只有银行放款了,备案成功了,房子你才算是买到了。贷款没放出来,心永远都是悬起的,要是出点啥问题,首付也不退,可就闹心了。
银行审核房贷需要查哪些资料呢?
成都地区,商业银行审核房贷资料至少要包括五个方面,分别是:户口本、身份证、结婚证(已婚需要)、收入证明、银行流水。
前三项是属于个人身份证明,后两项属于还款能力证明。
其中,收入证明是由公司开具,一般情况下,收入应该是月供的2倍。现在银行政策比较松,在收入证明这一块上也查得不是很严,有些通过中介卖二手房的朋友,收入证明上只需要单位盖章和填写单位地址电话即可,具体“收入”那一项不填都没关系(可能银行知道,即使填了,也是虚报的吧)。
所以,收入证明看的并不真的就是你的收入,而是你有没有一个稳定的工作,职业性质是怎样的。
银行流水也是必不可少的证明材料。相较于收入证明,银行流水更能直观地反映了你的收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况等。
办理贷款时,银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水,最主要是为了查看申请人的收入情况,一个月收入是多少,支出是多少,收支是否平衡。再据此情况决定是否放贷,放多少。
另外,不同职业的人,虽然从银行流水上看收入情况一样,不过最后评估结果不一样也是有可能的。例如相比于教师职业,销售职业缺乏稳定性。这也正是收入证明和银行流水都必须要提供的原因。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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住房公积金贷款银行审核需要哪些资料山东在线咨询 2022-11-29住房公积金贷款银行审核需要的资料是: 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4.购房首付款证明; 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
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买房贷款都需要哪些资料云南在线咨询 2022-08-081、申请房贷需要准备的材料包括: 1)、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页); 2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明); 3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份)。