（一）正常情况下：土地使用税一般是土地拥有者缴纳。如果土地拥有者无偿给他人使用的，由使用者缴纳。如果土地拥有者有偿给他人使用的，由拥有者缴纳。

（二）具体土地使用税由谁交，还要看看你单位与出租方的协议。如果协议中没有说由你单位缴纳土地使用税的话，出租方应该已经缴纳了土地使用税。

（三）不交土地使用税，按照税收征管法规定，要进行补交，并加收滞纳金和罚款的，不会影响税务登记证。

房产税和土地使用税申报时间是怎么规定的

1、纳税申报和税款缴纳期限

（一）按房产原值计缴的房产税，以及应缴的土地使用税，实行按年征收，分期缴纳。即：纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止，缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的，按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

（二）按租金收入计征的房产税，其纳税期限以及纳税申报和税款的缴纳期限按照营业税的纳税期限及申报缴纳期限执行。逾期缴纳的，按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

2、市局《关于做好房产税扩面征收工作的通知》（东地税发〔2002〕193号）第五点中第（三）点、《转发省地方税务局关于明确营业税若干政策问题的通知》（东地税发〔2003〕114号）第五点，分别对房产税、土地使用税纳税期限的规定相应停止执行。

3、根据国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）有关规定，购买的房屋，从交付使用（或签发产权证书变更）之次月起计征房产税和土地使用税。市局《转发省地方税务局转发国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（东地税发〔2005〕199号）第五点“购买的房屋，从实际交付使用之月起征税”的规定停止执行。

4、根据财政部、国家税务总局《关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税〔2004〕140号）有关规定，废止原东莞市税务局《关于房产税、车船使用税有关问题的通知》（东税政三〔87〕48号）第二点“关于对已税房屋在中途停租停用，报经所在地税务机关核准的，连续停租停用一个月以上的，可退回停租停用期已纳税款”的规定。

关于房产税的提案早就已经甚嚣尘上，国家税务机关已经正式敲定了房产税的征收政策，所以，业主在以后买房并且办理房产证的过程当中需要向税务机关交房产税，而土地使用税也基本上已经平摊到了房价当中，这无异于又加重了普通老百姓的购房压力。