一房二卖的赔偿标准是多少-法师兄

一房二卖的赔偿标准是多少

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:33:21 250 人看过

根据合同约定的违约条款计算。

依据有关法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

购房者如何防止一房二卖呢

一是购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。

二是提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。

三是购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

继续履行
二手房卖方违约赔偿多少钱

一、二手房卖方违约赔偿多少钱二手房卖方违约赔偿多少钱双方根据自己的意愿协商确定。双方在买卖合同有约定违约责任的，按约定进行赔偿，例如赔偿违约金、适用定金罚则等;双方没有约定的，按法定方式进行赔偿，例如按实际损失进行赔偿，并且买方可以要求继续履行合同，但合同不能履行除外。二、二手房买卖诉讼时效是多久二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况

2023-04-25

444人看过
执行申请
外卖骑手因送餐致二级伤残，二级伤残的赔偿标准是多少？

一、外卖骑手因送餐致二级伤残近日，饿了么主体运营公司拉扎斯网络科技（上海）有限公司新增一条民事判决书。具体事由为原告王某在送餐过程中发生事故受伤，经鉴定为二级伤残。被告饿了么辩称与原告不存在雇佣关系，不应由被告承担原告损失。法院认为双方系通过互联网建立的新型用工关系，符合雇佣关系特点，但因原告方未佩戴头盔且无证驾驶，故被告应按60%的责任比例赔付原告损失。最终法院判决被告饿了么赔偿原告1090096元。二、二级伤残的赔偿标准是多少？根据《工伤保险条例》第三十五条的规定，二级伤残的补偿标准为：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付25个月的本人工资的一次性伤残补助金；（二）从工伤保险基金按月支付本人工资85%的伤残津贴；（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。三、申请工伤赔偿的流程（一

2023-06-24

109人看过
竞业限制
竞业限制的赔偿金一般标准是多少

竞业限制的赔偿金首先看劳动者是否对补偿金进行约定，有约定的按照约定，没有约定的用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿。一、竞业协议没有补偿金有效吗竞业协议中约定用人单位不给劳动者补偿的，该协议是无效的。劳动者在履行了竞业限制义务之后，仍然可以要求法院判令用人单位按解除合同前十二个月平均工资的30%，按月支付给本人经济补偿；如果月平均工资的30%低于劳动合同履行地最低工资标准的，按最低工资标准支付。二、竞业条款补偿金不给怎么办劳动者履行竞业限制义务的，可以向人民法院提起诉讼，要求用人单位支付竞业限制经济补偿金。因用人单位原因三个月未支付经济补偿的，劳动者也可以起诉到法院要求解除竞业限制约定。一、用人单位在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿，解除劳动合同后，劳动者履行了竟业限制义务后要求用人单位支付经济补偿金的，人民法院应予支持；二、《最

2023-02-28

442人看过
仲裁委员会
房东违约怎么赔偿标准二手房卖房

卖房的房东违约的情况下，赔偿标准应当按照买卖房子双方当时签订的合同赔偿，即按照赔偿违约条款的赔偿标准进行赔偿。如果双方当事人有一方是违反了当时订立的合同的条约的话，那么另一方是可以在合法的情况下要求违约方进行赔偿的，如果对方拒不履行的，可以到人民法院进行起诉。另外赔偿的标准，应当按照双方当事人签订的合同条款进行依法赔偿。一、工伤赔偿协商后反悔，可以去申请仲裁吗首先，公司与职工自愿达成工伤赔偿协议，是基于双方意思自治签订的，那么，该协议具有相应的法律效力，双方应该积极履行约定。所以，职工有所反悔的，申请仲裁的也不能得到支持。其次，协商时有以下情形的将做不同的处理：1、工伤赔偿协议书不是职工自愿签订，公司存在欺诈、胁迫、趁人之危等情形，导致职工违背真实意思的情况下签订协议，那么受有损害的职工可以起诉到法院。起诉时，可以要求撤销该工伤赔偿协议书，并按照法定的工伤赔偿标准进行赔偿。2、工伤赔偿协议

2023-03-08

105人看过

工伤赔偿标准
江西省工伤赔偿标准新标准是多少？8级伤残的赔偿标准是多少？

江西省八级工伤赔偿标准包括了：1、一次性伤残补助金＝本人工资X11个月；2、一次性工伤医疗补助金，八级伤残为十个月的本人工资；3、一次性伤残就业补助金：八级伤残为二十一个月的本人工资；4、其他费用根据实际确定。广西工伤伤残8级赔偿标准工伤鉴定八级除会赔付医疗费、停工留薪期工资、住院伙食补助费、护理费、交通费、住宿费等外，还赔付一次性伤残补助金9个月本人工资作为一次性伤残补助金；如解除或终止劳动关系的，劳动者还可以享有一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。住院护理费，生活完全不能自理的，为统筹地区上年度职工月平均工资的50％月数；生活大部分不能自理，为统筹地区上年度职工月平均工资的40％月数；生活部分不能自理的，为统筹地区上年度职工月平均工资的30％月数。停工留薪待遇，职工工伤期间需要停工治疗，在治疗

2023-07-11

434人看过
扶养
轻伤一级的量刑标准赔偿金是多少

轻伤是刑事案件方面的鉴定标准，在主张民事赔偿时，需要另行进行伤残鉴定，级别从一级到十级，十级是最轻的。赔偿项目有：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费、残疾赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金。一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘以100％，二级伤残则乘以90％，依此类推，九级伤残乘以20％，十级伤残乘以10％。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

