房产继承程序具体如何的-法师兄

房产继承程序具体如何的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 10:01:25 424 人看过

房产继承程序是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

3、《民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
还没有取得产权证的房产如何继承，房产继承过户程序

一、还没有取得产权证的房产如何继承没有取得房产证的房屋，如果是被继承人合法取得的，被继承人死亡后，由继承人继承房屋，但不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、房产继承过户程序1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评

2024-01-18

77人看过
房产过户
继承父辈房产过户程序是如何的

第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供

2023-05-05

91人看过
扶养
继承房产的顺序是如何的?

财产继承的顺序依次如下：1、遗赠抚养协议继承；2、遗嘱继承；3、法定继承，且需要根据配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的法定继承顺序办理。一、丈夫死后遗产分配比例如果存在有合法有效的遗嘱的话，按照遗嘱继承;如果不存在，则按照法定继承，法定继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果存在有合法有效的遗嘱的话，按照遗嘱继承;如果不存在，则按照法定继承，法定继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、父母遗产儿媳妇有继承权吗？父母遗产儿媳妇是否有继承权视情况而定。父母遗产按照遗赠扶养协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗嘱并指定儿媳妇为继承人的，则拥有继承权。若父母没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外

2023-06-29

138人看过
农村房地
房屋继承登记的程序是什么？如何继承农村房地产

房屋继承登记的步骤是什么，如何继承农村不动产。所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，房屋财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，只有死者的房屋有合法的财产权才能继承。继承发生时，有一人以上继承人的，应当按照遗嘱和有关法律、法规的规定进行财产转换，并持原房产证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋产权过户需要有效的证明和具体步骤：

2023-05-08

457人看过

法律综合知识
房产继承诉讼的具体时效

房产继承纠纷的诉讼时效一般为三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。房产继承诉讼的具体时效的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院

2022-07-18

424人看过
房产证
如何补办房产证？具体有哪些程序？

房产证是证明房子归属的书面证件，而且是一屋一证。房产证是只向特定房屋的所有权人发放的，那万一房屋的所有权人不小心把房产证弄丢了怎么办？对此，很多人都不知道到底应该怎么办。但是其实房产证丢了是可以补办的，那么要怎么补办呢？一、备件申请1．备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况，还有现状和产权人姓名、住址、营业情况等。2．申请人还要提供营业旁证（租簿或户口簿）。3．申请人需填写遗失房地产所有证的具结书。4．申请人凭借着身份证明，带上所有的资料到“遗失契证台”办理。二、备案查档1．缴纳一定的查档册费用之后，房地局便会发出临时收据。2．对申请的遗失事项进行内部查档校核。（带上业主身份证去档案馆查档并复印（约30分钟））。三、登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收

2023-02-22

227人看过
非婚生子女
父母农村房屋具体如何继承

父母农村房屋子女可以按法定继承的方式继承，若是父母有遗嘱的，也可以依据遗嘱内容继承。根据我国法律规定，农村宅基地上的房屋是属于村民个人所有，子女是可以继承的。一、父母去世后房产如何继承权父母去世后，有继承权的人有遗嘱指定继承的人、受遗赠人和法定继承人。法定继承按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有

2023-04-07

127人看过
继承程序
父母的房子如何继承，继承程序是怎样的

一般来讲，继承父母的房产需要按照以下的思路来进行：第一、确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进行清偿。第二、确定继承的方式，查明被继承人名下有没有立有遗嘱，该遗嘱是否合法有效。如果合法有效，那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱，则按照法定来进行继承。第三、确定继承人的范围。第四、无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要所有的继承人，就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。如果继承人之间可以形成统一的方案，则按照相关的规定到房管部门进行变更登记手续就可以了。但是如果继承人之间没有办法达成一致意见的，只能通过诉讼的方式，由法院依法调解或者进行判决之后，继承人凭借相关的司法文书到产权登记部门去进行变更登记。一、独生子女的财产分配办法是什么如果没有遗嘱，就只能法定继承。根据《

