可以随父方生活：母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。因其他原因，子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利；母亲工作性质特殊，不便于抚养子女；或者母亲违法犯罪，不利于抚养子女等。父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的。一、哺乳期不能协议离婚吗女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离

2023-02-18

241人看过
法律综合知识
离婚后没给孩子抚养费给孩子一套房子可以吗

一、离婚后没给孩子抚养费给孩子一套房子可以吗对于存在严重家庭暴力问题的婚姻关系，我们并不提倡继续维持。所谓“家庭暴力”，其实就是家庭成员间诸如殴打、捆绑、残害、限制人身自由等在内的众多侵犯个人权利与他们可以根据法律规定向当地的人民法院提起诉讼，请求获得必要的人身安全保护措施。作为对此类案件负有审理义务的人民法院，理应接受并处理当事人的此类申请。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不

2024-04-04

454人看过

婚房
离婚房子给孩子了前夫要卖房子怎么办

这种情况之下可以主张前夫支付赔偿金。其实只要房产证写在孩子名下，不管谁在合同上签字，房子都是孩子的，将来另一方得不到房子的产权的。监护人有权为被监护人利益处分被监护人财产，如果能证明是恶意，被监护人成年之后可以要求赔偿。一、夫妻离婚房子过户给孩子孩子能卖出吗？夫妻离婚房子过户给孩子孩子不一定能卖出。孩子是否能够卖出要看孩子的年龄，如果孩子已经成年，则孩子完全有权决定自己房产的处理。但是如果孩子还没有成年，则其实施的民事法律行为是有限的，孩子的处理并不能生效。此时，应该由他的监护人代为处理，监护人应当尊重被监护人的真实意愿，不能做出不利于孩子的代理行为。二、离婚后孩子的监护人有哪些责任不管离婚前还是离婚后，孩子的监护人的责任都是一样的，责任主要包括：(一)管理被监护人的财产；(二)代理进行民事活动和民事诉讼活动；(三)保护被监护人的人身、财产等合法权益；(四)教育和照顾被监护人；(五)对被监

2023-06-23

334人看过
结婚证
离婚孩子未成年房子可以留给孩子

离婚房子给未成年孩子可以。夫妻离婚财产怎么分割双方可以自由协商，只要夫妻双方协商一致，可以把房子过户给未成年的孩子。但是如果双方协商不一致的，夫妻任何一方都不能把夫妻共有财产私自转让或者是赠送给第三人。一、夫妻假离婚财产怎么分夫妻假离婚财产可以通过协商或者是诉讼的方式来进行分割，夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。夫妻离婚财产是不可以分给孩子的，孩子没有权利参与夫妻财产分割。但是如果夫妻双方想要将其中一部分的财产分给孩子的，可以共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下，这是可以的，属于父母双方对子女的赠与。在进行财产分割时对于这部分财产就不再进行分割了。二、离婚中, 有一方不愿意离

2023-03-08

51人看过
法律综合知识
离婚协议房子归孩子，孩子未成年，房子可以卖吗

一、离婚协议房子归孩子，孩子未成年，房子可以卖吗在涉及到离婚时，房屋通常会被判给未成年子女持有，这主要是出于保护未成年子女权益的考虑。在此情况下，除非有必要进一步保障未成年子女的利益需要，否则此房屋不得擅自进行出售交易。当然，未成年人的父母也拥有购买新房的权利，但出售未成年子女名下房产则应遵循相应的法律规定。通常来说，只有当孩子达到法定成年年龄后，经过他们本人的同意并接受委托后，方可对其房产进行交易销售。在某些特殊情况下，如孩子存在重大疾病或其他特殊状况，需要出售房产以获取资金支持的，则须首先征得所有监护人的签名认证文件以确认他们的监护权资格，进而再签署相应的保证书，陈述清楚出售房产的原因仅仅是为了最大程度地保障未成年子女的切身利益。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者

2024-04-24

196人看过
抚养权
离婚了孩子判给女方,户口还可以在男方吗

在征得女方同意的情况下，孩子户口是可以继续留在男方家的。双方离婚后作为孩子合法监护人的身份是永远都无法改变的。作为孩子的监护人都有抚养和教育孩子的权利和义务。一、离婚后男方需要承担孩子抚养费吗离婚后男方需要承担孩子抚养费。不管离婚后孩子归哪一方抚养，夫妻双方都有继续抚养和教育孩子的义务，若是孩子的抚养权判给女方的，男方也应当负担孩子必要的生活费和教育费。离婚后孩子的抚养费可按以下标准支付：1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十；2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定；3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。二、离婚女方不要孩子如何处理离婚女方不要孩子，则子女抚养权归男方，但也不免除女方作为母亲的抚养义务，应当支付子女抚养费。如果在离婚时

