只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。住房抵押贷款的房屋要求:
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。住房抵押贷款的申请条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
一、有房产证没有土地证有什么风险?
如果你在买房时只拿到了房产证,却没有拿到土地证,那么你将承担一定的风险。比如,你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权,而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难,因为根据规定,房产如果要上市交易,那就必须出示房产证和土地证。
此外,由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
二、没有土地证能办不动产证吗
只有房产证没有土地证原则上不能办理不动产证,房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易,但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的,市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况,如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。“在进行房屋交易时,建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全,如果只有房产证,无土地使用证,建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记,再进行交易。”工作人员介绍,实行不动产统一登记后,房产、土地两证合一,我市以后将不会再有类似问题出现。由上可知,只有房产证,没有土地证是可以办理不动产证,但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料,才能办理不动产证。办理不动产证是为了更好的保护屋主的合法权益,减少纠纷。这是一项有利的举措。所以“有房产证没有土地证能办不动产权证吗”这一问题的答案是可以的。希望各位屋主能够积极整理,提交必要的资料,早日拿到不动产证。
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房产证贷款是土地证跟房产证走吗,没有房产证能申请贷款吗新疆在线咨询 2023-04-03如下 没有土地证是不能做房屋抵押贷款的。 房屋抵押贷款申请资料: 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 权利人及配偶的身份证; 权利人及配偶的户口本; 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响); 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同
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2022年只有土地证没有房产证得房子可以抵押贷款吗西藏在线咨询 2022-11-12不具备完整产权的房屋是不能买的,房屋的产权是私有的,我国的房产证为统一的《房屋使用权证》。 1、对于房屋的拥有权来说,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。 2、房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 3、没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两
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有房产证土地证没分割能卖房吗广东在线咨询 2022-08-16回答"有房产证土地证没分割能卖房吗"的答案如下:不能卖,产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能
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