给子女买房不一定算夫妻共同财产。如果是在结婚登记之前购买的房产,对于没有明确表示归双方所有的,应属于个人财产;如果是在结婚登记之后购买的,若没有明确表示归一方个人所有,则房产属于双方的共同财产,离婚时可以进行分割。法律规定对于共同财产,夫妻双方有平等的处理权。
父母赠送给子女的房子算夫妻共同财产吗
一、父母赠送给子女的房子算夫妻共同财产吗
1、父母赠与的房子不算夫妻共同财产,但是父母明确表示是赠与夫妻双方的是夫妻共同财产。夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、如何办理房产赠与孩子的手续
1、签署确认书;
2、房产评估,房屋赠与需要进行房产评估,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低;
3、办理赠与公证,房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%;
4、缴纳税费,房屋赠与需要缴纳一定的税费。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻共有房产是否约定归子女所有?河北在线咨询 2021-04-12夫妻共有房产约定归子女所有,实为对子女的赠与。根据《合同法》的规定,涉及不动产大赠与,以办理所有权变更手续为准。因此,若离婚协议只约定房产赠与子女却不及时办理过户手续,任何一方反悔均可致子女日后无法取得房屋产权。
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夫妻共同房产可否赠予子女江苏在线咨询 2022-06-19夫妻共同财产都赠与孩子可以的。只要该赠与是符合法律法规的强制性规定,是符合公序良俗的,是双方真实的意思表示,并且夫妻双方都是完全民事行为能力人,该赠与就是合法有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。