租客犯法房东有什么连带责任-法师兄

租客犯法房东有什么连带责任

来源：互联网时间： 2023-06-23 15:43:22 298 人看过

如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：

１、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。

２、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。

３、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。

一、租房里面的东西坏了维修谁负责

具体情况具体分析。自然老化的应房东负责，人为搞坏的租客负责。房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。

二、如何避免出租人不退押金的情况？

1、建议到正规的中介公司租房。虽然，在生活中找到房东直接租房可以省去中介费，但是会因为是私下订立的合同而导致签订的合同条款不明确，会在后期的实际操作中出现很多问题。因此建议大家在签订租赁合同时，要明确合同条款中关于押金的具体事项，例如押金在什么情况下可以退，怎么退，如果不能退，是不是所有都退不回来，还是只能退一部分等等，这些都要在租赁合同里说清楚，避免以后发生纠纷。

2、爱护好房屋内的设备。承租人在租房期间要保护好房屋内的物品和设备，如果出现意外情况要及时告知出租人，要及时进行维修，避免造成严重后果，承租人可能还要承担一部分修理费。

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