2023-06-18

60人看过
国家赔偿标准
2023国家赔偿新标准是多少,最近两年的国家赔偿标准是多少

2022国家赔偿新标准是多少,最近两年的国家赔偿标准是多少国家赔偿新标准：1、自2021年5月18日起作出的国家赔偿决定涉及侵犯公民人身自由权的赔偿金标准为每日373.10元。2020年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为97379元。2、国家赔偿法规定：“侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。”最高人民法院要求，各级人民法院要按照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款的规定，自2021年5月20日起审理国家赔偿案件时按照上述标准执行。侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算:(一)造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍；(二)造成部分或者全部丧失劳动能力的，应当支付医疗费、护理费、残疾

2023-04-30

249人看过
拆迁规定
拆迁赔偿标准一般多少钱

具体补偿款需要根据具体的拆迁规定。拆迁公司根据规定的标准支付给被拆迁房屋所有人或被拆迁人的各种补偿金一般来说。1、房屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失，按已开发房屋的结构和折旧程度折算，按平方米单价计算。2、周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便，以临时居住条件提取文件，每月对被拆迁房屋户主人口给予补助。3、激励奖金补偿费用被拆除，入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位，拆迁房屋补偿费用的各种标准，当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策，作为确定成单位必须严格执行，不能随意变更。一、拆迁房物业费收费标准是什么(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，

2023-03-19

488人看过

房产交易
一房二卖违约赔偿标准有哪些,相关案例是怎么处理的

一、一房二卖违约赔偿标准有哪些,相关案例是怎么处理的1、依据有关法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。二、如何防止一房二卖1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事

2023-06-19

295人看过
房产证
农村厂房赔偿标准是多少（厂房拆迁补偿新标准）

随着城市规划的逐步发展，修建铁路，高铁等越来越多，此时拆迁的基础用地也就越来越多，为此，国家对土地拆迁制定了有关赔偿，那厂房拆迁会有哪些补偿呢?补偿标准是多少?厂房拆迁补偿标准是什么一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆

2023-06-04

499人看过
侵权行为
倒卖教学视频侵权赔偿标准是多少

一、倒卖教学视频侵权赔偿标准是多少?1、倒卖教学视频侵权赔偿标准不是法定的，应当按照权利人因此受到的实际损失或者侵权人的违法所得给予赔偿;权利人的实际损失或者侵权人的违法所得难以计算的，可以参照该权利使用费给予赔偿。对故意侵犯著作权或者与著作权有关的权利，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下给予赔偿。2、权利人的实际损失、侵权人的违法所得、权利使用费难以计算的，由人民法院根据侵权行为的情节，判决给予五百元以上五百万元以下的赔偿。3、赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。二、倒卖教学视频侵权赔偿协议必须公证才有效吗?倒卖教学视频侵权赔偿协议不是必须公证，侵权赔偿协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、使用教学视频可以不经著作权人同意的情形有哪些?在下列情况

2023-04-13

366人看过
抚养义务
肇事逃逸中的一次性赔偿标准是多少

交通肇事的赔偿是属于民事纠纷，一般由双方共同协商确定，如果协商不成的，可以提起民事诉讼解决，具体的赔偿可以参考相关司法解释。交通肇事赔偿项目的确定标准《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条、第18条的规定：(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。(二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。(三)受害人死亡的赔偿项目包括：除第1项费用外，还包括赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

2023-04-06

98人看过

病历
餐饮店摔伤赔偿标准一般是多少？

顾客在餐厅摔伤的赔偿比例应当按照餐厅的侵权责任大小进行确定。根据我国《民法典》的相关规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。交通事故的赔偿标准一般是多少车辆交通事故的赔偿标准要视个案的具体情况而定，交通事故造成伤害的不同，赔偿数额也有所不同。根据《最高人民法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释》，交通事故致人身损害的主要赔偿项目为残疾赔偿金、精神抚慰金、医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、被抚养人生活费、交通费等主要项目。每年7月左右，各个省份会根据本地的统计数据公布统一的标准。当事人需要根据自身的户籍情况、伤残等级、家庭成员中被抚养人情况、个人收入情况、住院治疗护理情况等因素提供证据予以确定赔偿数额。当事人在交通事故发生后需要注意收集交通事故认定书、病历、医疗费发票和清单、个人收入

2023-08-01

224人看过
国家赔偿标准
国家赔偿标准的累计赔偿标准为多少

法律对侵犯人身自由权日赔偿金额的确定说明了法律保护人身自由权的金额，具体化了。最近，国家赔偿新标准又调整了侵犯人身自由权的日赔付数额，最高人民检察院第十检察厅5月15日下发通知，要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时，执行新的日赔偿标准315、94元。根据最高检察第十检察厅相关负责人，国家赔偿法第三十三条规定，侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按国家上年度员工日平均工资计算。国家统计局2019年5月14日宣布，2018年全国城镇非私营部门就业人员年平均工资为82461元。根据上述法律规定，统计数据和人力资源和社会保障部提供的日平均工资计算公式，对于侵犯市民人身自由的国家赔偿案件，最高检察第十检察院确定了新的日赔偿标准为315、94元。另据《最高人民法院》第21条第2款规定，各级人民检察院从2019年5月15日开始执行当天的赔偿标准。由于国家赔偿标准，每年都会有变动，这里只介

2023-08-05

86人看过