买房子征信不良该怎么贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-21 11:02:14 157 人看过

1.信用卡记录只显示最近24个月的情况,以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡,即使银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款,那么以往的不良记录就可以被覆盖,重新产生了良好记录,不会对之后的信贷造成影响。

2.银行也是会以人为本,只要在不良记录未被上传到系统上,一般为90天,持卡人主动积极的联系办卡行,说明原因并采取适当的补救措施,银行通常也会帮助客户消除不良信用记录

3.最后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。

我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息,按月度体现出来,什么时候逾期,逾期多长时间都会体现,两年以前的还款情况就不会体现出来了,但会保留5年,5年后才会销除。一般银行查询个人征信,就是查询申请人过去两年内的还款情况。只要持卡人在申请卡、贷款的时,过去两年内的还款情况正常,一般就不会有太大的问题。

所以逾期之后,错误的做法是立即销卡。正确的做法是,每月保持良好的还款记录,将逾期记录给覆盖。

那么,个人征信不良记录究竟是如何产生的呢?当个人用信用卡消费后,信用卡就产生了还贷记录,会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。

该短信或信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额,那么不良记录就生成了。

一、13种情况在银行系统中将留下不良记录

1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款

4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生利息逾期

5、水、电、燃气费不按时交款

6、个人信用卡出现恶性套现的行为

7、助学贷款拖欠不还款

8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录

9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款

10、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款

11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此,欠账等经济纠纷也会影响信用记录

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期,也会造成不良记录

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 16:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征信相关文章
  • 征信不良能贷款吗,征信不良记录多长时间消除
    一、征信不良能贷款吗一般情况下只要个人征信没有在2年内出现连三累六的情况,一般是可以贷到款的,连三累六指连续三个月有不良的记录或者2年内出现了六次不良记录,出现这种情况银行会拒绝贷款;其他征信不良需要咨询贷款银行。个人征信不良需要贷款时可以提交较强的财力证明,比如银行流水、房产证、车辆信息等,这些资料对于银行审批额度有很好的帮助,看到这些材料银行一般都会审批。其实可以使用房产证直接办理抵押贷款,这时信用不好银行也会审批,不过贷款的额度会比较低,这时银行也不会担心不还款。如果真的不还款,银行会拍卖抵押的房产,用拍卖所得还贷款,这时贷款人的损失会非常的大。不论通过什么样的途径贷款,放款后一定要及时还款,贷款之前最好评估自己的还款能力,如果后续不能按时还款,最好不要贷款,防止贷款后影响正常生活。二、征信不良记录多长时间消除如果是央行个人征信报告上的不良记录,那么此记录是有期限的,不良信息自不良行
    2023-04-23
    471人看过
  • 贷款买房征信过不去怎么办
    当事人贷款买房,现在贷款还不起的,可以通过以下的方式处理:1、可以与银行协商,要求只还利息,暂缓缴本金;2、也可以与银行协商延长还款期限;3、如果只是短期的资金周转不过来,可以去找亲戚朋友借一下。一、信用卡在什么情况下只还本金?1、短期资本周转:透支消费后,信用卡短期资本周转,下月返还消费金额,信用卡只能偿还本金,不能偿还利息。2、协商分期付款,持卡人无法偿还全部债务,只能与用户协商偿还本金。只要持卡人因特殊逾期原因得到银行同意,只能偿还本金,不能偿还利息。3.申请停息挂账:如果信用卡逾期无法偿还所有欠款,可以向银行申请停息挂账。申请成功后,只需偿还本金而不偿还利息,也可以减轻持卡人的还款压力。二、信用卡欠款8万还不起了怎么办信用卡欠款8万还不起了,可以通过以下方式解决:1、使用最低还款额功能;2、利用分期功能;3、更改账单日来延长还款期限;4、通过办卡或者提额来还;5、主动和银行说明情况
    2023-03-11
    206人看过
  • 什么是征信不良,买房时有了征信不良记录要如何解决
    在买房时,有人付完却被银行告知不能办理贷款,原因是征信不良。什么是征信不良呢?征信不良是如何造成的?有了征信不良记录要如何解决呢?什么是征信不良征信不良信息,是指信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务,构成负面影响的信息。造成征信不良的几种情况一、信用卡逾期很多人产生不良信用记录都是因为信用卡没有按时还款。而且经常有人仅仅就差那么几十块钱而造成了征信不良。这里需要特别提示一下,不管是一块钱还是十块钱,只要没有按时还款都会造成信用不良。除了按时还款的问题,还有几种情况会造成信用卡征信不良:1、信用卡申领后即便不激活也是会产生年费的。卡费逾期未还,或因银行利率调整等原因使还款额有变,从而没有足额还款,也会产生负面信用记录。2、如果你的信用卡办有附属卡,若附属卡持卡人未及时还款,信用问题你自己承担。二、助学贷款逾期在申请贷款过程中,有一部分人因为助学贷款逾期
