私自买卖土地多少会判刑,买卖土地的流程有哪些
来源:互联网 时间: 2023-06-17 18:43:05 336 人看过

一、私自买卖土地多少会判刑

刑法并没有对私自买卖土地的多少做出规定,只要是以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权的都是违法行为。《刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;

情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、买卖土地的流程有哪些

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。

2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。

如改变土地用途须有规划部门意见。

转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。

如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;

价格过高的,可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。

费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。

转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。

变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。

由上述内容可以知道,只要是以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权都是属于违法行为,需要判刑的,并不是以倒卖土地的多少来定罪的,因为我国土地是公有制的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 07:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多有期徒刑相关文章
  • 私自贩卖土地会判几年
    刑法并没有对私自买卖土地的多少做出规定,只要是以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权的都是违法行为。一、非法转让倒卖土地使用权罪的处罚是什么非法转让和出售土地使用权罪:《中华人民共和国刑法》第二百二十八条非法转让、土地使用权以牟利为目的,违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让,倒卖土地使用权价格5%以上20%以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让,倒卖土地使用权价格5%以上20%以下罚金。二、法律对非法买卖集体土地罪立案标准非法转让、倒卖土地使用权罪,根据相关司法解释的规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以.上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上
    2023-03-12
    317人看过
  • 土地买卖步骤有哪些
    土地买卖流程:(一)交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。(二)审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。(三)现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。(四)地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。(五)填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划
    2023-06-12
    206人看过
  • 土地管理法私有土地买卖是否允许
    1、土地所有权是不能买卖的;2、私有土地买卖如果是买卖使用权,并且使用权是合法取得的,可以依法进行买卖。3、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》(1)第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。(2)第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营
    2023-04-06
    474人看过
  • 在土地承包、土地流转、集体土地买卖中会遇到哪些矛盾
    在农村,很多农民朋友在土地承包、土地流转、集体土地买卖中会遇到各类各样的矛盾,在这些问题当中,农民朋友往往会陷入到很多法律方面的困惑。为解决大家的困惑,特意整理了如何正确解决这些问题的法律条文和合法途径。问题一村委会随意卖地,该找什么部门解决?有农民朋友问:“我们的耕地村委会没有经过村民同意就卖给了买方,还用虚假的材料办出了土地证。我们看了有关材料,举报到了国土资源局,但是国土资源局迟迟没有给答复,该怎么办?”答对于基本农田和耕地我们国家是有着严格规定的,不能由村集体随意买卖以及非法占用。村民如果举报到国土资源局,他们未答复的话,可以针对国土部门的行政不作为提起行政诉讼,要求他们处理,也可以按照法律规定直接向法院提起诉讼。建议农民朋友可以选出几个代表,咨询当地律师后,按部就班地走法律程序,维护村民的合法权益。问题二农户以家庭承包方式承包的土地转让后,该土地被征收,受让方能享受哪些补偿?处理
    2023-05-04
    415人看过
  • 私下买卖土地如何定罪,买卖土地需要什么手续
    一、私下买卖土地如何定罪私下买卖土地构成犯罪的,按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任,依据犯罪情节量刑。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、买卖土地需要什么手续1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,
    2023-06-17
    201人看过
  • 私自买卖土地受到什么处罚
    私自买卖土地,如果是非法买卖的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得,对当事人处罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。一、非法买卖土地具体行为表现1、以租代征通过“以租代征”擅自将农用地转为建设用地,是近年来凸现的一种违法新形式,是一种严重的土地违法行为。所谓“以租代征”,即未依法办理农用地转用和土地征收审批手续,通过租用或占用农民集体农用土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模的土地
    2023-04-01
    436人看过
  • 农村土地买卖判刑标准
    依据我国相关法律的规定,对农村集体土地进行非法买卖构成犯罪的,按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任,依据犯罪情节量刑。《中华人民共和国刑法》第六十一条【量刑的一般原则】对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度,依照本法的有关规定判处。第二百二十八条【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。一、农村土地买卖的概念农村土地交易是经济学术语,指在政策、法律方和法规允许的范围内,以货币为媒介,非家庭承包性质的农民集体所有和国家所有,依法由农民集体使用的耕地、林地,以及其他依法用于农业的土地
    2023-02-22
    409人看过
  • 根据规定私自买卖土地犯法吗
    一、根据规定私自买卖土地犯法吗?犯法,私自买卖土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得,构成犯罪的,依法追究刑事责任。《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、非法买卖土地的立案标准是怎样的?1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;4、违法所得数额在五十万元以上的;5、虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上,又非法
    2023-06-16
    318人看过
  • 没有土地证的土地能买卖吗,需要哪些手续
    没有土地证的土地能否买卖?需要什么手续?网友提问:有5亩田地,一直没有交税,没有土地证,根据村长说是集体土地,我想买下来办厂,不知道能否买卖。如果可以,不知道去什么地方,需要办理什么手续。村长说,集体土地没有土地证,签定土地使用权转让协议就可以。不知道是否合法,想问下这样的一个协议是否具有法律效力?首先,你必须先了解两个大的概念土地权权属和土地用途;(1)土地权属,三种:主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。中国的土地的所有权只有两种:一是城市土地及河流海洋,所有权是国家;二是农村集体土地,所有权是农村经济组织(村集体)。购买城市的土地只是一定年限的土地使用权;村民种植的农村土地也只是集体土地的使用权;(2)土地用途,中国的土地用途有三种,一是农用地(包括水田、旱地、菜地、鱼塘、耕地、林地等种植养殖用地;二是建设用地(包括居住、商业、工业、水利、乡镇企业、道路、沟渠等用地;三是未利用土
    2023-05-05
    344人看过
  • 国有土地拍卖看多买少卖地因何无人喝彩?
    新政下,房地产市场向何处走?昨天举行的国有土地拍卖活动看的多,出手的少,并且首次出现了无人应价———“卖地”因何“无人喝彩”?昨天,市国土资源和房屋管理局举行了国有储备土地使用权揭牌暨拍卖活动,此次拍卖是在国家及我市相继出台了一系列有关房地产市场宏观调控政策后举行的首次土地出让活动,受到了各方的高度关注。开局:黑马原本势在必得在昨天的拍卖会上,位于银川路西端的三块地吸引了众多人的目光,在银川路A地块的拍卖中,最后杀出的一匹黑马令众人刮目相看。大约在10时20分左右,青岛拍卖行拍卖师张青开始拍卖A地块。率先举起应价牌的是288号竞买人,他报出了3100元/平方米的价格。拍卖师公布价格的声音刚落,286号竞买人紧接着报出了3120元/平方米。随后288号和286号竞相报价,价格也由三千多元一路攀升到了5000元,报价增幅也由20元、50元变成了100元。当楼面地价升到5000元/平方米时,拍卖
    2023-06-08
    248人看过
  • 法院对土地买卖的判决
    法院认为:依据我国现行相关土地管理法律的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让,同时依据相关规定农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因被告张某购买的房屋属大兴区黄村镇某村所有,而被告张某不是村集体经济组织成员,原告父亲与被告张某签订的房屋买卖协议无效。因大兴区黄村镇某村已被大兴区规划纳入2010年动工拆迁范围;原告主张诉争房产如遇拆迁要求被告给付其拆迁补偿款的诉讼请求法院予以支持。法院根据双方当事人在此房屋买卖行为中的过错责任,以及被告张某在购买该房产后的装修及增建情况,综合考虑以平衡买卖双方的利益,以诉争房屋及院落的拆迁利益的25%归原告所有,75%归被告所有为宜。法院判决:被告与原告父亲签订的房屋买卖协议无效;房屋及院落如遇拆迁,被告给付原告拆迁补偿款总额(包括区位补偿总价、房屋重置成新
    2023-04-10
    334人看过
  • 农村土地可以买卖吗地流转与买卖有何区别
    土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但土地的使用权可以依法转让。可以流转给本村民小组以外的人,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。但要符后两个条件:1、流转时要取得发包方的同意。2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。一、农田还能租给别人吗?可以。农村耕地可以通过出租的方式流转,所以耕地的承包人可以自己经营,也可以通过出租土地、转包等方式流转经营权。根据相关法律规定,承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。二、村委会可以出租土地和建设用地吗村委会是可以出租土地的,村民委员会是村集体的代表,
    2023-04-03
    465人看过
  • 私下买卖土地如何定罪
    一、私下买卖土地如何定罪私下买卖土地构成犯罪的,按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任,依据犯罪情节量刑。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、买卖土地需要什么手续1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四
    2023-04-14
    336人看过
  • 私营企业土地可否买卖
    私营企业土地不可以买卖。国家作为土地所有者并不直接使用土地,而由具体单位和个人使用。土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税费和土地使用权有偿出让的形式实现。中国法律禁止土地买卖,土地所有权一般不能流转。一、土地使用权变更的方式有哪些土地的所有权是归国家所有的,任何人和组织不得拥有,土地买卖的只能是土地的使用权有权。使用权的变更方式有以下几种:1、招标方式是指土地者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。2、拍卖方式是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)3、协议出让指政府作为土地者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。4、挂牌出让国家把要出让的土地公示出来,各房地产开发商将自己的报价
    2023-06-21
    65人看过
换一批
#刑罚种类
北京
律师推荐
    展开

