同时履行抗辩权主要适用双务合同，在双务合同中双方当事人的权利义务是对等的；若一方未履行，另一方有权拒绝履行自己的义务。然而双务合同总的概括，具体地讲包括以下几种：

1、买卖合同；买卖合同是典型的双务合同；其法律特征为：

（1）卖方须转移标的物的所有权归买方；

（2）买方须向卖方支付相应的价款；

（3）买卖合同为诺成性双务合同；

2、租赁合同

租赁合同也是双务合同的一种，其法律特征为：

（1）出租人须将财产交付承租人使用，但不转移所有权，这一点是与买卖合同的根本区别；

（2）承租人须向出租人交付租金；

（3）承租人于租赁关系终止后须将原租赁物返还给出租人；

（4）租赁合同具有临时性；

（5）租赁合同为双务合同、有偿合同、诺诚合同。

3、承揽合同

承揽合同是承揽人按照定作人提出的要求完成一定的工作，定作人接受承揽人完成的工作成果并给负约定的报酬的协议。

一、双务合同与单务合同是什么意思

双务合同是指双方当事人都享有权利和承担义务的合同。双方的债权债务关系呈对应状态，即每一方当事人既是债权人又是债务人。

单务合同是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。单务合同的当事人的权利义务不存在对应关系。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

二、单务合同和双务合同的区别有哪些

（1）是否适用合同履行抗辩权。

只有双务合同中存在合同履行抗辩权，单务合同不适用这一规则。

（2）风险负担不同。

在双务合同中，双方的权利义务互相依存、互为条件，如果一方当事人由于可以免责的事由导致不能履行合同义务，发生风险负担问题，其具体标准因合同类型的不同而异；而在单务合同中，如果一方因不可抗力导致不能履行义务，风险一律由债务人负担，不会发生双务合同中的复杂问题。

（3）因一方过错所致合同不履行的后果不同。

在双务合同中，如果非违约方已履行合同，可以要求违约方履行合同或承担其他违约责任，条件具备时还可解除合同；单务合同不发生上述后果。

法律依据：

根据《民法典》第657条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。