一、公益财产抵押是否可以
如果是属于公益设施的公益财产,那么是不可以抵押的;不是以公益为目的的设施,可以用于抵押。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押,但是这些以公益为目的的事业单位、社会团体的财产,并非所有的财产都是公益设施,还有一些非公益性设施,如有的学校开办了一些商店、旅店等营利性设施。此外,有的事业单位承担着行政职能的同时从事生产经营活动,具有明显营利性,公益性较弱。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、房屋可以办理多次抵押吗
房产可以进行多次抵押。
《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定:同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
三、房产如何进行抵押?
1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。
2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
公益财产抵押是否可以?一般来说是不可以抵押的,《民法典》中就哪些财产可以抵押,哪些财产不允许抵押做出了明确的规定。在抵押财产的时候,最好是按照规定办理登记手续,否则可能日后会影响到自身利益。如有更多法律问题,可点击页面按钮咨询专业律师。
《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十九条 下列财产不得抵押:\n (一)土地所有权;\n (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;\n (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;\n(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;\n (五)依法被查封、扣押、监管的财产;\n (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
-
2024公益财产可以抵押么
66人看过
-
合伙财产份额是否可以抵押
122人看过
-
财产抵押应当注意的问题,抵押财产是否可以转让
470人看过
-
公益事业房产能否抵押
164人看过
-
哪些财产可用于抵押,抵押财产可否处分?
181人看过
-
可以抵押/禁止抵押的财产
218人看过
-
公益性财产可以抵押么广西在线咨询 2022-09-03《》规定的是,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押,但是这些以公益为目的的事业单位、社会团体的财产,并非所有的财产都是公益设施,还有一些非公益性设施,如有的学校开办了一些商店、旅店等营利性设施。凡不是以公益为目的的设施,可以用于抵押。但是需要注意,担保法解释第53条规定:“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、
-
公益事业财产如何抵押宁夏在线咨询 2022-11-22公益事业房产不能抵押。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
-
公益事业房产能否抵押香港在线咨询 2022-05-27公益事业房产不能抵押。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
-
抵押财产也可以抵押,抵押财产可以在破产清算中进行抵押吗广西在线咨询 2022-03-25【为您推荐】潜山县律师临安市律师宝丰县律师道滘镇律师蒲江律师环翠区律师隆昌县律师一个公司或者企业在进行申请破产的时候,一般是需要进行破产清算的,我们在进行破产清算的时候,并不是所有的财产都是需要进行清算的。对于抵押财产在破产清算是否需要清算呢对此,我们的法律中也专门规定了公司破产财产包括哪些。一、抵押财产在破产清算是否需要清算抵押品、留置物、出置物,不属于破产财产,但权利人放弃优先受偿权的或优先偿
-
抵押期间是否可以进行财产转让甘肃在线咨询 2023-02-19一、抵押期间转让财产是否可以 按照当前最新的规定来看,在抵押期间,作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过,要是当事人之间对此有其他的约定,那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 法条援引: 《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第406条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