认房不用认贷离婚后算首套房吗-法师兄

认房不用认贷离婚后算首套房吗

来源：互联网时间： 2023-12-07 22:59:06 444 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于认房不用认贷离婚后算首套房吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

认房不用认贷离婚后算首套房吗

实行认房不用认贷政策后，离婚后是否算首套房要根据具体情况具体分析。如果在离婚后首次购房，而且之前没有在婚姻存续期间购买过房产，那么这套房产就可以算作首套房。如果在离婚后名下已有房产，那么再买房就不能算首套房。因为认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

认房不认贷的好处是什么

1、减小改善购房压力

执行认房不认贷以前，如果客户打算购买改善型住房，只要客户以前申请过房贷，不管有没有将房子卖掉，再去贷款买房还是会按照二套房的房贷政策来执行。在执行认房不认贷以后，就算客户以前贷款买了房，但只要将自己名下的房子售出，再去购买改善型的住房就可以享受首套房的贷款政策，可以降低首付比例以及贷款利率，减小购房压力。

2、丰富二手房市场

在认房不认贷以后，有一些打算购买改善型住房的客户为了享受到首套房政策，就可能会将自己原来的房子挂牌卖出，在一定的时间里面，二手房市场上的房子数量会增加，打算购买二手房的客户选择会更多一些。并且随着二手房数量的增加，再加上一些客户急于售出自己的房子好购买改善型的住房，那么在二手房价上面可能也会有更多的议价空间，对于打算购买二手房的客户来说是一个不错的消息。

3、提高房贷通过率

认房不认贷施行后，借款人还款压力减少，就不容易出现逾期情况，只要借款人收入稳定、信用良好，银行就不会将其视为高风险客户，自然会乐意为借款人放款。

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