    2023-05-05
    451人看过
  • 信用记录不良要如何贷款买房
    一:信用记录不良怎么贷款买房?其实产生不良信用记录并不是就不能够贷款买房了。1、信用记录不良怎么贷款买房?首先,我们来看看商业贷款:不同银行对于不同情况的不良信用记录贷款有不同的规定:有的银行规定是看逾期次数和最高逾期的情况来决定是否给予办理贷款;也有的银行是看总逾期次数来决定是否办理贷款,比如累积超过15次就不再给予办理,再比如连三累六不办理贷款等。而且不同的银行对于借贷风险控制的评估机制等不同,已经有了不良信用记录的客户,在跟银行打交道的时候,如果能够提供丰富的材料和担保并说明不良信用记录的产生原因,贷款成功的可能性还是很大的。2、信用记录不良怎么贷款买房?再来,我们看一下公积金贷款:多数城市的公积金贷款其实并不涉及逾期记录,北京市和上海市公积金中心就明确表示,信用卡有逾期记录并不影响申请纯公积金贷款。只要符合公积金贷款条件,就有公积金贷款资格。以北京市为例,公积金贷款需对用户进行信用
    2023-05-08
    285人看过
  • 买卖房不良信贷纠纷怎么处理
    面对因房屋贷款合同而产生的争议,我们应该优先考虑采用协商这一解决问题的方式。如果协商未能达成一致,那么诉诸法律将是不得已的最后选择。为了妥善地解决房屋贷款合同引发的各种纷争,可以遵循以下几个步骤进行操作:1.协商:合同各方需要在相互尊重、理解和包容的基础上,通过平等、坦诚的沟通和讨论来消除分歧和误解,这无疑是处理这类纠纷最为理想的首选策略;2.调解:如果协商无法达成共识,合同当事人可以请求相关部门介入并进行调解工作,同时也可以委托合同管理机构、仲裁机构乃至法院等相关机构协助处理;3.在调解失败的情况下,根据合同中约定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议,向仲裁协会提交仲裁申请是完全合法且合理的行为;4.在前述所有条件均不满足的极端情况下,合同各方有权依法提起诉讼,以期获得法律的公正裁决和保护。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法
    2024-08-15
    337人看过
  •  征信报告中不良贷款的处置
    段落讲述了解决个人借款不还的方法,包括协商、申请支付令、起诉和申请强制执行。其中,协商和起诉是较为和平和合法的方式,而申请支付令和申请强制执行则可能涉及司法程序,具有一定风险。解决个人借款不还的方法包括以下几种:1.双方进行协商;2.如果协商无果,债权人可以申请支付令以追回借款;3.如果债务人未能清偿债务,债权人可以通过法律途径起诉,以合法方式要求债务人清偿债务;4.如果债务人在法院判决后仍未偿还债务,债权人可以申请强制执行。 法律途径解决借款问题借款是一种常见的经济行为,但借款过程中可能会发生各种问题,如借款人无法按时还款、借款利率过高等。为了解决这些问题,借款人可以采取多种途径,其中法律途径是一种重要的方式。法律途径是指通过法律手段来解决借款问题的途径。这种方式包括起诉、仲裁和调解等。在起诉过程中,借款人可以通过法院向借款人要求偿还借款本金和利息。如果借款人无法按时还款,借款人可以采取
    2023-08-26
    162人看过
  • 买房贷款遭遇个人征信不良记录的破解办法是什么
    买房贷款过程中,银行会查验购房者的信用资质,许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录,可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。如果一旦存有个人征信不良记录,购房者也不用着急,三种办法可以消除这些记录。买房贷款遭遇个人征信不良记录支招3大破解办法那么,个人征信不良记录究竟是如何产生的呢?当个人用信用卡消费后,信用卡就产生了还贷记录,会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。该短信或信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额,那么不良记录就生成了。13种情况在银行系统中将留下不良记录1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供
    2023-05-31
    179人看过
  • 征信黑户买房子能贷款吗?
    一、征信黑户买房子能贷款吗?征信黑户买房子是不能贷款的。银行黑户根据人行规定,连续三次或者累计90天欠银行的贷款不能归还,则会被征信系统纳入黑名单管理,如果归还完银行贷款,十年之后可以正常办理贷款等相关业务。不过还是可以通过以下几种方式贷款:1、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用,更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款,并且能够提供抵押物的话,会比较容易获得资金的。银行黑户想要申请贷款,可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款,这是银行黑户申请贷款的一种渠道之一。2、民间借贷。可以向私人借贷,然后再买房,最好签订借贷合同,约定还款期限,有无利息,纠纷解决方式等事项。如果不肯借的,可以找他人担保来解决借贷问题,或者以自己的房屋作抵押,但是要注意约定的利息不要过高。3、这种情况贷款公司在办理贷款时,有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明,如会通过考察借款人名下是否有抵押物,是否有房产、工
    2024-01-20
