现在房子还有大小产权吗-法师兄

现在房子还有大小产权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 16:28:24 370 人看过

一、现在房子还有大小产权吗

如今，我们仍然需要区分大产权和小产权两种不同性质的房产所有权。

所谓小产权房，即是在农村集体所有土地上所兴建的房屋，此类房屋并未取得相应的许可证明文件，亦未按规定支付土地使用权出让金等相关费用。

更为重要的是，它们的产权证书并非由国家房地产管理部门签发，而往往是由所在地的乡镇政府或村委会发放的。

正因为如此，小产权房屋无法向非本集体经济组织成员进行转让或者出售。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

二、现在房子不动产证到了，但没有契税发票

只要缴纳契税就有契税发票。如果遗失可以补办，契税发票可以到原发证机关申请补办。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“现在房子还有大小产权吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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