住房公积金贷款可以贷多少，住房公积金贷款买房条件-法师兄

住房公积金贷款可以贷多少，住房公积金贷款买房条件

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-25 18:54:45 156 人看过

住房公积金贷款一般不超过账户余额的20倍，主要适用于申请公积金贷款购买限价商品住房，和购买首套自有住房的。住房公积金贷款买房条件是借款人及其配偶具有有效的身份证明，家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力等。

一、住房公积金贷款可以贷多少

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：

1．申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2．使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

二、住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款买房条件是：

1．借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2．已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额＝房产总价，且房款未付清；

3．借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4．家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5．同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6．借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

三、公积金贷款买房需要哪些材料

公积金贷款买房需要的材料有：

1．借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；

2．合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

3．抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

4．所购住房全部价款30％以上的用于住房的首付款的证明；

5．有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6．住房资金管理中心规定的其他材料。

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