1、如何判断征地补偿是否合理在确认征地本身合法的情况下,需要判断补偿是否合理。如果拆迁本身是合法的,但补偿不合理,也是违法的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:
被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;被征收耕地的补偿费包括土地补偿费,安置补助、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍;被征收耕地的安置补助费按照被安置农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。被征收其他土地的土地补偿安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照被征收耕地的土地补偿安置补助标准规定;被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。另外,根据《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷适用法律的解释》第二十二条的规定,依法征收承包地的,承包人要求发包人支付收到的地上附着物和苗木补偿款的,应当予以支持;
承包人以转包、租赁等方式将土地承包经营权转让给第三人的,除双方另有约定外,青苗补偿费归实际投资方所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。二是征地公告的期限有多长?征地公告期限为45天。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当根据批准的土地征收方案,自土地征收公告之日起45日内,以被征收土地所有人为被征收人编制征地补偿安置方案通知单位并公告。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第19号:禁止闲置土地。农用地转用审批后,两年内未实施具体征地、使用行为的,审批文件自动失效。
国土资源部《关于完善农用地转用和征地审批工作的意见》(国土资发[2004]237号)(十四):农用地转用和征地审批文件有效期两年。农业用地转让或者依法取得征地批准后,市、县在两年内未使用土地或者未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。
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如何判断土地征收的补偿是否合理
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如何判断拆迁补偿是否合理
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征地补偿安置是政府应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 具体的补偿范围包括: 1、被征收的土地及青苗费; 2、搬迁费用和安置补助费; 3、... 更多>
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如何判断征地补偿标准是否合法合理陕西在线咨询 2022-10-17此问题涉及征地补偿标准的合法性和合理性问题。征地补偿标准是否合法,需要根据国家对征地补偿标准的有关规定来确定,符合则合法,不符合则不合法。对于征地补偿标准,在1998年修订的《土地管理法》中有明确规定,即第四十七条:“……征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业
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如何判断土地征收是否合理陕西在线咨询 2021-04-08可以从以下几个方面判断土地征收是否合法:1、土地征收的主体必须是国家,具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权;2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要;3、土地征收应给予合法补偿;4、土地征收程序必须合法。
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如何判断土地征收是否合理?台湾在线咨询 2022-05-14可以从以下几个方面判断土地征收是否合法: 1、土地征收的主体必须是国家,具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权; 2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要; 3、土地征收应给予合法补偿; 4、土地征收程序必须合法。
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如何判断实施补偿是否合理河南在线咨询 2023-05-241、与周边市场价格对比。 我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准,地方不能随意偏离。 2、评估机构是否合法。 房地产价格评估机构的选定一般由双方协商,在实际拆迁过程中,房屋征收部门未经拆迁户协商直接确定评估机构是明显不合法的。 3、是否先补偿后拆迁。 4、是否降低现有的生活水平
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如何判断被拆迁的补偿是否合理内蒙古在线咨询 2021-10-14首先,申请村务公开。被腾退人可以根据《村民委员会组织法》第30条的规定,向相关的村委会申请村务公开,要求村委会公开腾退方案、补偿分配方案等村委信息以及有关腾退决议的相关村民会议、村民代表会议召开情况、会议纪要、实施人以及其他相关材料。 一方面便于了解腾退的具体内容,另一方面也为后续的维权奠定基础。如果村委会不公开相关信息,可以向上一级政府申请监督村委会履行职责,必要时可就此提起行政诉讼进行救济