单位代收的住房专项维修基金是否应缴纳营业税？-法师兄

单位代收的住房专项维修基金是否应缴纳营业税？

来源：互联网时间： 2023-06-07 11:04:25 131 人看过

问：有关单位代收的住房专项维修基金是否应缴纳营业税？

答：根据国家税务总局《关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》国税发[2004]69号的规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计缴营业税。

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根据住房和城乡建设部、财政部联合发布的《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1。商品房销售时，买卖双方应房单位应当签订相关房屋维修基金交付协议，购房者应当按照购房款2－3％的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。二、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。三、首期专项维修资金交存现行标准为：高层（含电梯的多层）90元／平方米，多层（含别墅）50元／平方米。房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。第一阶段房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业交付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将交付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。住房维修基金什么时候交住房维修基金应当在交房前缴纳。依据相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存

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