《民法典》第二百一十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力”。具体的办结时限,《房屋登记办法》第二百二十四条有明确规定,根据不同的登记,时限也不同。
房屋所有权的类型有哪些
1、从所有权权利主体的内部构成来看,可分为房屋单独所有、房屋共有和房屋的区分所有。房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体。
2、从房屋所有权权利主体所享有的权能是否充分来分,可将房屋所有权分为完全的房屋所有权和房屋部分所有权。完全的房屋所有权就是我们通常所说的房屋所有权;房屋部分所有权是一种受到限制的房屋所有权,后文将对之作专门介绍。
3、我国的房产登记,按照房产性质将房屋所有权分为以下几类:
(1)公有房产,即国家房屋所有权和集体房屋所有权以及建筑物区分所有权。其客体包括房地产管理部门直管的国有房屋,国家机关、全民所有制单位、军队使用的国有房屋和其他国家所有的房屋,以及集体所有制企业、单位拥有所有权的房屋。
(2)私有房产,即公民个人房屋所有权。其客体是我国公民,包括华侨、侨眷、归侨、港澳台同胞拥有的私人房屋。
(3)中外合资房产,即中外合资房屋所有权。其客体是我国政府、企业与外国政府、企业或个人共同投资拥有的房屋。
(4)外资房产,即外资房屋所有权。其客体是外国政府、企业、社会团体、国际性机构及外国人、无国籍人在我国境内所拥有的房屋。
(5)其他房产。其客体是不可归于以上种类房产的房屋,如宗教组织拥有的房屋。
-
农村房屋所有权转移登记
492人看过
-
怎么进行房屋所有权转移登记
223人看过
-
房屋所有权转移登记是过户吗
130人看过
-
房屋所有权转移登记流程是什么
400人看过
-
房屋所有权转移预告登记的约定
113人看过
-
房屋所有权转移登记的事项有哪些
183人看过
房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>
-
房屋所有权转移登记重庆在线咨询 2022-04-12第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载
-
房屋所有权转移登记需要什么材料,房屋所有权转移登记澳门在线咨询 2021-11-19根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登
-
时房屋怎么进行房屋所有权转移登记?天津在线咨询 2022-10-20①房屋登记申请表;②房屋权属证书;③离婚证明(离婚证、判决书、调解书等)(看原件交复件);④房产归属的证明材料(看原件交复件);⑤房屋测绘成果报告书;⑥房屋交易过户证书;⑦申请人的身份证(看原件交复件);⑧其它相关资料。
-
时房屋怎么进行房屋所有权转移登记陕西在线咨询 2022-11-01①房屋登记申请表;②房屋权属证书;③离婚证明(离婚证、判决书、调解书等)(看原件交复件);④房产归属的证明材料(看原件交复件);⑤房屋测绘成果报告书;⑥房屋交易过户证书;⑦申请人的身份证(看原件交复件);⑧其它相关资料。
-
房屋所有权转移登记手续重庆在线咨询 2022-04-17办理房屋所有权转移登记手续: (一)房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 (二)房产土地赠与 土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序,需要提供以下资料: 1、土地登记申