滨江交房会提前吗还是延期
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-02 09:49:50 491 人看过

倘若遭遇商品房交付日期延误的情况,身为购房人的您首先可依据法律规定行使和确保自身权益的催告行为,以此敦促房地产开发公司尽早认真履行合同义务。如经多次催告后,开发商仍未在合理期限内完成交房工作,那么,您将依法享有向法院提起解除合同诉讼的权利。在此基础上,您还可以进一步要求开发商承担相应的违约责任,例如返还双倍定金或者按照合同约定支付其他形式的违约金等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 09:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 延期交房6个月还会交房吗
    若房屋延期交付达半年之久,作为购房者,您有权向开发商提出书面催告,请求其在合乎法律规定的时限范围内履行交房义务。而当开发商在您发出催告后,仍然未能在合理期限内完成交房事宜,那么您便有权利依法解除购房合同,同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外
    2024-05-11
    368人看过
  • 交房延期需要交钱吗江苏
    依据合约的相关规定,关于赔偿金的支付,必须严格按照约定的比例执行。这是指,通常情况下,赔偿金会为合同总价的百分之二十(即20%);然而,在某些特定情形下,赔偿金的最高额度不能超过总价的百分之三十(即30%)。在排除由于不可抗力因素导致的影响,例如地震、飓风、洪水等严重自然灾害事件的发生时,业主方面仍然需要以书面形式向施工方或者物业管理公司发出催签函,敦促他们尽快完成房屋的交付工作。如果在规定的期限内,即60个日历日内,施工方或物业管理公司未能按期履行其相应的义务,那么业主方面每天将需要支付违约金额度的万分之三作为罚款。如果违约行为持续到第61个日历日以后,那么从此时开始,业主方面每天将需要支付违约金额度的万分之五作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造
    2024-05-06
    225人看过
  • 买的期房一般会提前交房吗
    期房一般会提前交房,一般交房的期限是开发商根据工程进度做的最慢的预算,因此提前是正常的,这个期间不但包括合同本身的期限,还要包括漫长的协商,另外如果逾期交房是要给予业主一定补偿的。具体交房条件如下:1、法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。2、约定条件:达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定:建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程
    2023-03-16
    394人看过
  • 交房提前三个月通知延期交房是否合法
    根据相关法律法规,开发商延期三个月交付视为合法;若开发商未能按时交付,可先行书面通知要求其尽快交付房屋。如开发商在收到催告函之后三个月的合法期限内仍未履行责任,购买人有权据此提出解约申请,除非双方当事人另有约定。如果有关法律并无明确规定或当事人双方亦未就此事项进行约定,那么在接收到购买人催告函之后,购买人享有三个月时间来决定是否行使解约权利,但需注意的是,若购买人并未行使催告义务,解约权则应自该项权利生效之日起一年内行使方可有效。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2024-05-19
    180人看过
  • 延期交房没有提前30天告知
    开发商延期交房业主维权可以通过:1、协商解决;2、解除合同;3、向房管部门反映;4、提起诉讼。一、延期交房如何赔偿延期交房的,业主的救济有:一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。二、房屋买卖有效期可以延期多久房屋买卖不可以延期交房,延期交房需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一
    2023-02-22
    84人看过
  • 延期交房如何提前告知客户
    关于延期交付事项,我们有必要事先向广大业主予以明确告知,以确保他们的知情权以及选择权利得到充分尊重。同时,延期交付行为应被视为一种违约行为,不管是由于何种原因引发,均应及时地告知到每一位业主,并在相关地区进行公告公示。倘若经过详细调查后发现,延期并非源自于那些无法预知或者不能够通过主观努力加以控制的不可抗力事件,那么,开发商便应该向所有受此影响的业主支付相应的违约金。关于违约金的具体金额与计算方法,请依据各位业主在购买房产时签署的合同条款来确定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同
    2024-08-03
    221人看过
  • 哈尔滨金色柏林延期交房是合法的吗
    关于房屋交付日期延迟多少才属于合法范畴,需要依据合同具体条款进行判断。如果合同明确约定了交付日期,而该日期到期时仍未能实现房屋的实际交付,那么开发商将构成违约。针对开发商延期交付房屋的情况,若经过购房者的催促,仍无法在三个月的合理期限内得到有效执行,购房者有权向法院提起诉讼,要求解除与开发商之间的合同关系。此外,购房者在法律规定的特定时间段内也有权利提出解除合同,并要求开发商退还房价款项、支付相应的利息以及赔偿由此带来的经济损失。当然,若因不可抗力因素导致开发商逾期交付房屋,则不应承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-04
    484人看过
  • 房屋交房会再延期吗
    法律综合知识
    在房产交付过程中,如有出现延期收房的情况,需根据特定的房屋买卖协议来进行处理。倘若所购房屋尚未达到交付标准,一般的购房者通常具有延迟接收房屋的权力。然而,若购房者于合同规定的期限内并未提出合理理由而未能按时接收房屋,则他们应按照已实际接收房屋的标准来履行物业管理费的支付义务。此种情况下,购房者将承担由此产生的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-08-21
    295人看过
  • 哈尔滨延期交房退房如何处理
