南宁农村不动产登记最新政策-法师兄

南宁农村不动产登记最新政策

来源：互联网时间： 2023-03-27 17:00:18 416 人看过

一、南宁农村不动产登记最新政策

需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证明或者是土地权属材料，建设工程符合规划的材料，房屋已建完的材料证明，房地产调查或者是测绘报告，相关税费缴纳凭证，权利人为多个自然人，同时记载多个自然人的基本情况；房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、南宁农村不动产确权登记办证流程是什么

加强农村集体土地确权登记工作,有助于农村集体土地的合理优化及分配,进而为农民增收增益奠定夯实的基础。

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证。

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一、申请人必须提供真实有效的申报材料，因材料失实所造成的后果均由申请人承担。申请人为个人的，提供的材料为复印件的须加盖手印;申请人为单位的，提供的材料为复印件的，须加盖申请单位的公章。凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，复印件必须按原件1：1的比例进行复印(A4格式)，复印件须完整、清晰、无缺页。二、申请人的身份证明材料：(一)申请人为企业的，提供营业执照、组织机构代码证、现任法定代表人身份证，复印件1份。(营业执照、组织机构代码证必须已年检，否则应当提供无法按时年检理由的书面说明;营业执照、组织机构代码证上登记的法定代表人已变更的，应当提供法定代表人变更的有效文件，复印件1份)(二)申请人为国家机关、事业单位、其他经济组织的，提供事业单位法人证书、组织机构代码证、现任法定代表人身份证，复印件1份。(组织机构代码证必须已年检，否则应当提供无法按时年检理由的书面说明;组织机构代码证上登

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