宁夏房产过户费用是多少-法师兄

宁夏房产过户费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 18:35:29 490 人看过

一、宁夏房产过户费用是多少

1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3%

2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售，按出售价5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。

3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税(有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税，也有上两种状况2选1的);房产证颁布5年今后出售，如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的，可免征所得税!!

4.印花税：住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!

5.评价费：你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。评价费通常5‰以内。详细费率本地不相同有所不相同!!(三种状况：如不按揭，也也许不需评价，故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包含评价费;也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。)

6.中介费：你独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介(如需按揭，也许就得有必要找中介了)，中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右!!

7.其它费：有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小!!房改房土地出让金：依照本地方针交纳，各地方针对此有所不相同。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产税
宁夏房产税

1、宁夏自治区发布了《房产税实施细则》，对70年使用期限的房子征收房产税。2、《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳的，税率为1．2％。；3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。宁夏房产税实施细则2022第一条本细则依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》第十条规定制定。第二条征收地区（一）银川市的城区、新城区、郊区管辖地区，石嘴山市大武口区、石嘴山区、石炭井区管辖地区和郊区人民政府所在地。（二）吴忠市、青铜峡市的市区，各县的县城。（三）经自治区人民政府批准的建制镇。（四）经市、县人民政府批准的工矿区。以上房产税征收地区的具体范围，由各市、县人民政府按照行政区划确定。第三条根据（条例）第二条规定，凡在征收地区范围内的下列房产都应缴纳房产税，其纳税义务人（以下简称纳税人）如下：（一）全民所有的房产，其产权所有人为纳税人；（二）集体

2023-08-14

175人看过
房产过户
房产过户如何操作？过户费用多少？

继承房产过户费用：（1）公证费：40元／平米乘以产权证面积。（2）继承公证费80元／单，放弃继承公证80元／人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。继承房产过户流程（一）以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公

2023-07-10

237人看过
房产过户
一般房产过户费用是多少，房产过户材料有哪些

一、一般房产过户费用是多少一般房产过户费用是：1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳.2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。5.房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6.房屋产权登记费：80.00元。7.房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。8.登记费和工本费，70.00元。9.土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。二、房产过户材料有哪些房产过户材料有：1.过户登记申请书；2.申请人的身份证明等材料；3.房屋的产权证明；4.土地使用权证；5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6.根据实际情况，需要的其它

2023-06-25

117人看过
车辆过户
西宁车辆过户办理多少费用

一、西宁车辆过户办理费用车辆过户需要什么手续费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。费用从200元到800元不等。二、西宁车辆过户办理流程第一步：将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。)第二步：交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费;第三步：在交易大厅排号等待签字确认;第四步：买方签字确认之后，到大厅选号机上选取新号牌;第五步：领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌，完成全部过户手续。三、西宁车辆过户办理材料1、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》(公车单位的被委托人签字，私车本人签字);2、现机动车所有人的身份证明原件和复印件;3、所有权转移证明或凭证原件;4、《机动车登记证

2023-05-25

198人看过

法律综合知识
过户房产手续费是多少

一、过户房产手续费是多少过户房产手续费是：1．契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价＊1．5％算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价＊3％计算。2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％计算。3．增值税：住宅购入未满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税。4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平米。5．印花税：评估价＊0．1％6．房产证工本费：85元。7．土地证工本费：105元。8．交易评估费：评估价＊0．3％。二、房产过户的程序房产过户的程序：1．当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记；2．登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产

2023-06-02

204人看过
法律综合知识
宁夏产假法定多少天2024

根据我国现行法律法规，女性员工在合法妊娠与分娩期间享有一定期限的产假权益。具体来说，标准产假的期限为98天，这其中包括孕妇分娩前后的休息和治疗期。针对不同孕周阶段的情况，我国法律也对相应的产假进行了详细规定：对于怀孕不足4个月即行自然流产的女员工，应享受15天的产假；而如果怀孕超过4个月时发生流产，则可以享受42天的产假待遇。值得注意的是，无论是怀孕还是生育，都不应成为用人单位减薪、辞退或解除劳动合同或聘用关系的借口。此外，若在孕期发现身体无法胜任原有工作岗位，雇主需根据医疗机构出具的证明材料，酌情减少女员工的工作负担或者调整至适合其身体条件的职位。同时，对于怀孕达七个月及以上的女员工，雇主严禁延长其工作时间或是安排夜班加班，而且在正常工作期间还必须合理安排休息时间，以确保母婴健康安全。最后，对于在工作时间进行产前检查的怀孕女员工，医疗保健需要消耗的时间将被视为有效工作时间，计算入其正常工

