物业管理企业资质证书取消了吗-法师兄

物业管理企业资质证书取消了吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-27 07:04:43 295 人看过

一、物业管理企业资质证书取消了吗

已撤销。

依据住建部所制定的政策法规，于年2月12日，在第37次部门常务会议中经过认真讨论后，确定废除现行有效的《物业服务企业资质管理办法》（编号为：建设部令第164号）。

该项决议在3月8日予以公布，且自公告当日开始执行。

同时，对相关条款做出明确规定，各地方政府不再接受物业服务企业资质核定及资质变更、更换、补发等事项的申请；亦不可再以任何形式强制或暗示要求将原先核定的物业服务企业资质视为能否承接物业管理业务的前提条件。

《物业管理条例》第三十三条

“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。”

物业管理公司往往不举证物业管理资质证据，而举证从业人员职业资格证书的则少之又少，如果不举证此方面证据，无疑将使物业公司处于不利境地。实践中发生的许多物业管理纠纷诉讼中，物业公司的诉讼请求很少得到支持，一个重要的原因是其不举证上述物业管理资质证明材料。

物业管理合同只能证明物业管理公司在争议的小区具有物业管理的事实依据，而物业公司能否在争议小区实施物业管理，除了物业管理合同这一事实依据外，还要物业公司举证相应的物业管理资质证据，从而证明其物业管理行为合法性。

二、小区私搭乱盖物业有责任吗

物业公司具有责任阻止并纠正其所在社区内任何涉及违规搭建活动的行为。

对于在物业管理区域内部违反了关于治安、环保、物业装饰装修以及使用等各方面必须遵守的法律条文和相关规定，包括但不限于违规搭建活动在内的行为，物业服务企业有资格也有义务进行制止，同时还应立即向所负责的行政管理部门进行上报。

在接收到来自物业服务企业的报告之后，相关的行政管理部门应该依据法律法规的明确规定，对违法行为采取合法措施加以制止，或者进行妥善的处理。

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