滨江交房会提前吗还是延期-法师兄

滨江交房会提前吗还是延期

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 09:49:50 491 人看过

倘若遭遇商品房交付日期延误的情况，身为购房人的您首先可依据法律规定行使和确保自身权益的催告行为，以此敦促房地产开发公司尽早认真履行合同义务。如经多次催告后，开发商仍未在合理期限内完成交房工作，那么，您将依法享有向法院提起解除合同诉讼的权利。在此基础上，您还可以进一步要求开发商承担相应的违约责任，例如返还双倍定金或者按照合同约定支付其他形式的违约金等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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逾期交付房屋虽通常情况下并不触犯法律规定，然而却足以构成合同违约行为。若至催告以后于合理期间内仍然未能履行购房合同义务，购方并不能轻易解除本合约，但可向开发商提出赔偿损失之诉求；倘若经过催告后且在合理期限内开发商依然未能履行合同义务，同时也未能提供充分合理的解释说明，那么购方可依法解除该购房合同，所有因此产生的经济损失均应由开发商全权承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百七十七条当事人

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哈尔滨延期交房退房如何处理

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