如何判断征地补偿是否合理-法师兄

如何判断征地补偿是否合理

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:53:14 490 人看过

1、如何判断征地补偿是否合理在确认征地本身合法的情况下，需要判断补偿是否合理。如果拆迁本身是合法的，但补偿不合理，也是违法的。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：

被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；被征收耕地的补偿费包括土地补偿费，安置补助、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍；被征收耕地的安置补助费按照被安置农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。被征收其他土地的土地补偿安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照被征收耕地的土地补偿安置补助标准规定；被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。另外，根据《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷适用法律的解释》第二十二条的规定，依法征收承包地的，承包人要求发包人支付收到的地上附着物和苗木补偿款的，应当予以支持；

承包人以转包、租赁等方式将土地承包经营权转让给第三人的，除双方另有约定外，青苗补偿费归实际投资方所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。二是征地公告的期限有多长？征地公告期限为45天。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当根据批准的土地征收方案，自土地征收公告之日起45日内，以被征收土地所有人为被征收人编制征地补偿安置方案通知单位并公告。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第19号：禁止闲置土地。农用地转用审批后，两年内未实施具体征地、使用行为的，审批文件自动失效。

国土资源部《关于完善农用地转用和征地审批工作的意见》（国土资发[2004]237号）（十四）：农用地转用和征地审批文件有效期两年。农业用地转让或者依法取得征地批准后，市、县在两年内未使用土地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

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