    有期徒刑是我国刑法规定的刑罚的一种,指在一定期限内剥夺犯罪人的自由,实行强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国适用面最广的刑罚方法。 对于判处有期徒刑的罪犯,最高减刑数额为原判刑期的一半。判刑十五年,最多减刑七年六个月。... 更多>

    #有期徒刑
    相关咨询
    • 私自买卖土地犯法吗?私自买卖土地量刑标准是什么?
      西藏在线咨询 2023-03-25
      私自买卖土地量刑: 犯本条罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
    • 土地买卖的流程包括哪些
      辽宁在线咨询 2022-05-15
      土地买卖流程: (一)交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。 (二)审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事
    • 私人土地买卖土地的法律法规有哪些
      澳门在线咨询 2022-07-13
      宅基地私有土地买卖以及相关法律规定宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。根据我国农民的长期生活习惯,农村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地四旁绿化用地,如房前屋
    • 怎么样走私人买卖土地流程
      陕西在线咨询 2022-07-10
      2018土地买卖流程: (一)交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。 (二)审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知
    • 土地被承包人私自买卖有哪些条件?
      澳门在线咨询 2023-04-09
      作为农村居民享有的是土地承包经营权,而根据我国《土地承包法》的规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,本身是允许转让的。不过法律规定了转让土地承包经营权也有一些限制性条件,应当经发包方同意,而且还应该遵循一些原则:不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;受让方须有农业经营能力;在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权等。如果违反上述规定进行转让