天门住房公积金贷款担保方式
来源:互联网 时间: 2023-05-09 21:52:16 189 人看过

贷款担保方式:

借款人申请公积金贷款的,担保方式以质押担保为主。借款人可以用国债、银行存单、职工公积金等公积金中心认可的有价证券作为质物担保。

1、以国债、银行存单作担保,相关银行必须出具止付通知;

2、以职工公积金作担保,出质人必须在公积金中心信贷员主持下填写保证合同或协议,并附上身份证复印件。

3、借款人用国债、银行存单质押担保的,担保金额不得低于借款本息金额;

4、用职工公积金质押担保的,视职工公积金缴交情况,担保金额可以略低于借款本息金额,担保方式为帐户担保,由公积金中心办理帐户冻结手续。

5、有价证券由公积金中心保管,借款人按借款合同还清本息后,公积金中心将质押的有价证券退还借款人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 02:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多贷款担保相关文章
  • 住房公积金贷款担保人还能不能贷款啊
    视具体情况而定。如果符合以下条件,是可以:1、年满18周岁;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、贷款人规定的其他条件。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
    2024-07-31
    394人看过
  • 公积金还购房贷款优化公积金贷款还款方式
    变更还款方式在目前银行所提供的还款方式中,月均等额本息还款方式对贷款者来说利息支出最大。因此,从节约利息开支的角度出发,贷款人应尽量选择“月均等额本金”还款方式。采用月均等额本金还款法,其前期还款压力大,而采用月均等额本息还款法,自始自终还款压力相同,但多支付利息。当然,还款方式的确定,不能仅从节约利息支出的角度出发,还要视贷款人的月稳定收入情况而定。一般来说,贷款人按月还款后,应能保证最基本的生活费用开支,其剩余收入占家庭月收入总额的比例应在合理范围,一般认为应在30%至50%之间。当贷款人的收入情况发生较大变化时,就应及时到银行申请变更还款方式。调整还款期限还款期限越长,每月还款金额越低,负担就越轻;反之,还款期限越短,每月还款金额越高,负担就越重。当变更还款方式还不能满足贷款人对每月还款金额的调整需求时,就应调整还款期限。由于家庭出现了不可预见的情况,还款能力突然大幅下降,此时就应向
    2023-08-12
    184人看过
  •  住房公积金贷款担保人所需承担的义务
    如果具有完全民事行为能力的自然人的债务人住所变更导致债权人难以追讨债务,且符合以下条件之一,则可以申请住房公积金贷款:在本地城镇常住户口或有效居留身份,且收入稳定;连续6个月以上正常缴存住房公积金,且账户内至少有1年缴存额;无未偿还的公积金贷款及其他不良债务;在借款人未完全偿还贷款本息期间,不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。住房公积金担保人年龄加上担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。具有完全民事行为能力;1.债务人住所变更,导致债权人难以追讨债务;2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入稳定;3.连续6个月以上正常缴存住房公积金,且账户内至少有1年缴存额;4.无未偿还的公积金贷款及其他不良债务;5.在借款人未完全偿还贷款本息期间,不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6.住房公积金担保人年龄加上担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。住房公积金贷款担保人条件是什么?住房公积金贷款担
    2024-01-28
    468人看过
  • 降低个人住房公积金贷款门槛
    个人住房公积金贷款昨起有调整了。从温州市住房公积金管理中心乐清分中心了解到,为贯彻落实温州市人民政府《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》要求,温州市住房公积金管理中心出台政策,进一步降低住房公积金贷款门槛,包括放宽缴存条件、贷款首付比例等,要买房的刚需族和改善型购房需求者有福利了。根据新规,个人住房公积金贷款缴存条件自贷款申请之日起往前推移计算,由“职工连续正常缴存12个月(含)以上”调整为“职工连续正常缴存6个月(含)以上”。“这一条是此次新政最大的亮点。原本想购房,却因住房公积金缴存期没满12个月的刚需购房者,可以提前半年购房了。”温州市住房公积金管理中心乐清分中心副主任周*琳介绍,目前我市住房公积金缴存人数为76698人,其中缴存半年以上的有70355人,占比很大。此次新政还降低了住房公积金首付比例,缴存职工购买家庭首套普通自住住房,申请个人住房公积金贷款的,最低首付款比
    2023-05-05
    435人看过
  • 我市住房公积金贷款将取消担保公司担保发放
    我市住房公积金管理中心贯彻住建部、财政部、人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知的意见,将以往由担保公司担保发放贷款为主改为采取住房抵押方式发放贷款,此举将大大降低职工贷款费用支出。住建部、财政部、人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知的意见下发后,市住房公积金管理中心认真研究贯彻落实举措。通知中提出九条要求,其中大部分要求我市在以往的文件中已经有所明确,包括贷款条件、贷款额度、统筹使用资金,优化贷款流程,提高贷款服务效率等,与通知要求基本相符,且继续执行。通知中第六条要求降低贷款中间费用。我市以往的公积金贷款采取抵押、质押、抵押+保证、担保公司保证四种担保方式发放,其中担保公司担保的贷款占绝大多数。我市坚决贯彻落实的通知精神,立即取消担保公司担保,按要求主要采取住房抵押方式发放贷款。担保公司已经担保且尚未还清的贷款,由其继续履行担保责任,直到贷款结清为止。另外,组合贷