2024-04-25

185人看过
土地使用税
宁夏土地使用税税率是多少？

城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。结合经济发展情况、土地利用状况和地价水平等因素，宁夏对城镇土地使用税开征范围内的土地划分为4个等级的地段。调整后新税额标准分别是：一等地段每平方米年税额12元；二等地段每平方米年税额9元；三等地段每平方米年税额6元；四等地段每平方米年税额3元。一、土地使用税的计税面积怎么确定？城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，实际占用的土地面积按下列办法确定：1、凡纳税人持有县(含县)以上人民政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为计税依据；2、对尚未核发土地使用证书的，以县(含县)以上人民政府批准征用土地文件所确认的土地面积为计税依据；3、既无土地使用证书又无征用土地批准文件的，暂由纳税人按实际使用面积据实向当地主管税务机关申报，经主管税务机关核实确认后计

2023-06-24

313人看过
结婚证
房子过户费一般多少钱，房子过户费用是

一、房子过户费一般多少钱房子过户费一般包括：1.买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）印花税：房款的0.05%（3）交易费：3元/平方米（4）测绘费：按各区具体规定（5）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2.卖房人应缴纳税费：（1）印花税：房款的0.05%（2）交易费：3元/平方米（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二、房子过户费用是卖家出还是买家出房子过户费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。三、房子过户流程怎么做房子过户流

2023-06-27

110人看过

社保
宁夏社保最高缴费基数是多少

需要根据职业和工资的高低来确定最高基数。1、职工社会保险缴费基数统一按上年度发放的工资总额，在度全区城镇在岗职工年平均工资的60%-300%之间核定。职工工资总额高于度全区城镇在岗职工年平均工资300%的按300%核定缴费基数，低于度全区城镇在岗职工年平均工资60%的按60%核定缴费基数；对度职工工资总额低于2015年度全区城镇在岗职工年平均工资60%的，其养老保险、失业保险缴费基数按2015年度全区城镇在岗职工年平均工资的60%核定。2、个体工商户及灵活就业人员养老保险缴费基数由本人根据经济承受能力，在度全区城镇在岗职工年平均工资的60%-100%之间自主选择；确有困难的可选择按2015年度全区城镇在岗职工年平均工资的50%缴费。参考缴费数额如下：选择50%，年缴费6249元；选择60%，年缴费8140元；选择70%，年缴费9497元；选择80%，年缴费10853元；选择90%，年缴费1

2023-04-06

294人看过
承诺
宁夏安置房多少年拿证

一、宁夏安置房多少年拿证正常情况下：1.交房以后三个月内可以办妥房产证。2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。4.按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2023-05-30

271人看过
期房
70产权到期房屋过户费用是多少？

70年产权到期后需要缴纳多少钱目前还没有明确，有减免的可能。根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。首先我们要明确一点，商品房属于不动产，不动产不管什么时候都属于你的私有产权，而土地是国家的只是赋予你使用权。如今《中华人民共和国民法典》已经明确土地使用权满70年之后，可以自动续期，所以不必担心土地被收回。如果该地需要用于其他用途国家收回土地对于你的不动产肯定会有相应的补贴。房子70年产权到期后该如何处理关于房屋70年产权到期后的处理，首先，房屋所有权没有期限，自取得之日起享有；其次，房屋建设用地上的用益物权，即住宅建设用地使用权，自国家出让土地之日起计算。根据我国有关法律法规，住宅建设用地使用权到期后，自动续期。具体的实施性法律法规仍在完善中，不久之后出台。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：住宅建设

2023-07-12

135人看过
申请免税
过户房产所需支付的费用是多少？

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税＝房屋总价税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套卖家：交易服务费：3元／平米营业税：房屋总价5．6％（满2年免征）个人所得税：房屋总价1％注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。房屋产权过户收费之房产证过户1、房屋房产证过户费用在房产交易中是有明确的税费缴纳的。出售的房屋房产证的实际年龄在五年以上的包含五年的是有免税优惠的。2、拥有房产证的产权户主在出售房屋的时候，需要向国家缴纳房产交易的税费，税费的种类以及收费标准如下：因为

2023-07-13

184人看过

房改房
2023年房产宁波过户费

一、2020年房产宁波过户费1.契税：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3%2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售，按出售价5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税(有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税，也有上两种状况2选1的);房产证颁布5年今后出售，如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的，可免征所得税!!4.印花税：住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!!5.评价费：你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。评价费通常5‰

2023-05-28

428人看过
离婚析产
离婚时过户房产收取费用是多少

离婚后房子归一方怎么过户费用多少：(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。一、离婚析产要不要交印花税离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，因此，对夫妻离婚分割所书立的合同、协议应当缴纳印花税。房产过户需要交纳以下税费：一、到公证处办理析产公证费用。二、到交易中心办理转户

2023-03-06

487人看过