你好,大兴区农村拆迁补偿政策为:第一条为推进我区集体土地住宅房屋拆迁管理工作,明确房屋拆迁各项补偿安置标准,根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府令第124号)、《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》(京国土房管征〔2003〕606号)等相关法规规定,结合本地区实际,制定本意见。第二条宅基地面积的确定以宅基地使用证及其它具有法律效力的证明文件标明面积为准,不能提供上述证件的,以村集体组织和属地镇政府的共同确认为准。第三条宅基地区位补偿价的确定,由具有相应资质的评估机构根据法律法规规定,结合被拆迁区域房地产市场价评估后,报区拆迁行政主管部门审核备案后予以确定。第四条宅基地区位价补偿计算标准被拆迁人宅基地面积小于等于0.4亩的,按宅基地区位补偿价100%进行补偿。被拆迁人宅基地面积大于0.4亩的,0.4亩以内部分按宅基地区位补偿价100%进行补偿;0.4至0.6亩的部分按宅基地区位补偿价的50%进行补偿;0.6亩以上的部分不予补偿。第五条房屋及其它地上物补偿计算标准。被拆迁人宅基地内的房屋及其它地上物按下列标准予以补偿:宅基地面积在0.4亩以内且建筑面积在75%以内的所有房屋,给予房屋重置成新价补偿和房屋装修及其它所有附属物定额补偿(含地上、地下所有设施,下同)。房屋装修及其它所有附属物定额补偿标准为900元/平方米。宅基地面积在0.4亩以内且建筑面积在75%以外的所有房屋,只给予房屋综合定额补偿,标准为1000元/平方米。宅基地面积在0.4亩以上且建筑面积在0.4亩以上的部分,只给予房屋综合定额补偿,标准分别为0.4至0.6亩部分900元/平方米,0.6亩以上部分500元/平方米。未经审批的二层(含二层)以上建筑及宅基地范围以外的房屋不予补偿。第六条宅基地范围内未建房部分奖励计算标准按照绿色、低碳、环保的理念,为避免被拆迁人抢建房屋,造成资源浪费及其他影响环境的情形发生,对被拆迁人宅基地内未建房的空地部分,给予一定的奖励,具体奖励标准如下:(一)宅基地面积0.4亩以内(含0.4亩)的空地部分,给予980元/平方米未建房奖励及400元/平方米资源节约和垃圾减量奖励。(二)宅基地面积0.4至0.6亩(含0.6亩)的空地部分,给予880元/平方米未建房奖励及400元/平方米资源节约和垃圾减量奖励。(三)宅基地面积0.6亩以上的空地部分,给予480元/平方米未建房奖励及400元/平方米资源节约和垃圾减量奖励。第七条停产停业综合补助费计算标准对持有有效营业执照利用自有住宅房屋从事生产经营活动,因拆迁造成损失,符合下列规定的,给予营业面积500元/平方米的一次性停产停业综合补助费:(一)被拆迁房屋具有合法手续;(二)营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋;(三)已从事生产、经营活动一年以上并能够出具连续一年以上的纳税凭证。营业执照、纳税凭证的合法性以工商行政管理部门及税务部门的确认为准。不符合上述规定的,不予认定营业面积。被拆迁房屋营业面积的确认原则上不超过20平方米。每个经镇村两级确认的原始自然院落只确认一个有效营业执照且不以分户为标准。营业执照正在办理中的或者有经营意愿尚未取得营业执照的被拆迁人,经镇村两级共同确认,可享受每个自然院10000元创业补助,创业补助的发放不以分户为标准。第八条定向安置房选房面积计算标准定向安置房选房面积的确定以被拆迁人同户人口数为基数,人均选房面积不超过50平方米,且以购买整套定向安置房为标准。被拆迁人所选购的一套或多套安置房总面积仍小于本人同户人口数人均50平方米总和的,可再选一套与剩余选房面积接近的定向安置用房。特殊情形,选择定向安置房标准遵循下列规定:(一)因服兵役、上学、服刑、劳动教养等原因导致拆迁时段内户口迁出或者因结婚、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属等原因办理户口迁入的,经镇村两级共同确认后,作为选择定向安置房人口基数给予人均50平方米定向安置房。(二)2009年2月19日后,由于户籍分户、析产、离婚等原因办理的户口迁入,在拆迁中不作为选择定向安置房人口基数,也不作为计算其他各类补偿补助的人口基数。
临沂农村拆迁补偿标准是什么?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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宅基地使用证是农村村民合法拥有宅基地使用权的重要证明,是依法登记的土地权属证书。 它是由县级人民政府土地管理部门对农村村民取得的宅基地使用权进行登记和确认,并颁发的土地证书。 在农村,宅基地使用证是证明村民拥有宅基地使用权的法定凭证,具有法... 更多>
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请问农村房子拆迁补偿政策山西在线咨询 2022-05-09拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
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果洛农村拆迁补偿政策是什么啊?重庆在线咨询 2022-07-081、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的
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永川区农村拆迁补偿政策是什么河南在线咨询 2022-06-251.根据《重庆市永川区征地补偿安置实施细则》的规定,永川区征地补偿如下: 征收土地补偿费16500元/亩(土地补偿费总额的80%首先统筹用于征地人员安置对象参加城镇企业职工基本养老保险,由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门,其余20%支付给被征地农村集体经济组织,用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活); 2.安置补助费为36000元/人(按征地人员安置对象的不同年龄段确定);被征
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农村拆迁补偿政策是什么?江苏在线咨询 2022-04-03农村拆迁补偿政策请参考,房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
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永川区农村拆迁补偿政策安徽在线咨询 2023-05-061.根据《重庆市永川区征地补偿安置实施细则》的规定,永川区征地补偿如下: 征收土地补偿费16500元/亩(土地补偿费总额的80%首先统筹用于征地人员安置对象参加城镇企业职工基本养老保险,由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门,其余20%支付给被征地农村集体经济组织,用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活); 2.安置补助费为36000元/人(按征地人员安置对象的不同年龄段确定);被征