    2023-06-08
    484人看过
  • 提取公积金偿还住房贷款有几种方式?
    提取公积金偿还住房贷款有两种方式:每年办理一次和一次性偿还住房贷款本息。(“每年办理一次”是指还款职工按照借款合同相关条款的约定,按时逐月向银行偿还贷款,偿还贷款满一年(12期)后,即可提取已还一年住房贷款的本息,每满一年办理一次提取;“一次性偿还住房贷款本息”是指符合一次性偿还贷款条件,并要求一次性偿还剩余贷款本息的职工,提取公积金偿还剩余贷款本息。)
    2023-12-09
    434人看过
  • 公积金贷款的申请需要哪些担保方式?
    申请公积金贷款抵押担保的条件如下:1、具有市区常住户口或有效居留身份;2、本人及其所在单位建立住房公积金制度,按规定连续按时足额缴纳住房公积金半年以上;3、已签订正式购房合同并预付30%;144平方米以下20%住房以上价格;4、经济收入稳定,能够按时偿还贷款本息;5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同,同意抵押所购房产。公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些?(一)交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;(二)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;(三)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(四)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(五)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;(六)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(七)同意住房公积金管理中心规定的别的条件。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,
    2023-07-05
    124人看过
  • 住房公积金贷款为什么要选择担保公司
    一、什么是住房公积金贷款担保?住房公积金贷款担保是指住房置业担保公司(以下简称担保公司)根据个人住房贷款申请人的要求,与购房人签订抵押担保合同,为其申请的个人住房公积金贷款提供保证担保的行为。二、住房公积金贷款担保的业务种类目前住房公积金贷款担保类型主要包括新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间责任担保等形式。三、为什么要选择担保公司担保方式?目前购房贷款主要有两种方式:一是用所购住房抵押,二是担保公司担保方式。采用担保公司担保方式对于广大缴存职工具有以下好处:1、办理贷款周期缩短。采用所购住房抵押方式办理公积金贷款,由于需要落实贷款人的抵押权,办妥抵押登记手续才能放款,因而时间要求相对严格的借款人,尤其是对二手房交易中因特殊情况急需资金早日到位的出卖人而言,可采用担保公司担保方式,其抵押手续后置办理,期间风险由担保公司承担,故其受理周期大为缩短,可在抵押登记手续办妥前,银行提前放款。2
    2023-05-30
    477人看过
  • 2023公积金贷款住房贷款有哪些新模式
    一、查贷款额度不必再跑银行通过公积金贷款购房的不少职工,都有过跑银行柜台评估自己贷款能力、了解审贷条件和办事材料而往返奔波的经历。今后足不出户,就可以解决这些问题。市住房公积金管理中心通过建立贷款网上预受理平台,实现个人贷款能力评估。需申请住房公积金贷款的职工,通过互联网登录市住房公积金管理中心门户网站二、刷身份证可读取购房信息相关负责人介绍,目前市住房公积金管理中心已实现与市不动产登记中心的住房信息共享,也就是掌握了职工的住房公积金缴存信息、购房信息、贷款预受理平台的职工申报信息等数据。职工通过二代身份证在读卡器上一刷,公积金中心系统就会自动采集上述借款申请人及购房相关信息。受理工作人员只需核对材料的真实性和准确性,填补、修改相关信息,此举既减少了受理工作人员的录入工作量,又避免了人工录入差错,提高了工作时效。此外,通过提取不动产抵押登记信息,简化了住房公积金贷款核实抵押情况的两个审批环
    2023-05-08
    463人看过
  • 住房公积金贷款是否适用于门市房?
    不能用公积金贷款买门面房。公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,门面房不在该规定范围。法院拍卖房能用住房公积金贷款吗公积金贷款的房子是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权,就不能办理过户手续,相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。《中华人民共和国住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政
    2023-07-03
    108人看过
  • 关于住房公积金提取住房公积金贷款
