若房贷未获批准，是否可以取消购房合同？-法师兄

若房贷未获批准，是否可以取消购房合同？

来源：互联网时间： 2023-10-03 05:20:10 442 人看过

在房产交易过程中，如果购房者无法办理贷款，可以申请退房并解决相关问题。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，并将全部购房款退还给购房者。根据不能办理贷款的原因，违约方将依据合同约定支付违约金。

在房产交易过程中，如果无法办理贷款，您可以申请退房并解决相关问题。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据不能办理贷款的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

房产交易中的退房与退款问题

根据提供的核心内容，居间合同有效，如果不能按照约定的时间进行交易，对方已构成违约。但如果他有合法真实的房产证与你交易的话，是没有多大的风险的。但为了保险起见，你可以要求他尽快协助你去办理过户手续，或者委托律师介入，帮忙把关。

在房产交易过程中，如果购房者无法办理贷款，可以申请退房并解决相关问题。开发商应在15日内为购房者办理退房手续，并将购房款退还给购房者。根据不能办理贷款的原因确定违约方，并由违约方依据合同约定支付违约金。居间合同有效，但如果购房者有合法真实的房产证，交易风险较小。为了保险起见，可以要求对方尽快协助自己去办理过户手续或委托律师介入。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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