    189人看过
  • 征信报告良好为什么还不能贷款
    征信报告良好,凭什么不给我贷款?众所周知,我们每个人都有一份信息档案存放于国家的个人征信系统内,当我们向银行申请贷款业务时,银行首要的工作便是对申请者的个人征信信息进行审核,那么,为了确保个人征信报告的良好达标,我们在日常生活中就不得不注意以下几个方面的问题:1、信用卡连续三次、累计六次存在逾期还款现象;2、房贷月供累计2~3个月存在逾期或不还款的现象;3、车贷月供累计2~3个月存在逾期或不还款的现象;4、助学贷款拖延不还款。对于以上四条“硬伤”,都会给我们个人征信档案直接带来“污点”,这也是我们在生活中一定一定一定要避免的!说到这里,可能很多朋友就会纳闷了:以上情况咱可是从未发生过,作为一名遵法守纪的良民,在银行却无法贷款,宝宝表示不服!那么,在个人征信报告良好的情况下,银行一般会基于哪些方面的考虑驳回我们的贷款请求呢?1、年龄太大或太小(以商业住房按揭贷款为例,男性为18~65周岁,女
    2023-05-30
    406人看过
  • 买房不贷款需要征信吗
    法律综合知识
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于买房不贷款需要征信吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。买房不贷款需要征信吗买房不贷款不需要征信,信用调查是贷款买房时的一个重要参考因素。如果信用调查不好,抵押贷款被拒绝几乎是不可避免的。但如果你不用贷款买房子,你就不需要考虑这些。即使信用调查有问题,全额购房也不会受到影响。全款买房的注意事项有哪些1、核实产权是否清晰全款购买房子,必须要确保该房产五证齐全,若是购买二手房的话,一定要看卖方出具的房产证原件、核实卖方身份信息才行。如果是购买新开发的商品房,最好要了解开发商资质,可以通过查看五证来判断,避免不按期交房、烂尾、质量不过关等问题。2、核实房屋状况在看房时,可以通过房屋建筑状况、小区绿化设施、周边配套、交通等等来综合考察
    2023-11-23
    237人看过
  • 买房子贷款征信包括什么条件?
    房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。买房子贷款对征信记录的要求,是要看当地公积金准入条件,一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中,银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。一、如何查询个人征信记录?携带本人身份证到当地中国人民银行办理,个人可以亲自或委托代理人查询打印个人信用报告:1、个人可以亲自到查询点查询信用报告的,应提供本人有效身份证件原件供查验,同时填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留有效身份证件复印件备查。
    2023-06-22
    189人看过
  • 买房贷款有信用不良记录如何处理
    不良记录产生原因:个人信用记录产生污点,主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。一般情况下,信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款,批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。有了信用污点不仅不光彩,而且给申请大宗贷款带来麻烦。消费者“抹掉”不良信用记录的想法可以理解,如果强行把信用污点删去,那么诚信历史就是不忠实、不客观、不完整的;也不利于全面、客观、准确地评价记录的对象。主张在长期诚信之后抹掉不良记录,无非是担心污点会影响评价的公正性,银行或其他评价人在面对信用记录中的污点时,应该全面地予以评价。不良记录查询方法:现在人们常用的就是信用卡,使用信用卡最怕的就是拥有不良信用记录,那怎样才能查询信用记录呢?信用记录在中国人民银行信用基础数据库,所有金融机构都可调用。当你再一次申请信用卡、买房贷款及其他贷款时,如果你有不良信用记录的话,银行就很难贷款给你。登陆中国人民银
    2023-05-05
    194人看过
  • 有信用卡不良记录,是不是不能贷款买房
    1、征信中有信用卡不良记录,用户无法申请贷款买房。2、贷款买房要求用户征信良好,拥有信用卡不良记录,用户的征信会受到负面影响。必须等征信恢复了,用户才可以申请贷款买房。信用卡结清逾期的欠款后,逾期记录会保留5年,5年以后记录由征信系统自动删除。《刑法》第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料
    2024-04-25
    51人看过
  • 个人征信不良记录影响买房吗
    一、个人征信不良记录影响买房吗个人征信不良记录对贷款买房具有显著影响。1.在申请个人贷款时,银行会综合考虑申请人的信用记录,而不仅仅局限于某段时间内的表现。2.若个人征信记录存在不良情况,如逾期还款、征信查询次数过多或高负债等,都将对贷款申请产生不利影响。3.银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额,甚至直接拒绝贷款申请。因此,在准备贷款买房时,个人应首先关注自己的征信记录,确保没有不良记录或及时采取措施改善征信状况,以提高贷款申请的成功率。二、征信问题与房贷关系征信问题对房屋贷款的影响主要体现在以下几个方面:1.两年内连续三个月或累计六次逾期还款,将被银行纳入不良征信名单。(1)此名单将跟随个人长达五年,期间内的贷款申请都可能受到影响。(2)银行可能会因此提高放贷利率、减小放贷金额,或直接拒绝贷款申请。2.征信次数查询过多也会对贷款申请产生不利影响。如果征信报告上频繁出现“硬查询”记录,且没
    2024-07-14
    86人看过
换一批
#法律综合
北京
律师推荐
    展开
    #征信
    词条

