在正常合法的拆迁过程中，拆迁补偿等事宜均为拆迁人和被拆迁人（被拆房屋权人）之间决定。因此，不论是异地安置还是拆旧建新，或者货币补偿，均为拆迁人直接面对被拆迁人，不对其他人。所发生的款项分为几块：房屋补偿款、搬迁费用、被拆迁人由于拆迁所造成的损失、租房过渡费。如果是异地安置，拆迁人必须支付产权人搬家所需花费，也就是搬迁费。此处还包括被拆迁人原房屋空调、太阳能的拆除及安装费用。如果是拆旧还新，不但要补偿被拆迁人搬迁费，拆迁人必须支付被拆迁人临时过渡费用，以便被拆迁人在新房未建好前有足够的费用异地租房过渡。另外，如果由于拆迁而造成的被拆迁人停业、或未到出租期限而解除租赁合同所要赔付承租人的违约费用等，拆迁人还得向被拆迁人赔付此类费用。如果是被产权人放弃实物补偿而选择货币补偿，则被拆房屋整体作价后，包括装修、附属物价值，拆迁人仅对被拆迁人补偿此部分费用，即拆迁补偿费。

一、房屋拆迁安置补偿款包括哪些

房屋拆迁安置补偿款的构成比较复杂，除了有法律规定的内容外，拆迁人，一般是开发商也可以根据情况增加内容。常见的房屋拆迁安置补偿款的组成内容可以由以下部分组成：

1、货币补偿安置款；

2、一次性补贴费；

3、拆迁基地口径补贴费；

4、增搭建补贴费；

5、高层房屋补贴；

6、非居住面积补偿；

7、早签约奖励费；

8、搬迁奖励费；

9、速搬奖励费；

10、建筑面积额补贴费；

11、房屋装潢补贴费；

12、搬家费；

13、特殊对象补贴如大病特困补贴；

14、设施移装费：电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表等；

15、过渡费；

16、交通补贴；

17、个案补贴费。

二、拆迁补偿给谁

私有房屋拆迁后获得的补偿是对被拆迁私有房屋所有人财产损失的一种补偿，应当归私有房屋所有人所有。

私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割，居住在私人住宅中的其他共同居住者无权要求分割赔偿。

私有房屋拆迁后，其他共有人（私有房屋共有人是指自拆迁许可证签发之日起在本市有常住户口，居住一年以上，在其他地方无住房的人。）重新安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

而相应的拆迁赔偿费是指，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆迁企业按照要求规范向被动迁房子的使用权人或使用者付款的各种各样赔偿金。