    购房者有权提出退房请求:当购房者打算放弃购买房产时,应当以书面形式通知开发商,表达退房之意。倘若由于开发商本身的过错而引发了退房事宜,那么开发商需对此承担全部的经济赔偿责任;但若由于购房者未能成功申请到所需贷款,或者双方对于付款方式存在分歧以至于无法达成一致意见的情况下出现退房,则开发商不须承担任何责任。15个工作日内完成退款手续:一旦购房者向开发商明确表示了退房意愿,开发商有义务在此之后的15个工作日之内完整退还所涉及的全部房款,同时,这也意味着购房协议将自动终止。除非相关手续及文件已经签署完毕,否则开发商有责任代替购房者向银行支付每月的本金与利息。逾期15天开发商需支付违约金:若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续,从第16天开始直至购房者收到全部房款为止,开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常而言,若开发商超过三个月仍未能交付房屋,购房
    2024-05-12
    91人看过
  • 哈尔滨延期交房赔偿多少钱
    关于交房时间延迟且未按时交货的情形,相关责任人应依照购房合同条款中规定的比例进行赔偿,具体标准可参照房款总额的千分之一至千分之五来计算;或者可以依据延迟交付的天数,按照已支付款项的资金利息从签订合同之日起直到实际交付日期为止进行折算与支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-18
    155人看过
  • 提前十天告知延期交房,是否构成违约
    当房屋交付逾期时,该行为将被视为构成了重要的合同违约事件,因此,甲方应向乙方支付与合同中约定的违约金金额相等的款项以进行适当的经济补偿。如果在待解决的房产销售或租赁合约中有明确规定此类情况的处理方式和支付标准,则应根据合同中的具体条文履行相应的违约责任并支付对应的违约金。而在未能找到明确规定的情况下,就需要根据实际导致的损失进行合理的赔偿。《民法典》当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿金的计算方法。
    2024-07-29
    185人看过
  • 哈尔滨冰雪影都延期交房有赔偿吗
    延期交房被视为一种违反合同约定的行为,违约方应因此承担相应的法律责任,包括损害赔偿。若一方当事人违约,受害方有权请求违约方承担继续履行合同义务、采取相应补救措施或向其支付赔偿金等形式的违约责任。在计算赔偿金额时,赔偿数额须等于违约给另一方带来的实际损失,同时还应考虑到合同履行完毕后可能从该合同中获益的潜在利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-08-15
    444人看过
  • 椒江延期交房规定是怎样的
    关于房产项目延期交付的时长上限,现行法律并未明确设立具体规定,因此,相关事项通常需要双方当事人共同协商予以确定。然而,若在实际操作中出现纠纷或争议,则购房者可以依据自身权益向当地司法机构提起诉讼。对于开发企业未能按照预定日期交付房屋的情况,若经过购房者的合理催促之后该问题仍得不到及时解决,且在满三个月的合理期限内仍未得到妥善处理,那么购房者有权依法请求解除与开发商之间的合同关系。在此过程中,购房者应在法律规定的期限内行使权利,以确保自身利益不受损害,同时要求开发商退还已支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿可能造成的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方
    2024-08-08
    65人看过
  • 房子延期交房但是可以提前装修了怎么办
    首先,可尝试对其予以书面催告,明确要求其履行交付房屋之义务。如经催告后,对方在合理期限内仍未能切实履行交房之义务者,则可依法申请解除该房地产买卖合同。同时,应向对方主张承担违约责任,赔偿由此产生之损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-04
    284人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 黑户提前还款还会被延期吗
      湖北在线咨询 2023-10-20
      延期还款后会变黑户,只要逾期90天以上,一般都是黑账。这是大多数银行的标准。一般个人信用卡账单逾期,前3个月银行会按照相关规定对债务人进行催收。关于“延期还款后会变黑户吗”的问题。还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
    • 满易贷提前还款会延期多久
      河北在线咨询 2023-01-04
      网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构,而有些借贷机构则是会在几天后上报给征信机构,因为有些借贷机构可以给用户申请延期。商业银行规定,需通过系统,每个月向个人信用信息数据库报送一次信息,特殊情况下,不超过两个月报送一次。所以,网贷逾期一个月左右会上征信。 随着国家加大对于金融机构监管的力度,目前越来越多的网贷平台接入了央行征信系统。如果网贷逾期的话,相关网贷平台会将
    • 延期还款可以提前结清吗
      江苏在线咨询 2023-11-18
      如果提前在银行还款,可以选择分期还款,也可以选择一次性还清未还部分。在提前还款之前,如果银行允许全额还款,那么你可以申请提前还款,没有任何利息。但在提前还款前,剩余未还金额可在最后还款日前一次性还清。可以不还的未还部分,可以在最后还款日之前一次性还清。关于“延期还款可以提前结清吗”的问题。还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
    • 房贷可以提前还吗提前还款会被罚款是真的吗
      上海在线咨询 2022-10-29
      房贷可以提前还吗一、提前还房贷为什么还会被罚款提前还贷,指借款人将自己剩余的贷款金额分部分或者一次性提前还清,在房贷中尤为常见。由于借款人还款方式与借贷合同中规定的还款方式有出入,是有可能被银行认为违约的。不过,提前还贷是否违约与银行的相关政策有关。目前,各商业银行针对提前还贷主要有三种方式: 1、无论何时提前还贷,都不属于违约,均不收违约金; 2、需要向银行申请,申请过后才可提前还贷,否则将被视
    • 业主提前收房可以延期收房吗?
      香港在线咨询 2021-11-27
      需要根据具体的房屋买卖合同确定。先看看你的购房合同是怎么签的。尤其是物业管理费。现在很多购房合同都特别注明,如果业主在合同约定的时间内没有正当理由不收房,已经收房的,业主要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。那是你的损失。为了避免这样的损失,可以转防为攻,就是看开发商是否具备交房条件,工程备案证书是否已办理,建筑规划是否已验收,消防是否验收,水、电、气是否已通过。房子的建筑质量有什么问题,总之,不收