    征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息,并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务,帮助客户判断、控制信用风险,进行信用管理的活动。... 更多>

    #征信
    相关咨询
    • 贷款买房出现不良记录,怎么办,该怎么办
      陕西在线咨询 2022-05-03
      买房贷款遇到逾期不良记录: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷
    • 白猫贷贷款征信不良
      河北在线咨询 2023-05-18
      网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构,而有些借贷机构则是会在几天后上报给征信机构,因为有些借贷机构可以给用户申请延期。商业银行规定,需通过系统,每个月向个人信用信息数据库报送一次信息,特殊情况下,不超过两个月报送一次。所以,网贷逾期一个月左右会上征信。 随着国家加大对于金融机构监管的力度,目前越来越多的网贷平台接入了央行征信系统。如果网贷逾期的话,相关网贷平台会将
    • 贷款欠款5万征信不良怎么办
      山西在线咨询 2023-08-17
      1、正常情况下,人行征信系统个人征信记录会保留五年以内的,在信用卡逾期问题处理完成以后保持良好信用行为,5年后会自动消除; 2、如果是因为银行系统故障、非本人、非恶意原因导致的逾期行为,可以在不良记录产生后的15日内向人行征信系统提出个人信用记录异议申请,在核实清楚后,最迟15个工作日就可以得到结果,通过审核的就可以消除不良记录; 3、如果确有信用卡逾期导致的不良信用记录,且无法通过异议申请解决,
    • 不良贷款对妻子买房有影响吗
      重庆在线咨询 2022-09-27
      婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属,时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)
    • 征信不良贷款买房写我的名字能过户吗?
      西藏在线咨询 2022-09-22
      最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记