    住房公积金贷款是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有,其是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。一、住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积
    2023-03-10
    344人看过
  • 住房公积金计算公式住房公积金计算公式
    住房公积金计算公式是:职工住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资*职工住房公积金缴存比例;单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资*单位住房公积金缴存比例。一、公积金存缴规定公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成,属于职工个人所有。个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。缴存年度:每年的7月1日至次年的6月30日为一个公积金缴存年度。缴存方式:1、直接交存转账支票、现金(须填制《现金送款簿》)方式;2、通过银行汇款方式;3、委托银行收款方式;4、支取住房基金方式。缴存程序:(一)缴存登记:新设立的单位,应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。办理要件:1、单位住房公积金缴存登记表;2、批准设立
    2023-03-23
    204人看过
  • 住房公积金替别人担保后还能贷款吗
    如果在担保期间不可以的,除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。住房公积金贷款担保人责任有哪些?如借款人不还款,住房公积金贷款担保人是要负上还款责任的。在应承作
    2023-02-28
    322人看过
  • 三门峡住房公积金贷款材料详情
    贷款材料:一、借款人及配偶的身份证原件及复印件;二、婚姻状况证明或户口簿原件及复印件;三、根据不同贷款情形,还需相应提供以下材料:购买商品房的1、合法有效已在房产管理部门登记备案的商品房买卖合同2、已支付占所购房款总额的30%的付款证明;购买二手房的1、合法有效的房地产买卖契约或协议2、完税发票3、交易房产的产权证4、房产评估报告;拆迁安置房:1、拆迁安置补偿协议书;2、房款与补偿款差额部分30%以上的付款凭证;
    2023-05-10
    373人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面,银行不愿在小额贷款上投放,有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。而收益并不明显,对于这类贷款,担保机构可以通过优化贷中管理流程,... 更多>

    #贷款担保
    相关咨询
    • 公积金贷款需要担保公司担保吗,公积金贷款担保方式都有哪几种方式
      澳门在线咨询 2022-03-03
      公积金贷款是需要担保公司担保的,商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式,在抵押登记后采用抵押的担保方式;公积金贷款担保方式主要是市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。公积金贷款担保方式: (一)保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。 (二)抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 (三)个人住房公积金担保:公
    • 济南住房公积金个人住房承担担保方式
      澳门在线咨询 2022-03-10
      (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)租住本市廉租房的;(三)房租超过家庭工资收入15%的;(四)享受城镇居民最低生活保障的;(五)因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突发事件造成家庭生活特别困难的;(七)与单位终止或者解除劳动关系,连续失业2年以上的;1、已有住房且有房产证:持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的
    • 用公积金买房子,住房公积金担保方式是怎么样呢
      江苏在线咨询 2022-07-20
      管理中心应当提供房产抵押、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式,由借款人自主选择。
    • 住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件
      青海在线咨询 2022-05-01
      公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
    • 在办理住房公积金贷款时要交住房公积金担保费吗
      湖北在线咨询 2022-11-08
      1、办理住房公积金贷款不需要缴纳担保费: 2、根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)《通知》明确,取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。