2023-02-15

275人看过

法律综合知识
离婚协议房子归孩子孩子跟监护人同意卖房可以吗

一、离婚协议房子归孩子孩子跟监护人同意卖房可以吗在离婚协议中，约定房屋赠与子女的情况下，房屋原则上不可进行售卖。离婚协议中将房屋赠予子女后，该房屋即成为子女的个人财产，一般的情况下，未成年子女名下的房地产是无法进行售卖的。作为监护人，除非为保护被监护人的权益而实施，否则不得随意变动、处置被监护人的财产。当子女达到法定年龄并具备独立行为能力时，其对自己名下房屋的处置需得到子女本人的同意。作为监护人，我们应尽最大努力维护被监护人的合法权益。即便在离婚协议中明确规定了房屋归属子女所有，身为其父母的监护人仍然无权私自处理此项财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、离婚协议房产归一方所有，但未办过户

2024-04-27

123人看过
抚养费
离婚后孩子给房子卖他有权力卖吗？

离婚房子归孩子，父母没权利卖房子。法律规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得随意处分被监护人的财产。子女财产的所有权人是子女，即使是监护人，只要不是财产所有权人，就不可以擅自处分，否则就侵害了子女的利益。离婚后孩子抚养费能给一次性给吗离婚后孩子抚养费能给一次性给，抚养费应当定期给付，有条件的可以一次性给付。抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被

2023-07-31

358人看过
法律综合知识
离婚房子归孩子所有监护人可以把房子出卖吗

通常来说，未成年子女的监护人并不具备出售以其为名义产权人的房产的权利。当离婚协议中明确约定房屋所有权归属子女时，这即意味着子女成为了该套房产的唯一拥有者。作为监护人，其责任在于妥善维护被监护人的财富权益，而不是擅自进行任何形式的财产处置行为。若出于被监护人之潜在利益考量，如未成年子女在生病期间亟需医疗费用，且此类需求必须经由严谨的法律程序与证据证明后，方有权利对涉事房地产进行处理。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理

2024-08-03

141人看过
处分权
父母离婚后判给我的房子可以卖吗

父母离婚房子判给子女的，子女本人可以卖。公民的合法的私有财产不受侵犯。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、父母卖房子需要子女同意吗父母卖房子则是与他人达成买卖合同，只要当事人依法享有资源订立合同的权利，则可以自愿与他人订立各类合同，任何单位和个人不能非法干预限制。本案中，如果该不动产是在父母名下的，父母是不动产的登记权利人，则有权出卖转移处分不动产，不需要征得子女的同意。但是如果不动产登记在子女明晰啊，父母则无权处分该不动产。二、民法典房屋所有人拥有的权利有哪些？私有房产是公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在：一、占有，是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。二、使用，指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权一般

2023-03-14

77人看过

法律综合知识
离婚以后孩子判给了女方

一、离婚以后孩子判给了女方首先啊，如果宝宝不到两岁，那多半是跟妈妈住的哦。因为小宝贝还在喝奶呢，妈妈照顾起来比较方便啦。再者嘛，就算宝宝超过两岁了，但如果他爸爸也没做节育手术，那么只要两人相差不大的话，法院可能会让宝宝跟着妈妈哦。再不然，假如宝宝一直都跟妈妈在一起，要是突然换成爸爸可能会对宝宝的生活习惯造成大变化，那还是可能让宝宝跟着妈妈。另外呢，假如夫妇俩的经济状况差不多，只是男方犯错导致婚姻破裂，比如说，有证据显示男人出轨什么的，那可是很可能把宝宝判给妈妈哦。《中华人民共和国民法典》第三十六条母子女间的关系，洇父母离婚而消除。离婚后，子无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。二、合同解除如

2024-07-22

281人看过
离婚手续
房子的判决书给小孩了孩子不过户可以吗

可以。协议是属于合同的一种，离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻解除婚姻关系的方式有：双方向民政部门申请办理离婚手续，在子女抚养、财产分割等方面达成协议后，领取离婚证；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由人民法院调解或者判决终止婚姻关系。因夫妻婚姻关系解除导致房地产转移的，提供民政部门出具的离婚证明和离婚财产分割协议，由双方共同申请；向法院提出离婚请求的，取得房产的一方可以持有效法律文书直接办理。买房子写小孩的名字可以吗买房子写小孩的名字可以的，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行

2023-07-03

115人看过