订金一般交多少合适-法师兄

订金一般交多少合适

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 11:02:46 349 人看过

定金的数额原则上是由当事人约定的，但对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

一、违约金最高约定

违约金最高约定并没有明确的规定。为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十，超过的部分，人民法院不予支持。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。

二、定金和订金哪个可以退还

定金不可退，订金是可以退还的。特殊情况除外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。定金与订金的区别如下：

1、订金这个概念是不明确的，订金一般被视为预付款；

2、交易中可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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