2023-03-09

293人看过

离婚诉讼
对于继承的房产如何分割具体有哪些情况

对于继承的房产如何分割，具体有以下几种情况1、如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。2、继承发生在婚姻关系存续期间，依遗嘱是明确个人继承的遗产。这样的遗产是继承人个人的财产。3、继承发生在婚姻关系存续期间，依法继承遗产分割的。对一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《民法典》的规定办理了房屋产权变更登记，由被继承人的名字变更为继承人当中的离婚当事人，对于这样的房产，就属于夫妻共同财产，在离婚时对方请求分割，依法应得到支持。4、实务操作争议较大的是，继承发生在婚姻关系存续期间，依法继承的遗产未分割的。由于在遗产分割前还存在许多的不确定因素，比如说法律规定的遗产继承放弃权，在未分割遗产前，继承人有权放弃继承。所以，《民法典》17条规定的夫妻共有财产“(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外(指遗嘱或

2023-06-14

83人看过
继承人
宅基地具体如何继承？

宅基地不能继承，因为《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有，而可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是宅基地上建的自建房可以继承。一、五保户去世后宅基地归谁所有五保户去世后宅基地归谁所有，应该根据实际情况进行分析。如果宅基地上建造了房屋，在有继承人的情形下，由继承人在继承房屋的同时，继承宅基地使用权。无继承人时，一般宅基地会被村集体回收。无论哪种处理方式，宅基地的所有权都归村集体所有。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、我有宅基地还能继承父母的吗没有。因宅基地不能继承，房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得

2023-04-10

411人看过
法律综合知识
房改房有遗嘱具体应该如何继承

被继承人没有遗嘱的，应该按照法定继承方式办理房改房的继承手续；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。有继承权的继承人在继承人开始后持身份证、产权证等材料办理房产过户。房改房有遗嘱具体应该如何继承的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》：第三章　遗嘱继承和遗赠　　第一千一百三十三条　自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。\n　　自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定

2022-07-18

396人看过
房改房
房改房继承的具体流程是怎样的？

房产继承有两种方式：遗嘱继承和法定继承。如果没有遗嘱，就需要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、派出所开死亡证明；2、房屋产权证明或其他凭证；3、死者所在单位（或居委会、村委会）开法定继承人证明，包括配偶、父母、子女的姓名和父母是否已过世等；4、继承人身份证件；若房改房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。房产继承有两种方式：一是遗嘱继承，二是法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、继承人的身份证件。此外，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书

2023-08-27

232人看过

法律综合知识
股票继承的程序有哪些具体步骤

一、股票继承的程序有哪些具体步骤股票继承的程序具体步骤如下：1．准备相关材料：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、亲属关系证明、股票原件等。2．向本人所在地的公证机关（未设公证处的地方向市、县人民法院）申请办理股票继承公证，取得继承公证书。3．持合法继承公证书和相关证明文件到证券公司办理相应转户手续。二、股票遗产继承公证时间股票遗产继承公证要十五个工作日，根据《公证法》，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、放弃股票继承权的条件放弃股

2024-01-05

394人看过
财产继承
如何确定财产继承开始的具体时间

财产继承从被继承人死亡时开始。被继承人死亡包括自然死亡和宣告死亡。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释（一）第一条规定：继承从被继承人生理死亡或者被宣告死亡时开始。宣告死亡的，根据民法典第四十八条规定确定的死亡日期，为继承开始的时间。一、遗嘱是去世时才生效吗遗嘱的生效时间：在立遗嘱人未去世之前，遗嘱继承人不能开始继承行为。我国法律规定，继承从被继承人死亡时开始。根据这一法律规定，继承开始的原因是被继承人死亡这一法律事实，且从被继承人死亡之时才开始。被继承人所立的遗嘱，也只有到继承开始的时候才能确定是否有效。因此，遗嘱生效的时间就是继承开始的时间，即被继承人死亡时，遗嘱生效。二、继承诉讼的证据有哪些继承诉讼的证据有：1、公安机关、医院关于被继承人死亡的证明，被继承人死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决，亲属证明；2、被继承人主要遗产所在地的证明、遗产类型、数量和折价清单；3

2023-03-23

61人看过