一房多卖怎么不算诈骗-法师兄

一房多卖怎么不算诈骗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 12:18:41 213 人看过

“一房二卖”是指同一座房产的所有人，基于某种原因，在同一时间段内分别与两位购房者签订买卖合同，这意味着该房产的所有人已经从每个买房者那里得到了部分或者全部的购房款项，但是，依据实际情况，他／她无法同时满足所有买房者的购买需求。在判断这种行为是否属于合同欺诈时，我们需要考虑欺诈性刑事犯罪所需具备的必要条件，也就是行为人采取欺骗手段使得另一方（受害者）对事实产生误解，然后基于这个误解做出财产处置的决定，最后，行为人或者第三方获得了财产利益，而受害者则遭受到了财产损失。如果您不幸遇到了“一房二卖”的情况，您有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，还可以要求赔偿损失，并且，您还有权向房产所有人提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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